ヴィラ小杉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 87,076円 |
| 平均坪単価 | ＠9,970円 |
| 平均m²単価 | ＠3,016円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：40件 50.4m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：40件 2DK：12件 |
ヴィラ小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩3分
東急東横線／元住吉駅 徒歩13分
JR南武線／向河原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『向河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
川崎市立小杉小学校
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中学校区域
川崎市立今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ小杉の口コミ・評判
2024年8月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ターミナル駅で複数路線が乗り入れており、どこに行くのにも困りません。池袋・新宿・渋谷の副都心方面にも、東京・品川の新幹線方面にも、羽田・成田の空港方面にも、さらに横浜・川崎方面にもアクセスが良く全方位に向けて路線が整備されてます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑地・用水路沿いで、住環境はよかったです。商店街沿いの道は高校があることもあり平日・土日問わず人通りが多いですが、一本入ったところにあるため、静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場が専用のものがあり、ペットボトルなどは常に捨てることができました。共用部もわりかしきれいに掃除されていて、気になることはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数がある程度たっていて、内装はきれいになってました。独立洗面台があることも便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・ショッピングモール・コンビニなど、必要なお店は一通りあるので買い物に困ることはありませんでした。商店街の中には地域の八百屋さんなど、チェーン店と地元の店舗が共存していて選択肢が多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中原区役所まで徒歩圏内、大きな病院や学校などもあるため単身から子育て世代まで、幅広い人が生活しやすい環境であったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
とっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 何でも揃います。基本的に不自由はなく、生活用品から何まで徒歩圏内で買うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の周りのお店が批評に充実しており、生活に困らない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街から一本入ったところのため、うるさすぎない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に清掃はそこそこにされている気がする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが大きく収納に困らない点がメリット |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の周りが充実しているため、困ったことはない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院等が充実しており、また子育てしている家庭が多い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
hirosi5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の武蔵小杉は電車のアクセスが抜群にいいです。 東横線、JRも使えて特急も止まるので便利です。 お店も充実してますよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前が川で春になれば桜が咲いて綺麗です。 散歩するにはいいと思います。 少し歩くと公園もあるので気持ちいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
白いタイルっぽい壁の周りから見ても結構映える建物です。 エントランスはたぶん管理人さんが掃除しているのでしょうね。いつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
自分は一人暮らしで２DKの部屋を使ってました。 十分です。 夫婦や小さい子のいるぐらいの家族の家庭なら問題ないと思います。 部屋も使いやすい配置です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
何も不満はありません。 少し歩けば商店街に出ますし、あとほんの少しちょっと歩けば駅周辺にいけるので便利です。 ほぼ何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに小学校も中学校もあるので年頃のいる家庭は便利です。 近くに図書館もあるのでいいのでは。 道も明るいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 元住吉駅
spさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷へも横浜へも程よい距離感で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファッション系のリサイクルショップが多数あって、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が色々あって十分便利だと思います。チェーン店のカフェが複数あるのも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | メインの通りに車がビュンビュン通らないのが安全です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり遅くまで賑わっている風もなく安心して暮らせるイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも八百屋も複数ありやすめの印象です。 |
2023年11月 武蔵小杉駅
ふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まではJR横須賀線、渋谷駅と新宿駅までは相鉄・JR直通線を使って乗換なしでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩約1分のところにマルエツ や東急ストアがあり、特に夕方になるとお手頃価格で惣菜やパンなどを購入できるセールを常に行っており、普段の買い物に役立つでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店やチェーン店といったお店が多数点在し、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育児援助活動を行うふれあい子育てサポート事業を実施中で、子育て環境としては抜群です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | このエリアは全体的に治安は非常に良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅には単身向け物件が豊富なだけでなく、1LDK～2LDKの家族向け物件が揃っており、物件のレパートリーは多い。決してリーズナブルなお値段ではないが、生活の利便性を考えるとフェアトレードです。 |
2021年11月 元住吉駅
【メリット】 改札を抜けると吹き抜けの電車が見える広場があり、駅自体雰囲気も明るくてとても良い。
2018年7月 武蔵小杉駅
【メリット】 三井ショッピングパークやイトーヨーカドーなど大型の商業施設が多く、使える路線も多いので買い……
ヴィラ小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 25.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 25.2 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 1K | 東 | 25.2 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | 25.2 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区小杉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 73,166円｜9,599円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 74,818円｜9,815円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～50.4㎡｜31.5㎡ | 88,875円｜9,601円/坪 |
| 5階～5階 | 25.2～50.4㎡｜44.1㎡ | 116,250円｜8,888円/坪 |
| 6階～6階 | 25.2～50.4㎡｜41.23㎡ | 110,181円｜9,064円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.2～50.4㎡｜28.35㎡ | 81,437円｜9,655円/坪 |
| 西向き | 25.2～50.4㎡｜30.07㎡ | 84,935円｜9,501円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 129,000円｜8,462円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
