プレジャーガーデン南大沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
プレジャーガーデン南大沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市下柚木2丁目19-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立下柚木小学校
-
中学校区域
八王子市立宮上中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレジャーガーデン南大沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレジャーガーデン南大沢の【賃貸】物件情報
プレジャーガーデン南大沢の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】新宿駅や渋谷駅に1時間かからず、いけて便利。また、京王ランナーを使えば、一本で、新宿から橋本駅まで40分くらいである。また、横浜駅などにも行きやすい。都心に比べると家賃は安い。駅近くにはイオンがあり、夕方にはセールもしているので、安くお惣菜等も買える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】ユニクロ、スタバ、大型ショッピングセンターが駅近にあるため、買い物などは困らない。病院なども駅近に多くあるため、仕事前や帰りなどにも通院できる。街灯も多くあり、夜歩いても比較的安全である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】居酒屋、イタリアン、ラーメン屋、寿司屋などほぼなんでもある。リーズナブルなお店も多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、公園もある。幼稚園、保育園もよく見かけ、子育て環境は整っていると感じる。駅や駅周辺には、エレベータやエスカレーターもあり、便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南大沢駅
ごうどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から特急の場合40分くらいで渋谷にも近いです。最近は京王ライナーが出た為、新宿まではもっと早く行けるようになったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アウトレットや東京ミートレア、映画館もある為、地元住民にとっては他の場所に行かなくても充分楽しめる点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全ジャンルのお店がある為、充実しているかと考えています。少し歩いた所には人気のパン屋、ケーキ屋もあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はあるので子育て世代も暮らしやすいと考えています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安としては駅周辺監視カメラがある為、その点は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いです。駅からはなれれば離れるほど安い印象です。 |
2023年10月 南大沢駅
み。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王多摩センター駅から特急になる時間もあって、都会に出るには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園が周りにたくさんあって、緑多め。たまに野鳥も飛んでる。 アウトレットもあるし、スーパーも多い。必要なものがすぐ手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェも居酒屋もあるし、皆んなのよく知るチェーン店もある。 求めてるお店は大体あるかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も沢山あるし、学校も近くに何校かあるので、中学とかだと入りたい部活によってとか制服によってとか、選べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お酒飲んでしゃがみ込んでる人とか、酔っ払って寝てる人とか、いない方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店も多いし、スーパーとかも何軒かあるので、安い物とか安い日で選べる。 |
2022年4月 南大沢駅
スクランブル交差点さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や京王ライナーも止まるので大変使い勝手がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にみずほ銀行のATMがあるのでたまに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートを持つ建物が周りにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道と車道が離れてる。自然豊かなところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、丁寧に対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、スーパーなども駅前にあり住みやすい。 |
2022年2月 南大沢駅
【メリット】 大学、アウトレットと繋がっているので、非常に使いやすい。また駅の目の前にもフードコートやス……
プレジャーガーデン南大沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市下柚木ランキング(24物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年) |
八王子市ランキング(252物件中) |
八王子市下柚木ランキング(7物件中) |
南大沢駅ランキング(41物件中) |
プレジャーガーデン南大沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
プレジャーガーデン南大沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60.41㎡ | 8.44㎡ | 1,894万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,258円 203円 |
14,958円 247円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレジャーガーデン南大沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■八王子市下柚木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレジャーガーデン南大沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 59.67 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 59.95 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 59.67 | |||||||
| 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 59.67 | |||||||
| 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 59.67 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジャーガーデン南大沢の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市下柚木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■南大沢駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
