クローバー津田山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,214円 |
| 平均坪単価 | ＠8,499円 |
| 平均m²単価 | ＠2,571円 |
| 上位専有面積 | 17.82m²：7件 33.93m²：4件 17.62m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：10件 1DK：4件 |
クローバー津田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目31-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
5戸
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クローバー津田山の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 津田山駅が徒歩5分以内。徒歩5分以内の所に大型スーパーマーケット「イオンマックスバリュ」がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道が狭いため車などは余り通らないので車の騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場があり、ゴミ捨て場が目の前のため捨てやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は平均より高め、押し入れがかなり大きく収納に困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分の所にイオンマックスバリューある。物価は安い。隣駅にはドンキホーテがるある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに診療所と薬局があり、診察後すぐに処方箋を受け取ってもらえる。徒歩6分ほどの所に動物病院ある。徒歩10ほどの所に神社があり夏はお祭りが開かれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 津田山駅
りゅーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅が武蔵溝ノ口なので、1駅行けば2路線使えるようになる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがあるので、そこで買い物は済ませられる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いたところにイタリア料理屋があるが、それだけ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小学校がある。子供が遊べる夢パークは良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな住宅街なので、とても落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 隣の溝の口に比べれば家賃は下がるのでいいと思う。 |
2022年10月 津田山駅
ATSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎駅、立川駅まで約30分。ターミナル駅の武蔵溝ノ口まで1駅。 駅舎は建て直され、北口と南口両方にエレベーターあり。改札からホームへのエレベーター有り。トイレが新しくキレイでバリアフリー。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマックスバリュ(スーパー)有り。 コンビニが２ヶ所。 小学校が駅前。 桜の名所(川崎市営緑ヶ丘霊園)、川崎市子ども夢パーク有り。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のマックスバリュがあり食材、日用品は殆ど購入可。お弁当やベーカリー有り。 ファミリーマートやセブンイレブンがある。 丸亀製麺がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下作延小学校、川崎子供夢パークあり。保育園も数ヶ所あり。 駅にエレベーターがあるため、バリアフリーでベビーカーや足の不自由な方も安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。マックスバリュがあるため比較的夜も明るい。 ただし駅から離れると住宅街で街灯は少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地は通勤、出張、旅行に行くのには便利。 (溝ノ口からは新横浜行きバス、武蔵小杉からは成田エクスプレス、二子玉川からは羽田行き成田行きバス) 家賃やマンションの価格は相応だと思う。 |
2022年5月 津田山駅
ハトマユさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅のひとつ隣なので、通勤お出かけに便利です。 ・2020年ころに駅の改装が完了したためバリアフリーとなりました。 ・駅が小さいため駅についてから電車に乗るまでの動線がコンパクトです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前にマックスバリュがあり、食材、日用品の購入に困ることはありません。 ・病院については歯医者、耳鼻咽喉科についてはあります。その他の科や大きな病院などは隣駅にいく必要があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・駅前のマックスバリュにワゴン販売でクレープ屋さんが来ます。 ・駅近の緑ヶ丘霊園までの道には、毎年花見やお盆の時期などに屋台が出店されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に小学校があります。 ・駅から数分歩いたところに無料で利用できる「川崎市子ども夢パーク」という施設があります。 ・保育園は駅近くに2件ほどあり、出社前にお子さんを預けている親御さんを見かけます。 ・駅が改装されてからはバリアフリーになりました。 ・駅近の緑ヶ丘霊園は桜の花見スポットとして有名です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・飲食店などがほとんどなく住宅街ということもあり治安は非常によいです。 ・駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・暮らしに必要な店があり、都内へのアクセスもよいのに、家賃が隣の武蔵溝ノ口と比較して1万円も安いです。 |
2021年11月 津田山駅
【メリット】 丸亀製麺に行きたいとき、定期券内のため利用させてもらっています。改札は2つしかなく、窓口は……
クローバー津田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 17.62 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 17.62 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | 17.82 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.93 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | 17.82 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 45,000円｜8,348円/坪 |
| 2階～2階 | 17.62～17.82㎡｜17.72㎡ | 46,500円｜8,677円/坪 |
| 3階～3階 | 33.93～33.93㎡｜33.93㎡ | 78,500円｜7,649円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.62～33.93㎡｜29.85㎡ | 70,750円｜7,953円/坪 |
| 東向き | 17.82～33.93㎡｜19.83㎡ | 49,125円｜8,255円/坪 |
| 西向き | 17.62～17.62㎡｜17.62㎡ | 48,500円｜9,100円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
