ハイライズ'８７
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,334円 |
| 平均m²単価 | ＠1,916円 |
| 上位専有面積 | 30m²：5件 50m²：2件 30.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 3DK：2件 |
ハイライズ'８７の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩7分
JR南武線／津田山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライズ'８７の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅はJR南武線久地駅。下り電車で約10分（2駅）で登戸駅に到着する。小田急線への乗り換えることができるので新宿方面、小田原方面にもアクセスしやすい。上り電車でも、10分程度（2駅）で武蔵溝ノ口、5駅で武蔵小杉にアクセス。終点川崎駅には30分程度で到着する。 久地駅前は、コンビニやファストフード店、スーパーマーケットが多く生活には困らない。居酒屋もあるので、夜でも駅前は明るい。小児科、耳鼻科、整形外科などクリニックが集合したモールがあるので、いざという時も安心。 道路は舗装されており、マンションへと続く坂道以外は自転車に乗ったまま移動できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ファミリー住宅が多いので、街並みは綺麗。公園があるので昼間は子どもたちが遊んでいてにぎやか。 線路沿い、道路沿いではあるが、坂を上った先にマンションがあるため、騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランス、階段タイル、玄関ドアの修復、交換をしたため綺麗。駐車場は7台、駐輪場は20台程度。清掃は大家さんが週に1回来てくれていたが、途中から業者に代わり、2〜3週間に1回となった。 ポストはロック式。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はかなり良い。真夏は暑さでガラスが割れてしまうこともあったが、すぐに取り換えてくれた。冬でも日差しがあればあたたかい。段差はお風呂場と脱衣所の間だけで、その他はふすまや片引き戸のサッシで、ほぼ平。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 久地駅前のスーパーは駐車場台数が少ないので、自転車や徒歩で。上り電車で1駅先の津田山駅前には、広い駐車場のあるスーパーがあり、車・自転車で10分弱で到着する。津田山駅方面にもコンビニがあるので、久地駅・津田山駅へ向かう道中で買い物を済ませることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
最寄り小学校まで徒歩で15分弱程度。塾なども駅前にあるため治安は良い。 メディカルモールや診療所もあり、特にモール内の整形外科は評判がよく、診察開始前から列が並んでいる。 マンション内はファミリー向けの部屋が少なく単身者が多いため、あまりコミュニケーションはない。近くにファミリー向け大型マンション、公園があるため、子供会のお祭り、神輿などはよく開催されていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 久地駅
こんにちわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、マックなどたくさんの店舗がありとてもいい。また、最近工事で駅のホームの歩く幅が増えてとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 公共施設が充実しててかなり良い病院が歩いて5分以内にあるのがいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋やレンゲ食堂、マックなどがあり困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあり高津小学校や久地小学校があり悪くはない |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪いうわさは聞かなく実際に見たこともない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニが近く家賃もそんな高くないのでいいと思う |
2023年9月 久地駅
メガネさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の遅延が少なく、いつもの同じ時間どうりに来ることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに100均やセブンイレブンなど、とても寄りやすくなっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋があって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが綺麗に清掃されていてとても使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝、夜はスムーズに改札を入ったり、出たりして楽に通れている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平和な感じが凄いして、自分としてはとても住みやすい。 |
2021年12月 久地駅
【メリット】 都心まで30分以内で行ける位置にある駅です。駅前は23時以降までやっているスーパーが2軒あ……
2020年1月 久地駅
【メリット】 かなりの田舎の街で寂しく感じます。田舎がお好きな方には大変おすすめな街です。スーパーやコン……
ハイライズ'８７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 86,500円｜5,719円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30.4㎡｜30.1㎡ | 58,250円｜6,397円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 63,000円｜6,942円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～50㎡｜34.08㎡ | 65,000円｜6,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
