| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
サーパス朝霞の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市根岸台3丁目1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
朝霞市立第二小学校
-
中学校区域
朝霞市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サーパス朝霞の【賃貸】物件情報
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サーパス朝霞の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】都心の玄関口である池袋駅まで、最短3駅・16分と近く便利な立地です。又、駅の中にコンビニ・とんかつやお寿司のテイクアウトショップ・パン屋・ケーキ屋・花屋・本屋・コスメや洋服などが買える雑貨店・カフェ・ファストフードショップ・アイスショップなど、様々なショップがあり、帰りがけに夕飯を買ったり、誰かのお家にお邪魔する時の手土産を買うことも出来る便利な駅ナカショップがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 朝霞駅
春奈さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線が利用できて池袋まで乗り換えなしで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の開発が進み、商業施設の数が増えて買い物はとてもしやすいです。特にスーパーの数が多くて、比較で大型のショッピング施設も揃っていて使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はチェーン系のお店が多くて混雑も緩く使いやすいです。ファミリー層が多いエリアで、子供連れや家族づれで使いやすい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に保育園や保育施設が非常に多く、待機児童対策も比較的行き届いています。都心より公園が多いので子どもも外遊びさせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の開発が進んだおかげで人が多く集まるようになり、防犯の目は行き届いています。駅前に交番があるのも安心感が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋へのアクセスの良さ、和光市と朝霞台に比べて家賃の価格がかなり抑えめなのでコスパは良いと思います。 |
2023年1月 朝霞駅
なちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで最短で18分。2023年には急行も止まるようになり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーやドラッグストア、カフェや美容院、保育園など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。カフェや居酒屋、パン屋さんなど様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園も複数あったり、未就園児向けのイベントなどもあり、子育て世帯には人気です。朝霞の森は、市民がよく行く憩の広場です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にはすぐ交番もあり、街灯もところどころに設置されているので夜でも比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の和光市になると、地下鉄との乗り換えもあり地価がもう少し高いですが、それに比べると朝霞はまだ買いやすい値段です。 |
2022年7月 朝霞駅
ともさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・準急がとまる ・池袋まで15分くらい ・遅延時も隣り駅の和光市駅まであるけば、副都心線・有楽町線があるためカバーできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家賃安い 生活に必要な施設が一通り揃っている 銭湯・サウナあり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味いラーメン屋、ピザ屋あり 地元で評判の良い飲食店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校多い 大きな公園あり 図書館、運動施設もあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 街並みが清潔感 困った人たちには遭遇しにくい印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まらないためか家賃安めであるのが特に大きい |
2022年1月 朝霞駅
【メリット】 比較的都心までは近いエリアです。駅前は近年開発がすすんで、お店が増え、便利になりました。ス……
サーパス朝霞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
朝霞市ランキング(255物件中) |
朝霞市根岸台ランキング(30物件中) |
朝霞駅ランキング(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,032万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
サーパス朝霞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,260 ～ 3,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,108 ～ 3,260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,956 ～ 3,108万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,805 ～ 2,956万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,653 ～ 2,805万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年5カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市根岸台ランキング(11物件中) |
朝霞駅ランキング(70物件中) |
サーパス朝霞の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
サーパス朝霞の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.18㎡ | 10.69㎡ | 2,543万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 11,253円 180円 |
13,925円 223円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス朝霞の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■朝霞市根岸台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■朝霞市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■朝霞駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.11～70.2㎡｜62.92㎡ | 2,700万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.84～61.11㎡｜60.78㎡ | 2,508万円｜136万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 2,330万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.84～70.2㎡｜62.32㎡ | 2,632万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
