リバーサイド瀬田の外観
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リバーサイド瀬田の外観：駅歩2分の好立地！二子玉川駅までも徒歩10分圏内です！
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リバーサイド瀬田のその他：室内洗濯機置き場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪
賃料:約9700円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.40％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
リバーサイド瀬田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩2分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区瀬田4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
17戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東高津小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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リバーサイド瀬田の【賃貸】物件情報
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リバーサイド瀬田の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二子新地駅に対する口コミ】何と言っても、大都会・二子玉川の駅の、隣の駅であること。二子玉川に出れば、本当に何でもあるから。利便性は最高だと言えよう。 多摩川が近い。のどかな景色に囲まれており、都会のオアシス的な、癒やしの空気を味わえる街である。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
じょーだんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺はスーパーとドラッグストアがあり最低限の買い物には困りません。さらに隣町の二子玉川徒歩圏内なのでそちらに行けば何でも揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二子新地駅に対する口コミ】◎マンション価格 対岸の二子玉川の半額程度です。 ◎江戸時代の宿場町の面影があり歴史を感じる。 ◎渋谷駅へ８駅10分程度の割には地価が安めでお得。 ◎夏の花火大会などの多摩川でのイベントが何かしらあり楽しい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 二子玉川駅
サーシャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、各停電車全部止まる また大井町線もう通ってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に駅周辺に行けばなんでも揃いそうな感じ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、マクド、映画館などなど趣味として楽しむところも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段があまりなく大体が平坦なのでベビーカーも通れる |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構良い方 お酒を提供してるお店が少ないから |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁ高いと思うが利便性はめっーちゃ高いから良いと思う |
2023年9月 二子玉川駅
波風ミナトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | Suicaでスイスイ乗り換えできるから便利､チャージもすぐできるし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物で支払いがスムーズに済むから便利､Suicaで支払いなら タッチするだけでいいから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店でも使えるのはいい お財布を持たないから嵩張らないでいいし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子供にも金額を決めて持たせられそう､例えば1000円ずつ入れて持たせるとか |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会は人が多い分怖い時もあるけど交番が近いところかな |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃収入での暮らしとか夢はあるけどなかなかね |
2022年9月 二子玉川駅
くりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる ・渋谷駅まで２０分程度 ・タクシー乗り場がある ・電車の本数は多めで１０分程度待てば大体来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近くに二子玉川ライズという大きな商業施設がある ・映画館、本屋、アパレルなど大体はライズ内に揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ライズ内にチェーン店やおしゃれな店が入っている ・ライズの間の大通りにキッチンカーが来たりイベントがあったりして飲食できるところが増えたりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・広い河川敷が近く、運動はしやすそう ・駅や駅周辺はエスカレーターやエレベーターが多い ・ライズ内にはおむつ替えシートがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺はとても整備されており、清潔 ・河川敷もランニングや散歩で利用する方が多く、のどかな雰囲気 ・近くに居酒屋は見当たらず、駅周辺で酔っ払いに遭遇したことはない ・ライズの範囲内は夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・駅前に映画館があるところは少ないと思うので映画好きな人には良さそう |
2020年3月 二子玉川駅
【メリット】 ・景観がキレイ
・渋谷に10分で行ける、アクセスが良い
・道幅が広く歩……
リバーサイド瀬田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区瀬田ランキング(4物件中) |
二子新地駅ランキング(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格824万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
リバーサイド瀬田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 886 ～ 907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 845 ～ 886万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 804 ～ 845万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 763 ～ 804万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 721 ～ 763万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 290位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区瀬田 | 2位 | / 2物件中 |
| 二子新地駅 | 44位 | / 63物件中 |
| 二子玉川駅 | 207位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市高津区 | 45位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区瀬田 | 2位 | / 2物件中 |
| 二子新地駅 | 15位 | / 33物件中 |
| 二子玉川駅 | 78位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リバーサイド瀬田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 15.3㎡ | 2.84㎡ | 727万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 3,263円 214円 |
1,436円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイド瀬田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区瀬田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リバーサイド瀬田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 46.98 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 西 | 37 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14.4 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14.4 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 14.4 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイド瀬田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市高津区瀬田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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■二子玉川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
