桑島ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,977円 |
| 平均坪単価 | ＠9,143円 |
| 平均m²単価 | ＠2,766円 |
| 上位専有面積 | 19.38m²：24件 18.58m²：13件 21.6m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：38件 1K：4件 1R：2件 |
桑島ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口4丁目18-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立高津小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桑島ビルの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急田園都市線高津駅までたったの徒歩3分。駅に行く途中にコンビニ、マクドナルド、お弁当屋さんがあり、食べ物のバリエーションには苦労しません。道も広くて明るいので夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署や区役所などが近くにあるので、手続きは便利だと思います。4Fに2年ほど住みましたが、虫が1度も出なかったのは快適でした。歩いて3分ぐらいのところに溝口緑地があり、人懐こいネコがいるので癒されました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は新し目で綺麗です。毎日清掃がされていて綺麗です。入り口には監視カメラがあり安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、天井も高いので開放感があります。フローリングもピカピカでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食べる物に関しては、スーパー、コンビニ、寿司、焼肉、弁当、マクドナルド、なんでも揃っています。物価も普通です。溝の口駅まで徒歩8分歩けば東急ストアなどがあり、電気機器類からインテリア何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 溝口病院まで徒歩2分で、病気になった時は安心できます。徒歩3分ぐらいのところに溝口緑地と図書館があり、のんびり散歩しに行くには最適です。マンション内のコミュニケーションは、すれ違う時に挨拶する程度です。 |
2023年12月
ごましおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅は東急田園都市線高津駅です。 徒歩5分ぐらいの場所にあります。 都心にも出やすく、大井町方面も行きやすいので非常におすすめです。 コンビニやスーパー、ファーストフード店などひと通り揃っているので不自由はないと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分ぐらいの場所に大きめの図書館があり、勉強好きな方にも気に入っていただけると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は掃除が丁寧にされている為か大変キレイだと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良く、エアコンも付いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ファーストフード、牛丼、焼肉、ラーメン、お寿司、カレーなど色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川崎市立高津小学校が近くにあり、防災対策は万全です。高津警察署も近くにあるので治安は良いかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高津駅
クロフネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車のみ停車。田園都市線と大井町線が停車します。電車が止まっても隣の溝の口まで歩ける距離で南武線で振替可能。駅前の幹線道路はバスが利用出来る。朝の上りは混雑していますが下りは朝の通勤時間でもゆとりがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学病院や警察署ボーリング場などの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店でランチタイムでは並んでいる定食屋さんがあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や神社もあり緑は比較的多いエリア。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには1分くらいの場所に警察署があり治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅ではない為家賃などはリーズナブル。 |
2022年6月 高津駅
佐藤のんのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高津駅は、東急田園都市線、東急大井町線を利用することができる。渋谷駅まで約２０分で行ける利便性があり、上りは渋谷まで、以降は半蔵門線と接続する車両もある。下りの終点は中央林間まで止まる。 高津駅の改札は１階に西口東口と２つあり、１階に降りてから改札まで３０秒ほどで行くことができる。電車の本数については、田園都市線が平日３分～７分おき、大井町線は２０分おき。終電時刻は平日田園都市線(鷺沼行き)０：４３、大井町線０：２１。 高津駅西口出てすぐにバス乗り場があり、小杉駅行きのバスが出ている。タクシー乗り場はないが、府中街道は車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設(駅周辺)：スーパー(東急ストア)、薬局(灰吹屋)、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、花屋 公共施設(病院)：帝京大学医学部溝口医院、高津駅前クリニック、華アイクリニック(眼科)、やぐち耳鼻科クリニック 公共施設：高津警察署、高津図書館 基本的な生活に必要なものは揃っているので、特に不便なく生活ができると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐揚げ屋、ピザ屋、焼き肉屋(牛角)、海鮮丼、マクドナルド、ドトールコーヒー、パン屋、松屋、居酒屋 これらの定番の有名飲食店があるので充実している。 また、他にも焼き鳥屋、ケーキ屋、アジア料理、ロティサリーチキン等、地元で人気なお店も数多くあり、 アジア料理のお店は高津駅西口改札を出てすぐのところに構えていて、出来立てのお弁当か、冷凍商品か選べるのでとても仕事帰りにとてもおすすめである。 ロティサリーチキンは小さな店構えであるものの、駅のすぐ近くにあること、その味のおいしさから行列ができることもある。ランチはコスパもよく頂ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅に集中して沢山あるので、高津駅を利用する保護者にはとてもいい環境と言える。小学校周辺には公園も多く、子ども達の遊び場が確保されている。高津駅のトイレは駅構内のトイレとしてはとてもきれいで、多目的トイレもあるのでおむつ替えも問題なく行える。駅は上り、下りともにホームまでのエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高津駅は会社員やお年寄り、若者やファミリー層と様々な人が利用しているのが見受けられるが、警察署も近くにあるため比較的安心して暮らせる地域であると感じる。駅のトイレも綺麗で、駅周辺も飲食店も多いことからきれいに整備されている。今まで利用していて大きな事件、事故は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高津駅は一駅で溝の口、二駅で二子玉川と非常に商業施設がある駅にも近く、立地に対して家賃も高すぎないため、とても住みやすい場所といえる。高津駅から徒歩１０分ほどのところで、１K８万円ほど。渋谷にも２０分で行ける事を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと感じる。 子育て世帯は、車を使用することが多いので武蔵小杉や川崎駅の方にも出やすく、ファミリー層が遊べる地域にも行きやすいことがメリットといえる。 |
2021年11月 高津駅
【メリット】 工事を行ったことでとても綺麗になりました。以前は雨にあたっていましたが、屋根もつき助かりま……
2017年10月 高津駅
【メリット】 駅周辺も治安が良く、スーパーやパン屋さん、定食屋も多くあるため賑やか。駅すぐに大学病院もあ……
桑島ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 19.38 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.38 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 24.45 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.58 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.58 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
