ベルデュール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,263円 |
| 平均坪単価 | ＠8,012円 |
| 平均m²単価 | ＠2,424円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
ベルデュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩15分
東急田園都市線／溝の口駅 バス4分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区上作延85-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立南原小学校
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中学校区域
川崎市立向丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデュールの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線(半蔵門線)、大井町線、南武線の3線が利用でき、とても便利。都内へのアクセスは良く便利だが、それなりに家賃は高い。駅徒歩10分圏内の比較的新しいマンションだと２LDKで20万前後～という相場感。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイファミリ溝の口やノクティ、本屋(文教堂)、総合病院(高津総合病院)、各種飲食店など駅前にすべてがそろっているので便利。駅前に交番があり、何かあった場合すぐにお巡りさんが対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前のマルイファミリー溝の口内の飲食店が充実している。フードコートは2フロアあり各種専門店がはいっている。レストランフロアには和洋中各ジャンルのお店がはいっている。また、駅の近くには焼き鳥が美味しいたまい系列の居酒屋や居酒屋とさかーながあるなどリーズナブルで美味しい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅はバリアフリーでベビーカーで行き来できる。幼稚園、保育園の数は多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
如月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅が多い。改札までの距離が遠すぎなく、遅刻しにくい。便利である。 各駅に停車するのでよく使う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物する所も案外あり、よく駅で買い物することもある。だから、結構使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は美味しいところが多いので、早く着きすぎた時などに軽く食事をしてから乗ることが出来る。とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープが多くある。車椅子の方が使いやすそう |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は警備員さんが居て、治安が安定している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近の家はすごく便利なのである程度高くてもあまり気にしない |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
yukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りには格安スーパーや居酒屋などが多数あり、生活面が便利。また、徒歩2.3分の場所に溝ノ口駅があるため、そこから一本で渋谷までいけるなど、交通の便がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオーケーストアやイトーヨーカドー、マルイなどがあり食品、雑貨、衣服などなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまでなんでも徒歩でいける距離にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 二子玉川が近いため、土日などは家族連れをよく見かけるので、暮らし・子育てには良い環境だと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 活気があるため、普通に生活する場所は人目につく所が多いのはメリット |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から徒歩10分以内、6畳で7万5千円とか。交通網的にはいいと思う。 |
2021年12月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 学生も多く治安のいい駅だと思います。またショッピングモールもありとても便利な駅だと感じます……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅前にマルイがあり、買い物がしやすい。
ファミレスや飲み屋さんも近くにあるので入……
ベルデュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区上作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 64,615円｜8,064円/坪 |
| 2階～2階 | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 66,666円｜8,320円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 65,263円｜8,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
