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コスモ梶ヶ谷ル・セーヌを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ梶ヶ谷ル・セーヌ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8227
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪
偏差値ランキング

川崎市高津区
589物件中の順位

コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区上作延1195-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上作延小学校

  • 中学校区域

    向丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 コスモ梶ヶ谷ルセーヌ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

542万円 割安

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コスモ梶が谷ルセーヌ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの口コミ・評判

2024年9月

シーモンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急田園都市線の梶が谷駅と南武線の津田山駅の2駅が利用可能。ただしどちらも徒歩10分強かかります。
梶が谷駅について：
電車は通勤時間帯は朝夕ともそれなりに混雑しますが、渋谷方面からの帰宅時は、急行に乗っても各停に乗っても到着が変わらないので、比較的空いている各停に乗って帰れるのがメリットです。
駅前に東急ストアがあります。大型スーパーではないですが、日常の食材の購入には困らない程度の品揃えはあります。
飲食店は個人経営の小規模店がメインですが、探すと美味しい店が結構あります。
田園都市線は半蔵門線に直通していて、都心の主要駅の多くに乗り換え1回以内でアクセスできます。

津田山駅について：
駅前はMaxValueのスーパーがあり、結構大きいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中に所々畑があるエリアで、基本的にとても静かです。
マンション自体は大きな道路から少し離れており、住宅街の中の細い道路に面しているため、交通事故などの心配も少なく、小さい子供を育てるには安心です。
事件などのトラブルも聞いたことがなく、治安は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット そこそこ古いマンションですが、管理はしっかりしており、修繕も定期的に行われているため、経年の割には美観を保っていると思います。
ゴミ捨て場が大きく、いつでもゴミを捨てられるので便利です。
エレベーターが2機あり、待つことはほぼないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上階の生活音は、物を落としたりすると聞こえる程度です。
隣の音は、サッシの開け閉めの音が聞こえますが、他はあまり気になったことがありません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ドラッグストアとまいばすけっとが徒歩5分程度にあります。
梶ヶ谷駅方面に行くとコジマ電気があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 丘陵地隊の斜面地なので、洪水の心配はありません。
斜面地ですが擁壁もしっかりしており、また裏手に神社があることからも地盤がしっかりしていそうなので、自然災害に関してはあまり心配いらないかなと思います。
上作延小学校が徒歩10分以内で割と近く通いやすそうです。
徒歩数分のところに支援センターがあり、乳幼児の子育て時には頼ることができます。
複数の幼稚園のバス送迎エリアになっており、選ぶことができます。保育園も近所にありますが、市立なので入れるかどうかは運次第です。
マンションの裏手に神社と、神社に隣接した児童公園があります。子供をちょっと遊ばせるにはちょうど良いです。
徒歩圏に歯科医、小児科医、内科医院はあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 薬やマイバスケットが近い最寄りコンビニはローソン
デメリット（1件）
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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで歩いて15分弱ですが、ほとんど平坦な道のりなので問題ないです。駅にはスーパーやカフェ、本屋やドラッグストアもあり、隣駅には大型の商業施設があり買い物には困りません。
デメリット（1件）
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2021年5月

irawさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、幼稚園、小学校が近くにあり公園もあり子育てしやすい。最寄駅の梶ヶ谷まで徒歩12分くらいかかるが自転車があれば溝の口へも行ける距離で便利だと思う。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 梶が谷駅

そらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 溝の口の隣駅ということで、駅の周りは静かで治安も良いと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一駅で溝の口なので、何でも揃う。都心に出る必要が無い。クリニック、歯科、ドラックストアは揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット 1人暮らしだったら困らない程度のチェーン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供も小中学通ったが、環境はよかった。不良や素行の悪い感じの子はいなかった。
治安
5 		メリット 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。長年住んでるけど、怖い思いはしていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷まで20分程度で、アクセス良好。
急行が停まらないので、家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2024年4月 梶が谷駅

みわけんじさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 溝の口の隣の駅なのでJR南武線への乗換えがしやすいです。トイレが中央林間方面のホームにしかないので気を付けてください。乗降客数は結構多いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に東急ストアがあり、買い物は便利。ココカラファインもあるので、ドラッグストアも心配なし。ケーキ屋は充実していて3軒もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 蕎麦屋、ラーメン屋、松屋がある。カフェはドトールコーヒーとエクセルシオールカフェの2軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てはしやすいか。保育園もほどほどある。小学校、中学校ももちろんある。公園が豊富で遊ぶところには困らない。
治安
5 		メリット 犯罪は少ない。ベッドタウンなので静か。暴走族も走らない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷に20分で出れるわりには、土地の値段もそんなに高くないのでお勧め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2021年10月 梶が谷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 企業が少ないので駅自体は余り混雑しません。
マンションが多く静かな地域なので住む……

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（残り144文字）

2020年1月 梶が谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 モスバーガー、薬局、スーパーが駅近くにある。
渋谷まで1本で行けるので都心へのア……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市高津区ランキング

位
(589物件中)

川崎市高津区上作延ランキング

位
(22物件中)

梶が谷駅ランキング

位
(166物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,626万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,898 ～ 3,989万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,717 ～ 3,898万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,536 ～ 3,717万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,354 ～ 3,536万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,173 ～ 3,354万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市高津区 318位 / 442物件中
川崎市高津区上作延 11位 / 16物件中
梶が谷駅 57位 / 119物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,539～3,721万円

※中央値：3,630万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1SLDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 4階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年12月 2025年6月 7階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
5 2024年8月 2024年9月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
6 2024年5月 2024年9月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年8月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2023年8月 2023年8月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2023年8月 2023年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年5月 2023年10月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年9月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2023年2月 2023年5月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2022年1月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2021年12月 2022年1月 7階 4LDK 南 ー ー
19 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 南 ー ー
22 2020年12月 2021年1月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年7月 2020年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年3月 2020年8月 3階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
26 2019年12月 2020年3月 3階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
27 2019年12月 2020年3月 3階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
28 2019年4月 2019年4月 4階 4LDK 南 ー ー
29 2019年1月 2019年4月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年12月 2019年3月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年3月 2018年3月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 南 ー ー
33 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2017年7月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2017年5月 2017年6月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南 リノベーション ー
38 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2016年6月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2016年5月 2016年5月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2016年4月 2016年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2016年4月 2016年4月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2016年1月 2016年1月 2階 3LDK 西 ー ー
45 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南 ー ー
47 2015年12月 2016年1月 2階 3LDK 西 ー ー
48 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
49 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
50 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2015年9月 2015年9月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2015年7月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 西 ー ー
54 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 西 ー ー
55 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 西 ー ー
56 2014年12月 2014年12月 6階 3LDK 南 ー ー
57 2014年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
58 2014年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
59 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
60 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
61 2014年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
62 2014年3月 ー 6階 ー 南 ー ー
63 2013年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り43件
平均 4階 72.25㎡ 8.1㎡ 3,162万円 ＠145万円 ＠44万円 12,009円
165円		 12,527円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区上作延の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梶が谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 4 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月 4階 3LDK 東 73.49
2015年9月 4階 3LDK 東 73.49
2015年3月 4階 3LDK 東 73.49
2014年9月 4階 3LDK 東 73.49
2014年2月 4階 3LDK 東 73.49

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区上作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梶が谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの最新の販売情報を見ることができます。

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コスモ梶ヶ谷ル・セーヌの周辺地図

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周辺の中古マンション

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    カテリーナ梶ヶ谷パークサイド

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1194番2号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩12分
    築年月 2004年11月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5688
  • 中古

    コープ野村梶が谷ヒルズ

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1196番1号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩13分
    築年月 1990年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7084
  • 中古

    ライオンズマンション梶が谷第３

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1189番6号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩13分
    築年月 1987年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4046
  • 中古

    ライオンズマンション梶ヶ谷第２

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16番30号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
    築年月 1984年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4411
  • 中古

    ライオンズガーデン梶が谷

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1075番1号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩14分
    築年月 1996年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズガーデン梶が谷     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 262万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    ルベールイノウエ

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1119番5号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩12分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1116
  • 賃貸

    フロール梶ヶ谷

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1122番6号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩12分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2049
  • 賃貸

    ルミナスルポン

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1069番1号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩14分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 476
  • 賃貸

    コリーヌ梶ヶ谷

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4番25号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 21
    アクセス数 4536
  • 賃貸

    ディアマンテ梶ヶ谷

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩16分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 158

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周辺の新築マンション

  • 新築

    バースシティザマーク溝の口

    バースシティザマーク溝の口
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目497-10他6筆（地番）
    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    専有面積 67.08㎡～92.60㎡
    間取り 第二期一次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1482
  • 新築

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    価格 3,800万円～5,900万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
    交通 南武線 「久地」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 231戸
    専有面積 66.46㎡～75.60㎡
    間取り 第1期6次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期5次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1875
  • 新築

    パークホームズ溝の口ミッドイースト

    パークホームズ溝の口ミッドイースト
    価格 5,980万円～8,210万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分
    階建 地上7階建
    総戸数 197戸
    専有面積 62.59㎡～76.23㎡
    間取り 2LDK・4LDK
    スコア 4.1
    投票数 21票
    アクセス数 5205
  • 新築

    ファインレジデンス武蔵新城

    ファインレジデンス武蔵新城
    価格 3,400万円～6,498万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1（地番）
    交通 「西下橋」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間16分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 （日中平常時約11分）
    階建 地上7階建
    総戸数 92戸
    専有面積 57.32㎡～81.66㎡
    間取り 第4期2次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 9票
    アクセス数 3405
  • 新築

    ヴェレーナ武蔵新城

    ヴェレーナ武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛一丁目1070番2他（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩20分
    階建 地上7階建
    総戸数 87戸
    専有面積 68.17㎡～75.52㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 161

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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