スペースイン鳥が丘の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
スペースイン鳥が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩17分
JR横須賀線／戸塚駅 徒歩20分
JR東海道本線／戸塚駅 バス8分
相鉄いずみ野線／弥生台駅 バス8分
鳥が丘第一公園バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
『弥生台駅』 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3521-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市立鳥が丘小学校
-
中学校区域
市立領家中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
スペースイン鳥が丘の【賃貸】物件情報
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スペースイン鳥が丘の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】ブルーライン、東海道線、横須賀線と様々な沿線があり、都心へのアクセスが良い。駅周辺にGUやユニクロがあるのはとても便利。商店街には飲み屋や食べ物屋さんも多くあるので、仕事帰りなどには飲みに行くことができて良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 戸塚駅
でんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRに乗り換え可能。タクシー、バスターミナルもあり交通便は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内から直接ショッピングモール、多数の飲食店アクセスできる為便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がいろいろあるので食事の種類で困ることはなし、ラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は充実しているので暮らしで困ることはない |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年前ぐらいに再開発された駅なので比較的綺麗で安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 妥当な値段、割高感はないので勤務先等の都合で住むなら問題なし |
2023年2月 戸塚駅
MIKEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線と湘南、新宿ライン、市営地下鉄が通っています。バスのロータリーも大きいものが2つあり、いろいろな場所にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがいくつかあり、ユニクロやカルディー、スリーコイン、ダイソー、しまむらなど庶民的なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ファミレスやファーストフード店、居酒屋など全般的に何でも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通路が比較的広く作られている場所が多いので歩きやすいと思います。エレベーターなども充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今までゴミや汚さが気になった事はなく、比較的さっぱりと清潔感のある場所が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに住んでれば生活は非常に便利な思います。 |
2022年6月 戸塚駅
toshiさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線の利用が可能（東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄）。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。 |
2022年1月 戸塚駅
【メリット】 東急ストアやモディー、サクラスなどがアクセスしやすくある程度は用をすませられます。割と飲食……
スペースイン鳥が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区上矢部町ランキング(41物件中) |
踊場駅ランキング(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,101万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
スペースイン鳥が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,333 ～ 3,411万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,178 ～ 3,333万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,023 ～ 3,178万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,868 ～ 3,023万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,713 ～ 2,868万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 174位 | / 451物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上矢部町 | 1位 | / 37物件中 |
| 踊場駅 | 12位 | / 30物件中 |
| 戸塚駅 | 92位 | / 334物件中 |
| 戸塚駅 | 92位 | / 334物件中 |
| 弥生台駅 | 11位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年7カ月) |
横浜市戸塚区ランキング(143物件中) |
横浜市戸塚区上矢部町ランキング(10物件中) |
踊場駅ランキング(10物件中) |
スペースイン鳥が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
スペースイン鳥が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.08㎡ | 9.06㎡ | 2,293万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 13,210円 182円 |
15,770円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペースイン鳥が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
-
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■横浜市戸塚区上矢部町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
