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ベルビュー多摩川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルビュー多摩川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 766
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,937円
平均坪単価 ＠6,519円
平均m²単価 ＠1,972円
上位専有面積 18.46m²：16件
上位間取り ワンルーム：16件

ベルビュー多摩川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／宿河原駅 徒歩9分
    小田急小田原線／登戸駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『宿河原駅』　JR南武線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目15-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    川崎市立宿河原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルビュー多摩川の口コミ・評判

2022年10月

djuncoさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小田急線登戸駅と、JR南武線登戸駅・宿河原駅に近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 多摩川に近く、街並はきれいでとても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は業者の方がこまめに良くなされている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井高なので空間があり、とても開放感がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマーケット・ライフやクリーニング店が近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 救急病院でもある市立多摩病院が近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 宿河原駅

誰かさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 登戸駅から近く様々なところに簡単に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンヒニが多く生活面では困らない。
飲食店の充実
3 		メリット お酒を扱う店が多い。酒好きの方にはオススメできるかも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園か多い。また、小学校も歴史ある学校が多くて魅力的。
治安
5 		メリット 非常にいいと感じた。住民関係がよく非常に話しやすかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市から近く電車を使えばだいたいなんでもあるので住みやすいと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年8月 登戸駅

古昇さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は多く快速も止まるので、都心部までのアクセスの利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 洋服屋さんや大きなデパートのようなものはありませんが、飲食店・飲み屋さんが多くが食が楽しい駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実しています。飲み屋さんで美味しいお店が多く、お酒が飲める方には尚オススメの街です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に中には多機能トイレがあるのでお子さんがいるご家庭でも安心して使用することができます。
治安
4 		メリット 比較的治安は良いと思います。酔っ払いの人も少ないイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心までのアクセスが良く、飲食店が充実しているという面から考えると家賃などは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2022年8月 登戸駅

rararanさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿・川﨑・立川に乗り換えなしにいける。近年快速急行も止まるようになった。駅も新しくなり、トイレなどもキレイ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 区画整理をしていて、駅前に病院がたくさん出来た。また、市民病院も近い。
飲食店の充実
1 		メリット メリットらしいメリットがない。区画整理でお店がきれいぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くは総じて区画整理の影響でキレイで、設備も最新。きちんと掃除もされているし、エレベーターで移動もしやすい。
治安
3 		メリット 駅前に交番はある。
飲み屋もそれなりにあるが、そもそも夜お酒を飲めるような居酒屋も減少気味のようで、そんなに治安は悪いとはいいがたい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の面は大きいと思う。日中働きに出るには良いところだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年6月 登戸駅

小麦さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線利用できるのですぐに東京にも行けて便利です、また駅前から二子玉川に行けるバスもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は飲食店や携帯ショップなどとても栄えています。
少し歩くとダイエーがあり日用品などが一通り揃います、スーパーも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 大学があるせいか飲食店はとても充実しています。特に居酒屋が多いです。区画整理中でお洒落なお店も増えてきています、食べ物には困りませんでした
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと生田緑地があり広々とした広場になっているので休日は子供連れで遊んでいる家族がよくいます
治安
3 		メリット 駅前は夜まで賑やかな街なので街灯は多く歩きやすいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通アクセスやお店の多さなどとても便利で住みやすいです
生活には困りませんでした
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・417文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルビュー多摩川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 ワンルーム 南 18.46
2024年8月 1階 ワンルーム 南 18.46
2023年9月 2階 ワンルーム 南 18.46
2023年9月 3階 ワンルーム ー 18.46
2023年6月 1階 ワンルーム 南 18.46

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区宿河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宿河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンエイト登戸

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目14番9号
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 922
  • 賃貸

    ドリームハウス宿河原第二

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7番24号
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 374
  • 賃貸

    シティメゾン多摩川

    シティメゾン多摩川の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目2番5号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩7分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティメゾン多摩川 203
    シティメゾン多摩川 203     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 15.59m² ワンルーム 2階 南
    シティメゾン多摩川 203
    シティメゾン多摩川 203     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 15.59m² ワンルーム 2階 南
    シティメゾン多摩川 103
    シティメゾン多摩川 103     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 15.59m² ワンルーム 1階 南
    シティメゾン多摩川
    シティメゾン多摩川     		4.3万円
    (-円)    		 43,000円 無 15.2m² ワンルーム 1階 南西
    シティメゾン多摩川
    新着
    シティメゾン多摩川     		4.3万円
    (-円)    		 43,000円 無 15.2m² ワンルーム 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    片岡荘

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目13番27号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 682
  • 賃貸

    マディソンファーム

    マディソンファームの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目13番5号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩4分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マディソンファーム
    マディソンファーム     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² ワンルーム 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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