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賃貸

シルキーハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 439

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,416円
平均坪単価	＠6,377円
平均m²単価	＠1,929円
上位専有面積	26.44m²：12件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シルキーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／宿河原駅徒歩4分
JR南武線／久地駅徒歩16分
JR南武線／登戸駅徒歩18分
利用可能路線
『宿河原駅』　JR南武線　
『久地駅』　JR南武線　
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-21 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
8戸
小学校区域
川崎市立稲田小学校
中学校区域
川崎市立稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルキーハイツの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】最近周りの施設が区画整理で一気に発展していて降りるのが楽しい駅になってる学生も多い町なので一人暮らしに向いてるマンションなどが多い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】小さな駅の割にはレストラン、スーパー、本屋、スイーツショップなどが完備されている平日の明るいうちの治安は割りといい方だと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】とにかく区画整理後はたくさんのお店ができたので、とても充実している
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】周りに店が充実しているので、欲しい物はだいたい揃う

登戸駅のデメリット（4件）

登戸駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月登戸駅

おそさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都市へのアクセスが楽。駅の隣にある小田急線では新宿などの東京都心へと電車一本でいけるうえ、駅から10分ほどしかかからない武蔵小杉などは様々な線が通っており、どこへでも簡単に行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くに大きな病院があるのはありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店からそこでしか見られない店まで様々な種類がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやエスカレーターなど駅構内のサポートは充実しています。
治安	3	メリット	駅はきれいで、目の前にバス停やロータリーがあるのですが、そこも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	南武線のほぼ真ん中の駅なので南武線内ならどこへ行くにしてもあまり高額はしないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2024年1月登戸駅

信者さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線で新宿にもアクセスが良く、南武線で立川↔️川崎と便利な駅にアクセスしやすいです。また駅前再開発でこれからの発展が楽しみな駅でもあり多摩川沿いの為散歩やランニングにも適してます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー、病院があるので基本的な買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	私は外食しないのでなんとも言えませんが、少し歩くとオラワンという美味しいタイ料理の店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	おそらく隣の宿川原に行けば小学校中学校が揃ってるので環境は良いと思います。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。女性が夜１人で歩いても怖くないのでは？と思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京から多摩川を挟んで隣の神奈川ですが一気に家賃が安くなったので引っ越しました。正直住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2023年9月久地駅

メガネさんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の遅延が少なく、いつもの同じ時間どうりに来ることが多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに100均やセブンイレブンなど、とても寄りやすくなっている。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドやラーメン屋があって充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレが綺麗に清掃されていてとても使いやすい。
治安	3	メリット	朝、夜はスムーズに改札を入ったり、出たりして楽に通れている。
コストパフォーマンス	3	メリット	平和な感じが凄いして、自分としてはとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年2月宿河原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】宿河原駅の改札口から歩いて3分程度の場所に二ヶ領用水という用水路があります。春になると桜が……

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（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルキーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1DK	南	26.44
2023年10月	2階	1DK	南	26.44
2023年3月	2階	1DK	南	26.44
2020年12月	2階	1DK	南	26.44
2020年6月	2階	1DK	南	26.44
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区宿河原の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場久地駅の賃料相場宿河原駅の賃料相場登戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■久地駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ガーデンハイツ宿河原

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24番17号
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築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1009

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第2フラッツ京明

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25番10号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	457

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ポラリス1

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24番18号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩4分
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階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	2377

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交通	JR南武線宿河原駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	409

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楓荘

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23番33号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	430

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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