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ハイツベルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツベル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 384
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,142円
平均坪単価 ＠7,847円
平均m²単価 ＠2,374円
上位専有面積 18m²：3件 17m²：3件 18.8m²：1件
上位間取り 1K：7件

ハイツベルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／登戸駅 徒歩10分
    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区登戸1076-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立登戸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立枡形中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツベルの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】【向ヶ丘遊園　小田急線】
タクシー乗り場、バスのりばがすぐです。本数も多く、隣の登戸駅からアクセスも良いです。便利な割には家賃が安いと思います。一軒家ですが、川を渡れば世田谷区と比較してもちろんかなり安いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅からすぐ、コンビニ、ファミレス、薬局などがそろっています。駅前はきれいです。遅い時間でも人が多いですが夜も安全な印象です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅すぐのところに牛丼屋、ファーストフード店、居酒屋、お弁当屋はそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】保育園は増えているところで、園庭がなくても屋上、ベランダがあります。小さいですが少し歩けば公園もあり、改札外にあるトイレは新設でとてもきれいです。
向ヶ丘遊園駅のデメリット（4件）
向ヶ丘遊園駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 登戸駅

eさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線使用できるので広範囲の場所へ乗り換えなく行くことができかなり便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設などはないですが生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。現在駅周辺の開発が行われているので今後便利な施設やお店など増える可能性もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 元々飲食店は多かったですが駅周辺の開発によってかなり多くの新しい飲食店が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や自然も多く治安も悪くないのでファミリー層が多く住んでいます。
治安
4 		メリット 治安は悪くないです。ファミリー層も多く、夜は静かで過ごしやすく、事件などもあまり聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行や快速の停車駅、2路線使用可能、買い物にも困らず、利便性に対して家賃や物価は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2024年1月 向ヶ丘遊園駅

sachico_nさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで急行で30分以内でアクセスすることができる。アクセスが良いので朝の通勤時間帯などの急行は非常に混雑する。時間はかかるが各駅停車に乗ればそこまで混雑しない。新宿から帰る場合、快速急行は止まらないが、手前の登戸駅で各駅停車に乗り換えれば一駅で着ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはOdakyuOX、南口にはライフがある。再開発が進められていて、駅から多摩区役所まで１本の道でつながるようになった。また北口にGINZA FORESTという新しい商業施設が建ち、飲食店や100円均一のお店や、屋上には小さな庭園があるらしい。
飲食店の充実
3 		メリット 北口のGINZA FORESTという新しい商業施設にはカフェや居酒屋が充実している。パチンコ店も入っているので高い年齢層向けのようにも思えるが１階には授乳室もあるため親子連れでも利用しやすいと思う。南口にはジョナサンやバーミヤンなどのファミレスや、マクドナルドや吉野家などのチェーン店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分～15分ほど歩いたところに桝形山がある。生田緑地と呼ばれ、山を登るとかわさき宙と緑の科学館があってプラネタリウムをみることができる。山の上の公園にはSL機関車があって中に入ることができるし、夏場には水遊びをすることができる。しょうぶ園や梅園、つつじ山など季節によってさまざまな見どころがある、自然あふれる公園だと思う。
治安
3 		メリット 以前は南口も北口も居酒屋やカラオケ店が多く、夜になると酔っ払いもちらほら見られたが、北口の再開発が進み、今後はもっときれいになっていくと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 南武線と小田急線の乗り換え駅である登戸駅から１駅離れているため、土地の値段は駅から離れればそれほど高くない。ただ首都圏へのアクセスは良いのでコストパフォーマンスは優れているといえる。登戸駅と向ヶ丘遊園駅はそれほど離れていない為実質2駅利用出来てお得である。再開発途中のため北口駅前は今後に期待できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・639文字）

2023年7月 向ヶ丘遊園駅

SnTさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線であれば各駅以外も止まるため、アクセスは容易。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前すぐ近くに、スーパーをはじめとした買い物施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店や居酒屋、ファミレスなど、それなりの数がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から多少歩けば、公園や美術館などがある。
治安
4 		メリット 駅前には交番がある。また、周辺にはいつでも人が多いため、心細くなることはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ほぼ東京都内であると考えれば、もろもろの費用は安いと感じられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年6月 登戸駅

小麦さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線利用できるのですぐに東京にも行けて便利です、また駅前から二子玉川に行けるバスもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は飲食店や携帯ショップなどとても栄えています。
少し歩くとダイエーがあり日用品などが一通り揃います、スーパーも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 大学があるせいか飲食店はとても充実しています。特に居酒屋が多いです。区画整理中でお洒落なお店も増えてきています、食べ物には困りませんでした
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと生田緑地があり広々とした広場になっているので休日は子供連れで遊んでいる家族がよくいます
治安
3 		メリット 駅前は夜まで賑やかな街なので街灯は多く歩きやすいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通アクセスやお店の多さなどとても便利で住みやすいです
生活には困りませんでした
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツベルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 1階 1K ー 18
2016年12月 2階 1K 南西 17
2016年4月 2階 1K 南西 17
2015年10月 2階 1K 南西 17
2015年1月 2階 1K 南 18.8

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラ・フォーレ向ケ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸1230番
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩9分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 36
    アクセス数 1431
  • 賃貸

    美咲の翔ヒルズ

    美咲の翔ヒルズの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸1062番1号
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美咲の翔ヒルズ
    新着
    美咲の翔ヒルズ     		5.25万円
    (3,000円)    		 無 無 16.38m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    ラ・ルミエール

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸1253番
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    サンワードヨシザワ

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸1244番
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 322
  • 賃貸

    ヒカリハイム

    ヒカリハイムの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸1286番1号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒカリハイム
    ヒカリハイム     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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