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有野実館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

有野実館

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 991
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,263円
平均坪単価 ＠8,189円
平均m²単価 ＠2,477円
上位専有面積 28.5m²：19件
上位間取り 1K：19件

有野実館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅4丁目3-38 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川崎市立菅小学校

  • 中学校区域

    川崎市立菅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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有野実館の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は京王相模原線の「京王稲田堤駅」です。新宿まで20分ほどで行けます。
歩いて10分ほどのところにJR南武線の「稲田堤駅」もあり、２駅利用可能な便利な立地です。
新宿方面にも、川崎方面にも通勤可能です。電車の混雑状況はどちらも、座れることは少ないですが、ギュウギュウ詰めというほどでもありません。
駅に隣接して「京王ストア」があり、会社帰りのお買い物に便利です。
駅周辺には、ファミレスや個人飲食店なども複数あり、自炊が少ない1人暮らしの人にも暮らしやすい駅です。
マンションは駅から徒歩１分で、坂道などもないので安全です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 50メートルほど前に川崎街道がありますが、夜間の騒音等はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 隣に大家さんの自宅が隣接しており、庭がきれいに整備されています。
玄関までのアプローチはその庭を通るので、通るたびに緑に癒されます。
外観も綺麗で、マンションの共用玄関は、セキュリティーがしっかりしています。
女性なら安心して住めるマンションだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット マンションの前が駐車場になっているので、前に建物がなく、日当たり良好です。
キッチンも一人暮らし用としては広めなので、自炊をする人には最適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前やJR南武線「稲田堤駅」までの道沿いに、商店がたくさんあります。
また、並行して走っている川崎街道沿いにはファミレスなども複数あり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園や小学校が駅のすぐそばにあります。
病院も内科が徒歩３分ほどのところにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 京王稲田堤駅

きんぐさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王相模原線の特急停車駅。駅前にバス停有り。新宿まで特急で25分。直結ではないので少し歩く必要があるが、JR南武線の稲田堤駅と乗換が可能なので非常に便利、京王相模原線が止まっていても、南武線を使えば、登戸で小田急線へ、武蔵溝ノ口で田園都市線へ、武蔵小杉で東横線かJRへ、川崎駅や立川駅でもJR へ乗り換えられるので、乗り換える人はかなり多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口はすぐそばにセブンイレブンとハックドラッグがあるが、それだけ。南口は栄えていて、セブンイレブンが何故か2店舗、ミスド、薬局2店舗(徒歩1分以内にもう1店)、パン屋2店、道路渡ってサイゼリアとバーミヤン、スーパーは改札すぐに京王ストアと道渡ってまいばすけっと、みずほと三菱東京UFJのATM、駅前に焼き鳥やとイタリアン、南武線の方に歩けばさらに飲み屋やラーメン屋がある。病院はすぐそばに内科と整形外科がある。ケンタッキー、キャンドゥ、本屋、たい焼きやも目の前。
飲食店の充実
4 		メリット 南口はパン屋が2店(1つはイートイン有り)、ミスタードーナツ、焼き鳥、イタリアン、たい焼きが傘要らずで行ける場所に有る。道を渡ればサイゼリアとバーミヤン、南武線へ行く途中に、ケンタッキー、ドトール、ほか弁、日高屋、タイ料理、カレー屋、焼き鳥、餃子屋、ラーメン屋と、飲み屋さんが色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは北口南口両方に有る。駅前幼稚園、少し歩いて小学校がある。保育園はこまごまして園庭無しのところが複数と、南武線側に大きめのものが1つ。多摩川が近いのでグラウンドがある。稲田公園には大きいアスレチックや幼児向けの安いプールもある。
治安
4 		メリット 北口は飲み屋もあるので往来がある。小さなスナックもあるようだが、酔っぱらいはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣はすぐに東京だが、神奈川であり、さらに川崎市の中でも多摩区は一番のどかな場所なので、家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・561文字）

2024年7月 京王稲田堤駅

しずくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐ近くにバス停、JR稲田堤駅があるため移動手段に困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札前に本屋そのすぐ近くにドラッグストアなどいろいろな場所に広がっている
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリアやバーミヤン、安安などいろいろな種類の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレが2箇所ほどあり、階段には手すりが設備されている
治安
5 		メリット 基本的に1日中治安はとてもよく愛想がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩10分前後の土地にしては相場は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2024年1月 京王稲田堤駅

Zuさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、渋谷駅まで特急電車に乗ったら、ただ25分です。すごく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット JRの方が安い八百屋がありますので、よく行っています。
飲食店の充実
5 		メリット 南口はけっこう飲食店、スーパー、店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は駅の隣ですので、将来的に助かります。
治安
5 		メリット 出口による駅の周りは違います。
南口の方が色々な店がありますが、北口の方が少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺りはすごく静かですので、ちゃんと休めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年9月 京王稲田堤駅

ゆっこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR南部線と乗り換えができる
京王線の特急が止まる駅です
生活利便施設の充実
3 		メリット 南口、北口共にドラッグストアやコンビニなどもある。商店街は南口にある。
飲食店の充実
3 		メリット 南口の商店街の方は中華屋、焼肉屋、居酒屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に把握施設が隣接している。多摩川沿いに大きな公園があるので利用している人は多い。
治安
5 		メリット 南口は商店街があるので歩道が明るい。北口は明るくはないが南部線との乗り換えの人が常にいるので人通りはある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都との県境にいるので、都内に出勤するが都内住みが高いと思う人にはオススメできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

有野実館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 1階 1K 南 28.5
2023年2月 2階 1K 南 28.5
2022年1月 2階 1K 南 28.5
2020年4月 1階 1K 南 28.5
2020年1月 3階 1K 南 28.5

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区菅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王稲田堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジュネス

    ジュネスの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目3番9号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩2分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス（JUNESSE） 102
    ジュネス（JUNESSE） 102     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34m² 2DK 1階 東
    ジュネス 103
    ジュネス 103     		7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35m² 2DK 1階 東
    ジュネス（JUNESSE） 103
    ジュネス（JUNESSE） 103     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    DINTORNO

    DINTORNOの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目4番18号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩2分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 791
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Dintorno（ディントルノ） 305
    Dintorno（ディントルノ） 305     		8.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.02m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    GRANDE稲田堤

    GRANDE稲田堤の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目3番1号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩2分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDE稲田堤 101
    GRANDE稲田堤 101     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.27m² ワンルーム 1階 南西
    GRANDE稲田堤 102
    GRANDE稲田堤 102     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 1階 西
    GRANDE稲田堤 202
    GRANDE稲田堤 202     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 2階 西
    GRANDE稲田堤
    GRANDE稲田堤     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 19.27m² ワンルーム 2階 南西
    GRANDE稲田堤
    GRANDE稲田堤     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 1階 南
    GRANDE稲田堤 104
    GRANDE稲田堤 104     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 18.02m² ワンルーム 1階 東
    GRANDE稲田堤 302
    GRANDE稲田堤 302     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 2階 西
    GRANDE稲田堤 302
    GRANDE稲田堤 302     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 3階 西
    GRANDE稲田堤
    新着
    GRANDE稲田堤     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.27m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    GRANDE稲田堤 204
    GRANDE稲田堤 204     		6万円
    (4,500円)    		 無 無 18.02m² ワンルーム 2階 東
    ＧＲＡＮＤＥ稲田堤 204
    ＧＲＡＮＤＥ稲田堤 204     		6万円
    (4,500円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 2階 東
    GRANDE稲田堤
    新着
    GRANDE稲田堤     		6万円
    (4,500円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 3階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    GRANDE稲田堤 304
    GRANDE稲田堤 304     		6.1万円
    (4,500円)    		 無 無 18.02m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    ジャンポールB棟

    ジャンポールB棟の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目2番17号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩2分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジャンポールB棟 B107
    ジャンポールB棟 B107     		6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26m² 1K 1階 南
    ジャンポールB棟 109
    ジャンポールB棟 109     		6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーポ平山C

    コーポ平山Cの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目7番35号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ平山Ｃ 202
    コーポ平山Ｃ 202     		6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.23m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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