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賃貸

ふじ荘

総合評価：

4.0 アクセス数： 372

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠5,558円
平均m²単価	＠1,681円
上位専有面積	29.74m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ふじ荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／鷺沼駅バス15分
利用可能路線
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目6-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年7月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふじ荘の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まり、車庫があり始発も多いので便利です。交通の便はよく、治安、教育環境もよいので、概ね満足です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】クリニックも多く、一通りのお店はあり困りません。電灯も多く、駅前に交番もあり治安はとてもいいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】それほど種類は多くありませんが、足を伸ばせばたまプラーザが近いので、それほど気になりません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】クリニックも多く、保育園もまあまああります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月鷺沼駅

dgoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる駅でとても便利です。急行が止まるので高校まで早く着くことができて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに鷺沼フレルなどの便利な施設がありとても助かっています。
飲食店の充実	5	メリット	周りに美味しい飲食店がたくさんありとても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても活気が溢れていて住んでいてとても楽しい街だと感じます。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。なぜなら人もとても優しいと感じたからです。
コストパフォーマンス	5	メリット	ここ最近でこの辺の家賃は上がっていると思います。しかしそれ相応の住みやすさだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年11月鷺沼駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・急行が停まる・時間にもよるが大井町線の始発がある・電車の倉庫がある・ホームドアあり
生活利便施設の充実	3	メリット	・あまり大きくはないが商業施設あり・塾や美容院など多い
飲食店の充実	2	メリット	・コンビニやファストフード店あり・オリジン弁当あり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・小学校は付近では3校、中学校は1校・公園の数が多い・公園での祭りが毎年夏に開催され、近隣の小学校の生徒の出し物がある
治安	4	メリット	・駅の近くに交番があり・酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	・渋谷まで電車で１本(急行で20分程度) ・国道246号線があるため、車移動も楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年10月鷺沼駅

ちーさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線、鷺沼駅は急行停車駅です。渋谷までは急行利用で20分、各駅停車なら30分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	田園都市線、鷺沼駅前に東急ストアがあるので買い物は便利です。
飲食店の充実	5	メリット	鷺沼駅周辺には、ケンタッキー、マクドナルド、ベーカリー等々、飲食店は充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鷺沼駅には多目的トイレ、エレベーターがあります。
治安	5	メリット	鷺沼駅周辺は昼間は、買い物客など多く賑わっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	鷺沼駅は都内までのアクセスの良さの割に家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年12月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパー、区役所の出張所もあり、生活しやすい。朝の始発駅にも、終電の最終駅にもなるの……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ふじ荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年9月	2階	2K	ー	29.74
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区南野川の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場鷺沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区南野川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷺沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.74～29.74㎡｜29.74㎡	50,000円｜5,558円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ふじ荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルハイツ

住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1388番1号
交通	山下バス停徒歩5分
築年数	1990年7月

口コミ数	13
アクセス数	77

賃貸

ハイツカネコ

住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1385番5号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩24分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	563

賃貸

ビレッジアップ梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1491番
交通	東急田園都市線宮前平駅バス5分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	714

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジアップ梶ヶ谷	4.2万円 (3,000円)	無	無	16.14m²	ワンルーム	1階	東

	ビレッジアップ梶ヶ谷	4.5万円 (3,000円)	無	無	16.14m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

ユナイト宮崎台ラティーナ

住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目12番29号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩19分
築年数	2023年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東急田園都市線宮崎台駅徒歩17分	6万円 (3,500円)	無	無	13.28m²	ワンルーム	2階	北西

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賃貸

村田荘

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8番5号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩18分
築年数	1981年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	544

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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