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持田ビルB棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

持田ビルB棟

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1030
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,250円
平均坪単価 ＠6,521円
平均m²単価 ＠1,973円
上位専有面積 40.86m²：8件
上位間取り 2DK：8件

持田ビルB棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分
    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩13分
    東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立鷺沼小学校

  • 中学校区域

    川崎市立有馬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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持田ビルB棟の口コミ・評判

2023年11月

mb_001さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急田園都市線・鷺沼駅（急行停車駅）　渋谷や横浜へ行きやすい場所。
各駅電車であれば混雑は少ない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には公園も多く、夜ウォーキングしても不安になることない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部やゴミ置き場は毎日掃除されており、管理会社も隣にあるので何かあれば即相談できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 国道246から建物２つあるので交通音などは少ない。また隣人の音も気にならない。（住人が少ない事もあるが）
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に東急ストアやファーストフード等あり。コンビニも多数あるので充実している
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園も多く子育てするにはいい地域だと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 鷺沼駅

さちこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まる
タクシー乗り場やバス乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット フレルがすぐ近くにある
東急ストアやトモズ薬局、ダイソーが便利
飲食店の充実
3 		メリット 改札出てすぐ、タリーズコーヒーやケンタッキーがある
改札内のおにぎり屋さんが便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援センターや保育園が充実している
カッパーク鷺沼が水遊びもできてよい
治安
4 		メリット 夜でも明るく危険さはない
ガラの悪い人ま特にいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 一駅だがたまプラーザより安い
二子玉川やグランベリーモールなどに出やすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年7月 たまプラーザ駅

そらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 二子玉川、渋谷まで快速電車停車駅なので便利。
バスも羽田空港まで行ける物が出てます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店〜小さな商店街があり充実しています。他の駅まで行かなくても賄えると思います。
大きな総合病院は車で行く必要があると思いますが個人病院などは点在してます。
飲食店の充実
4 		メリット カフェなどの飲食店も沢山あります。ケーキ屋さん激戦区なので甘党の方は楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は子連れの方も多いので問題は少ないかと思います。勉強、スポーツに力を入れている家庭も多いと思います。
近くに大きな公園もあります。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いと思います。駅もキレイで人も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の充実度と、人気店有名店の飲食店が多く住めば人気があるエリアなのは納得です。治安も本当に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2023年6月 たまプラーザ駅

seaの助さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる・改札までにエスカレーターがある・天井が高いためおしゃれ・電車の本数も平日・休日問わず多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実している・子どもの習い事施設も充実している
飲食店の充実
5 		メリット 簡単な軽食が買える場所から、カフェ・お弁当・高級店もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園が多くある・多機能トイレや、電車の車椅子・ベビーカー専用スペースがある
治安
5 		メリット どの出口も綺麗で治安が良い・住んでいる方も上位層が多いため落ち着いている
コストパフォーマンス
3 		メリット 道幅が全体的に広く、子どもも安心して歩くことができる・ セキュリティーが頑丈な物件が多いため、見合った家賃なのではないだろうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2019年6月 たまプラーザ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には東急デパートがあるので、デパ地下のお惣菜など重宝します。駅ビルの中には東急スーパー……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

持田ビルB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年9月 4階 2DK 南東 40.86
2016年5月 2階 2DK 南東 40.86
2016年5月 1階 2DK 南東 40.86
2015年11月 1階 2DK 南 40.86
2015年11月 5階 2DK 南 40.86

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区有馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮前平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S・BLANC

    S・BLANCの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目19番1号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S・BLANC/エスブラン 204
    新着
    S・BLANC/エスブラン 204     		10.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 52.91m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    シャトレー鷺沼

    シャトレー鷺沼の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5番2号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー鷺沼 203
    シャトレー鷺沼 203     		10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    リーフ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5番5号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩4分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1443
  • 賃貸

    持田パークマンション

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1番25号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩3分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1167
  • 賃貸

    モチダパークマンション

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1番25号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1537

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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