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グレイスハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 908
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,506円
平均坪単価 ＠6,587円
平均m²単価 ＠1,993円
上位専有面積 43.74m²：37件 45.36m²：24件 43.75m²：5件
上位間取り 2LDK：65件 2DK：8件

グレイスハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩15分
    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩19分
    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『宮崎台駅』　東急田園都市線　
    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区馬絹1001 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスハイムの【賃貸】物件情報

グレイスハイム 304
グレイスハイム 304
賃料(管理費)
8.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
45.36m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グレイスハイム 202
グレイスハイム 202
賃料(管理費)
8.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
43.74m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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この物件を賃貸で貸したい

【グレイスハイムの所有者様へ】

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グレイスハイムの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は東急田園都市線・宮崎台駅です。渋谷22分、二子玉川８分。メトロ半蔵門線を始め、東急大井町線。横浜市営地下鉄、ＪＲ南武線、他、交通の利便性が抜群です。駅前は坂道ですが、桜並木になっています。小さ目の駅ですが、銀行ＡＴＭやドラッグストア、スーパーなど、最低限必要なお店はあるかなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街です。車が多く通る道路ではないので、閑静です。ベランダからＪＲ貨物の線路（ＪＲ梶が谷ターミナル）が見えて、当時たまに走っている電車が見えました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は、ピンクベージュのようなタイル張り。駐輪場があります。ゴミ置き場は建物沿いにあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 6畳2間はフローリングです。ベランダは南向きで洗濯物がよく乾きます。キッチンは、玄関とは備え付けの下駄箱で仕切られているので、ちょっとだけダイニングから引っ込んでいる風（流しの真後ろがダイニングではない）。
買い物・飲食店充実度 1 メリット すぐ近くの大きな道路「尻手黒川道路」沿いに沢山お店があります。スーパーのロピアが車で約10分。その手前にＭＥＧＡドンキホーテがあります。もう少し手前に「ラーメンショップかとちゃん」があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺の環境は住宅ばかりなので静かです。穏やかに生活できると思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 宮崎台駅

たーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ファミリー層が多く、治安が良い。改札を出ると食べ物や物が売られている。電車の運行本数はかなり多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット オーケーやLIFEがあり、スーパーには困らない。
飲食店の充実
2 		メリット リーズナブルにお寿司屋さんがある。銀だこがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や公園が多く、学習塾も多くあり教育に力を入れている。
治安
3 		メリット ファミリー層が多く、治安が良い。酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内と比べるとそれほど高くなく、ファミリー層向け。オーケーやライフがあるので食べ物は安く買える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2024年2月 宮前平駅

ゆらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで30分ほどで行けるので都心へのアクセスは悪くない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが目の前にありドラッグストアも近くにあるので困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が少ないので夜でも静かで騒音の被害がない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター完備。保育施設や公園もあり子育て向き。
治安
5 		メリット 家族向けの地域なので比較的静かで暮らしやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心まで30分ほどで行けるので通勤、通学、娯楽にちょうどいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年10月 宮崎台駅

あかりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンパクトな駅ながら、買い物が楽に出来る。直結のスーパー、イートインできる店あり。銀行ATM、ゆうちょのATMがあり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急ストアあり、近い！！LIFEスーパーも徒歩圏内
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんが近いにある。ファミレスなどはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園多い印象、教育熱心な家庭が多い印象です
治安
4 		メリット 穏やかな街並みで治安は、悪くない
路上駐車も少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めだがスーパーもあり暮らしやすそうな印象
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2020年1月 梶が谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニ、カフェ、スーパー、ダイニングバルがあるので、帰宅途中の買い物がしやすい。隣……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 43.74
2025年6月 3階 2LDK 南 45.36
2024年9月 2階 2LDK 南 43.74
2024年8月 2階 2LDK 南 45.36
2024年7月 2階 2LDK 南 43.74

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区馬絹の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梶が谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    宮崎台ラ・フルール

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20番27号
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 20
    アクセス数 997
  • 賃貸

    アルトハイム

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目19番1号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩18分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 403
  • 賃貸

    カサベルデ

    住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎72番19号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩19分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1268
  • 賃貸

    メゾンドプリマベール

    住所 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1丁目2番
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩18分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 827
  • 賃貸

    ＩＸＩＡ梶ヶ谷

    ＩＸＩＡ梶ヶ谷の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷5番5号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩19分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IXIA梶ヶ谷 203
    IXIA梶ヶ谷 203     		6.8万円
    (4,800円)    		 無 1ヶ月 17.39m² 1K 2階 南西
    IXIA梶ヶ谷 205
    IXIA梶ヶ谷 205     		7万円
    (4,800円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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