アルファグランデ西八千代
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
アルファグランデ西八千代の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩3分
京成本線／八千代台駅 バス12分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 バス16分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス24分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
『八千代台駅』 京成本線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田1143-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
中学校区域
八千代市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファグランデ西八千代の【賃貸】物件情報
アルファグランデ西八千代の口コミ・評判
2013年5月
ゆいかるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
八千代緑ヶ丘からシンプルなアクセスで駅に向かえます。 大通りなので非常に解りやすく安全なのが良いです。 駅から都心へは時間こそかかりますが乗換えが少なくすむのが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前がゴルフセンターなのもあり緑が非常に多い地域です。またすぐ側に大型のニュータウン開発地域があり閑静な住宅街が広がっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗な玄関が良いです。オートロック式なので防犯性も高く安心できます。大きな大理石調の壁はとても高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ポーチが大きめであることと各部屋に押入れがあることが特徴で使いやすい間取りだと思います。 キッチンも奥行きがあり2人で立っても余裕があります。とても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 緑ヶ丘駅周辺に大きなイオンモールがあるので普段の買い物はおろか休日の買い物にもオススメできます。手前にあるスーパーは普段使いに便利でそちらもオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | とても静かな環境ですので子育てには良いと思います。ゴルフセンター以外にも大きな公園も多く緑が非常に豊富なのが一番のオススメポイントですね。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】日本橋や大手町まで一本で30分程度で行けるので都内に通勤可能。駅直結のイオンがあり買い物も便利。 駅周辺は魅力的なスーパー（オーケーマート、ヨークマート、ベルク、タイヨー、てらお、業務スーパー）が沢山あり、コストコ千葉ニュータウン店へも車で20分程度でいけるのでファミリーが住みやすいです。その他には、船橋のららぽーとやIKEAも10km圏内ですし、幕張にも出やすく、何不便なく暮らせる場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘駅周辺にはTOHOシネマズ、イオンモール八千代緑が丘、書店、多くの飲食店が有るため、休日でも駅周辺で時間を過ごす事ができます。 又、都心部へもメトロ東西線との直通により乗り換えの必要無くアクセスする事が可能なためビジネス通勤にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八千代台駅
あいうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車が止まるので、とても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにデパートがあるのでとても使いやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 階段を降りたところにあるフレープ屋さんが安くてとても美味しいので、子供の頃からたまに買って帰ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | デパート内に子供がはしゃげる所があり、買い物の間などに遊べるかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので、安心して買い物できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公園が多く、子供が多いのでとてもいいところだと思います。 |
2023年11月 八千代緑が丘駅
みみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内までアクセス◎です。 駅前ロータリーでタクシー、バス利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが隣接していて行き帰りに買い物が出来て便利です。映画館も隣接しています。 駅構内にはパン屋と本屋、ファストフード店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中に飲食店が沢山あります。 しっかり食事ができるお店も、軽くお茶できるカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育所が駅近くにあります。 少し駅から離れますが「はぐみの杜」にも保育園や学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅周辺綺麗です。ロータリー中央に花壇もあり、よく整えられています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑が丘駅周辺は家賃が高いです。 コスパの良いスーパーなどが周辺に多いのは良いと思う。 |
2023年8月 八千代緑が丘駅
るらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線に直結しているため 都内にはでやすいです。 駅構内も広いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結の大型のイオンもあり 生活には何も困らないです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンないなフードコートがあります。 個人店は少ないですが ちょこちょこある感じです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く マンション内や一戸建でも多く 住環境はかなり良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多いのもあり 子育て世代の目が行き届きやすい街だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べればかなり安いです。マンションなども広さは比べ物にならないです |
2021年10月 八千代台駅
【メリット】 イブニングライナー、モーニングライナーが停まることで、東京から疲れて帰ってくるときのハブ駅……
アルファグランデ西八千代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市大和田新田ランキング(57物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング(97物件中) |
アルファグランデ西八千代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
アルファグランデ西八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 85.86㎡ | 15.04㎡ | 2,294万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 18,253円 213円 |
15,543円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ西八千代の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■八千代市大和田新田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.95～90.22㎡｜85.37㎡ | 2,240万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.22～90.22㎡｜90.22㎡ | 2,373万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,350万円｜93万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.72～82.72㎡｜82.72㎡ | 2,231万円｜89万円/坪 |
| 11階～12階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,300万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.72～90.22㎡｜84.65㎡ | 2,317万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
