アルファグランデ西八千代
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
アルファグランデ西八千代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩3分
京成本線／八千代台駅 バス12分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 バス16分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス24分
-
利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
『八千代台駅』 京成本線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田1143-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
中学校区域
八千代市立高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファグランデ西八千代の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファグランデ西八千代と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
アルファグランデ西八千代の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファグランデ西八千代の【賃貸】物件情報
アルファグランデ西八千代の口コミ・評判
2013年5月
ゆいかるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
八千代緑ヶ丘からシンプルなアクセスで駅に向かえます。 大通りなので非常に解りやすく安全なのが良いです。 駅から都心へは時間こそかかりますが乗換えが少なくすむのが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前がゴルフセンターなのもあり緑が非常に多い地域です。またすぐ側に大型のニュータウン開発地域があり閑静な住宅街が広がっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とても綺麗な玄関が良いです。オートロック式なので防犯性も高く安心できます。大きな大理石調の壁はとても高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ポーチが大きめであることと各部屋に押入れがあることが特徴で使いやすい間取りだと思います。 キッチンも奥行きがあり2人で立っても余裕があります。とても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 緑ヶ丘駅周辺に大きなイオンモールがあるので普段の買い物はおろか休日の買い物にもオススメできます。手前にあるスーパーは普段使いに便利でそちらもオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | とても静かな環境ですので子育てには良いと思います。ゴルフセンター以外にも大きな公園も多く緑が非常に豊富なのが一番のオススメポイントですね。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】日本橋や大手町まで一本で30分程度で行けるので都内に通勤可能。駅直結のイオンがあり買い物も便利。 駅周辺は魅力的なスーパー（オーケーマート、ヨークマート、ベルク、タイヨー、てらお、業務スーパー）が沢山あり、コストコ千葉ニュータウン店へも車で20分程度でいけるのでファミリーが住みやすいです。その他には、船橋のららぽーとやIKEAも10km圏内ですし、幕張にも出やすく、何不便なく暮らせる場所です。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘駅周辺にはTOHOシネマズ、イオンモール八千代緑が丘、書店、多くの飲食店が有るため、休日でも駅周辺で時間を過ごす事ができます。 又、都心部へもメトロ東西線との直通により乗り換えの必要無くアクセスする事が可能なためビジネス通勤にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 津田沼駅
かおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅です。始発電車も多いので、座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールやイトーヨーカドーがあるので、食料品も日用品もそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードが充実しています。ラーメン屋やレストランなど人気のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの塾が集まっています。通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜遅くまで開いているお店が多いので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー世帯向けの新しいマンションが増えました。 |
2022年6月 八千代緑が丘駅
ゴジラングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道は、東京メトロ東西線と直通運転していて日本橋や大手町の都心まで乗り換え無しで行くことができるのがメリット。津田沼駅まで結ぶ路線バスがあるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口と直結してイオン八千代緑が丘があるので非常に便利。イオン八千代緑が丘は4階建てでお店も多く入っているので買い物には困らない。市役所の支所が今年の6月に駅近くにできて利便性が高くなった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン八千代緑が丘の中にはフードコートおよびレストラン街があり夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなった日も食事をすることができるのは良い。駅の北口にも食事ができる店が若干存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八千代緑が丘駅はエスカレーターやエレベーターが完備していて問題ありません。また、公園も駅の徒歩圏内に複数存在します。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平成になってから開業した駅なので駅周辺は綺麗に整備されています。新興住宅地なので歓楽街は存在しなくて、夜遅くでも平穏な雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平成に入ってから新しく整備された街なので、住宅地は良く整備されています。特に駅から徒歩5分圏内にはマンションが多く立ち並び中にはタワーマンションも存在します。都内に比べると比較的安値でマンションは購入可能なのがメリット。 |
2021年12月 津田沼駅
【メリット】 飲食店はチェーン店が多いです。
居酒屋はいっぱいあるので楽しいです。
……
2020年3月 八千代台駅
【メリット】 駅前にユアエルムというショッピングセンターがありその中にスーパーや家電、飲食店あり市役所支……
アルファグランデ西八千代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市大和田新田ランキング(57物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング(97物件中) |
アルファグランデ西八千代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
アルファグランデ西八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 85.86㎡ | 15.04㎡ | 2,294万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 18,253円 213円 |
15,543円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファグランデ西八千代の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■八千代市大和田新田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八千代市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■津田沼駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
