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フローレス川崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローレス川崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 602
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,625円
平均坪単価 ＠4,759円
平均m²単価 ＠1,440円
上位専有面積 18m²：5件 18.5m²：2件 20.23m²：1件
上位間取り 1R：7件 ワンルーム：1件

フローレス川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／鶴川駅 徒歩13分
    東急こどもの国線／こどもの国駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　
    『こどもの国駅』　東急こどもの国線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区岡上497-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立岡上小学校

  • 中学校区域

    川崎市立柿生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローレス川崎の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】はじっこだからメリットは利便性にメリットはないですがこどもの国に遊びに行ける治安がいいし金持ちが多いので平和ではある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】ここに住んでるので使うしかないが治安がいいくらい今までのところでこんなに治安いいとこはないくらい治安がいい
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】美味しいラーメンやがあるがそれくらいしかない
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】お金持ちが多いので治安はいいのでヤンキーとは無縁

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 鶴川駅

アバさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住宅地に近く通勤通学に便利、本数が多く優等退避があるので乗り遅れにくい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやご飯を食べるところが多くあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリアやガストといったファミリーレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がおおく、子育てしやすい。駅に保育園が直結。
治安
5 		メリット かなり治安がよく、不安はあまり感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり良い。土地も安くすみやすくよい。ないすり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年2月 鶴川駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ロータリーから出るバスの行き先が豊富。
タクシー乗り場があり混んでいなければ3,4台停まっているので利用しやすい。
快速急行の止まる駅まで上下ともに2駅で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋、図書館、百均、電気屋、いくつかの銀行のatmなどあると便利なお店が揃っている。
鶴川駅の改札を出てすぐのビルに内科、耳鼻科、眼科、薬局などが入った鶴川医療フロアとよばれる場所がある。
飲食店の充実
5 		メリット 気分によって使い分けられるほど飲食店が多くありカフェ、パンやケーキのお店、お弁当屋さんなどもある。
リーズナブルなチェーン店が多いので財布に優しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校はほどほどにあると感じる。
公園や緑道、横に小道がある川などがあるので体を動かしたり気分転換をしたりするのにちょうど良い。
駅のトイレの個室が広く、多機能トイレもある。
改札から乗り場に行くまでに階段があるが、エレベーターを使えば車椅子の人でも無事に辿り着けるようになっている。
治安
3 		メリット 大きいロータリーに面した場所に交番がある。
日中はスーパーなどに買い物に来た高齢の方が多く歩いており、夜は仕事から帰って来た人が多く行き交っていて落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスが充実しているので駅から離れた場所でも住みやすい。
都心の方で同じ間取りの家に住もうと思うと家賃が鶴川の家よりも結構上がると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・488文字）

2022年1月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲食店、スーパー、娯楽施設、病院などとても充実しており、学生が多い駅ということもあっ……

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（残り136文字）

2022年1月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にファーストフードやファミレスがあり食事には困りません。本屋もあり時間をつぶすことが、……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレス川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 ワンルーム 南西 20.23
2016年7月 2階 1R 南 18
2016年3月 2階 1R 南 18
2015年9月 2階 1R 南東 18.5
2015年9月 2階 1R 南東 18

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区岡上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ 24,000円｜3,922円/坪
2階～2階 18～18.5㎡｜18.14㎡ 28,142円｜5,127円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～20.23㎡｜18.4㎡ 27,625円｜4,976円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    バッケンハウス

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1441番18号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 538
  • 賃貸

    グレース宮野

    グレース宮野の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上484番
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 67
    アクセス数 2393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース宮野 113 グレース宮野 113 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.48m² ワンルーム 1階 北東
    グレース宮野 301 グレース宮野 301 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.48m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    スターヒル

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1441番59号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    アサミハウス第3

    アサミハウス第3の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1535番
    交通 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩30分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサミハウス第3 301 アサミハウス第3 301 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    サウスヒルズ岡上B

    サウスヒルズ岡上Bの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1441番96号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩11分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスヒルズ岡上B棟 301 サウスヒルズ岡上B棟 301 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 15.35m² ワンルーム 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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