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フローレス川崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローレス川崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 608
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,625円
平均坪単価 ＠4,759円
平均m²単価 ＠1,440円
上位専有面積 18m²：5件 18.5m²：2件 20.23m²：1件
上位間取り 1R：7件 ワンルーム：1件

フローレス川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／鶴川駅 徒歩13分
    東急こどもの国線／こどもの国駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　
    『こどもの国駅』　東急こどもの国線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区岡上497-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立岡上小学校

  • 中学校区域

    川崎市立柿生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローレス川崎の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】はじっこだからメリットは利便性にメリットはないですがこどもの国に遊びに行ける治安がいいし金持ちが多いので平和ではある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】ここに住んでるので使うしかないが治安がいいくらい今までのところでこんなに治安いいとこはないくらい治安がいい
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】美味しいラーメンやがあるがそれくらいしかない
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【こどもの国駅に対する口コミ】お金持ちが多いので治安はいいのでヤンキーとは無縁
こどもの国駅のデメリット（4件）
こどもの国駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鶴川駅

まなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 町田駅や新百合ヶ丘駅など主要駅まで5分ほどなので、買い物などにも行きやすく便利です！
最近は駅の再開発がはじまり、ロータリーが再整備されているので今後にも期待が持てます◎
新しくできた温泉までの無料シャトルバスも出ていて最高です！
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋や百均(cando)、ドラッグストア(マツキヨとトモズ)もあるので生活に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅にはスタバやミスド、ドトールなどのチェーン店もあるほか、居酒屋やファミレス(ガストとサイゼ)もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあり、オムツ替えなどにも利用できます。
大学や短大などもあるので学生も多く利用します。
家族住みが多いイメージで、公園もあります。
治安
5 		メリット いま再開発が進んでいるので、少し古い部分も数年で綺麗になっていくと思います。
夜はとくに治安が悪いこともないので、子供だけでも安心できます。
酔っぱらいの人などもあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心と比べて家賃など抑えられると思いますが、町田駅などが近く遊びや買い物に困らないのですごく良いです。小田急線1本で新宿や下北から、江ノ島や箱根方面にも移動可能なのでありがたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・425文字）

2023年7月 鶴川駅

リカさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ･バス路線が豊富
･タクシー乗り場は改札出て左右にあり
生活利便施設の充実
4 		メリット ･駅周辺に飲食店やコンビニ多い
･本屋あり
飲食店の充実
4 		メリット ･スタバ、ドトールがある
･オリジンあり
･ミスド、サイゼあり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的近い箇所に学校があり
(2023現在
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
駅周辺の治安は比較的良い
コストパフォーマンス
4 		メリット ･住みやすい
･駅から近い場所に住居が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年6月 鶴川駅

蛍さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線ということもあり止まる本数は多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや家電量販店などがあり生活必需品に困ることはない
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩7,8分ほどの所に焼肉屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 歩道は広くとってあるため子供と歩くときも安心。
治安
4 		メリット トラブルや変質者などはほとんど見ない。
街頭も多く明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 住むにあたって生活に困るということはないはず
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2018年11月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 丘陵地に住宅が立ち並ぶ町です。閑静で治安が良いので、ファミリー向きだと思います。鶴川駅の駅……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレス川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 ワンルーム 南西 20.23
2016年7月 2階 1R 南 18
2016年3月 2階 1R 南 18
2015年9月 2階 1R 南東 18.5
2015年9月 2階 1R 南東 18

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区岡上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フローレス川崎と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    バッケンハウス

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1441番18号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 544
  • 賃貸

    グレース宮野

    グレース宮野の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上484番
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 67
    アクセス数 2397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース宮野 113
    グレース宮野 113     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.48m² ワンルーム 1階 北東
    グレース宮野 301
    グレース宮野 301     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.48m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    スターヒル

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1441番59号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 432
  • 賃貸

    ボワベール

    ボワベールの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1441番72号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩11分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボワベール 203
    新着
    ボワベール 203     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 17.95m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    アサミハウス第3

    アサミハウス第3の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1535番
    交通 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩30分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサミハウス第3 301
    アサミハウス第3 301     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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