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賃貸

新百合ハイツB

総合評価：

4.3 アクセス数： 750

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠5,046円
平均m²単価	＠1,526円
上位専有面積	34.65m²：4件 42.89m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新百合ハイツBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅徒歩8分
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目5-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1982年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立柿生小学校
中学校区域
川崎市立柿生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新百合ハイツBの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	アパートまでの間に大型スーパー２件、コンビニあり。駅からも近いのもグッドです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから逸れているので安全性が高く、子供が外で遊べる
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	昔ながらにある木造のアパートです。目の前が開い駐車場のため防犯性能は高いと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東側に部屋が面しているので冬場は心地よい太陽光が入ってきます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アパートまでの間にヨーカドーやOPA、イオンがあるためスーパーや飲食店関係で苦労はしません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	駅前に麻生区役所があり、行政サービスが行き届いていて活用しやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月新百合ヶ丘駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿へ1本で行けて、渋谷も1回乗り換えればすぐにいけるのでアクセスは良い方だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設が何個かあり、服や外食などは自由にできる
飲食店の充実	5	メリット	商業施設の中に複数飲食店があり、チェーン店なども充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園などはあり、子供が多い街だと思う。
治安	5	メリット	落ち着いた人たちが多く住んでいて治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くないが、駅前が充実していてコスパは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月新百合ヶ丘駅

BOXさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿にも町田、神奈川方面にも行きやすい所がメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	やはり映画館などは充実しててゆっくりと楽しめる所が魅力的です。
飲食店の充実	4	メリット	風土や文化を感じながら飲食を出来るイメージを感じています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	のんびりと自然に囲まれながら住みやすい場所だと思っています。
治安	5	メリット	特に不安な点は無くて、安心して住める事が出来ると思っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車での交通インフラは便利で家賃も比較的安い所が魅力的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2021年11月新百合ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設がたくさんあり、駅ビルもあるため、買い物も便利。トイレが広くてたくさんある。また多……

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（残り138文字）

2020年3月新百合ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅は栄えており、映画館のあるイオンやOPA、エルミロードなどの商業施設があるため生活に不便……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新百合ハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2DK	南	34.65
2023年5月	1階	2DK	南	34.65
2022年11月	1階	2DK	南	34.65
2016年8月	2階	2DK	南	42.89
2014年2月	1階	2DK	東	34.65
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市麻生区上麻生の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場新百合ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市麻生区上麻生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新百合ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.65～34.65㎡｜34.65㎡	55,000円｜5,247円/坪
2階～2階	42.89～42.89㎡｜42.89㎡	55,000円｜4,239円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.65～42.89㎡｜36.71㎡	55,000円｜4,995円/坪
東向き	34.65～34.65㎡｜34.65㎡	55,000円｜5,247円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンクレストせど

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4番22号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	636

賃貸

アクシス山口台

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生2丁目27番25号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩5分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	20
アクセス数	2200

賃貸

新百合グリーンハウス

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目3番5号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	105戸

口コミ数	39
アクセス数	5264

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新百合グリーンハウス 101	6.9万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	地下1階	東

	新百合グリーンハウス 101	6.9万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	1階	東

	新百合グリーンハウス 121	7万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	地下1階	南西

	学生限定新百合グリーンハウス 318	7.3万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	3階	南西

	新百合グリーンハウス 318	7.3万円 (9,000円)	140,000円	無	25.03m²	1K	地下3階	東

	新百合グリーンハウス 202	8.3万円 (9,000円)	140,000円	無	25.03m²	1K	2階	東

	学生限定新百合グリーンハウス 202	8.3万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	1階	南西

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賃貸

麻生ハイツ

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生2丁目26番21号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	14
アクセス数	997

賃貸

メゾン新百合

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目8番12号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	478

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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