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賃貸

新百合ハイツB

総合評価：

4.3 アクセス数： 756

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠5,046円
平均m²単価	＠1,526円
上位専有面積	34.65m²：5件 42.89m²：1件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新百合ハイツBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅徒歩8分
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目5-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1982年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立柿生小学校
中学校区域
川崎市立柿生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新百合ハイツBの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	アパートまでの間に大型スーパー２件、コンビニあり。駅からも近いのもグッドです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから逸れているので安全性が高く、子供が外で遊べる
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	昔ながらにある木造のアパートです。目の前が開い駐車場のため防犯性能は高いと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東側に部屋が面しているので冬場は心地よい太陽光が入ってきます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アパートまでの間にヨーカドーやOPA、イオンがあるためスーパーや飲食店関係で苦労はしません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	駅前に麻生区役所があり、行政サービスが行き届いていて活用しやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月新百合ヶ丘駅

辛子明太子さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電光掲示板が大きく、字体も見やすいため間違った路線に行かない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンがあり、映画館が特に広くてまた行きたいと思えるような店員さんの接客が良かった。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや、ミスタードーナツ、サーティーワン、はま寿司や、サイゼリア、様々な飲食店があり通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレが近くにモール内にあってとても行きやすくて良い。
治安	5	メリット	街灯が多めなので、夜でも安心してお店に入れたり、駅に行ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近のマンションとかはとても便利で良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月新百合ヶ丘駅

あかりさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が2箇所に分かれていて便利。トイレもそれぞれ4つくらいあって行きやすいです。イオンシネマやチェーン店が近くにあり、週末は親子連れが多いイメージ。
生活利便施設の充実	5	メリット	ケンタッキー、マクドナルド、ミスド、イオンモール内など遊びに行くのに良いです。
飲食店の充実	5	メリット	外食チェーン店はあらかた揃ってます。駅のベーカリーは行ったことないですがおいしそうです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広めのトイレもあるので子ども連れでも大丈夫だと思います。
治安	5	メリット	施設が多く、夜も明るいイメージです。イオンなら九時くらいまで空いてますしね。
コストパフォーマンス	4	メリット	施設が多く、イオンなど庶民的スーパーがあります。

デメリット(6件)

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2023年9月新百合ヶ丘駅

matuさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行が止まる。また、ロマンスカーの停車駅にもなっており、利便性は高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン、ヨーカドーなどスーパーがあり、日用品の購入は問題ない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多数あり、店選びに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがあり、様々な方の利用に問題なし。駅の売店の大きさは魅力で買い忘れ品の購入に便利。
治安	5	メリット	常に人の出入りがあり、監視の目が届くため、治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	小田急が高級志向として、作り上げた街で、家賃、マンションは値段が高い。ただオシャレな街としての資産価値は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月新百合ヶ丘駅

るさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札が左右にありすごく便利。周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが沢山ありとても充実している。特に飲食店は数が多く何年駅を利用していても飽きることなく満喫できる。改札までの道が広く吹き抜けていて歩きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、ドラッグストア、100円ショップが特に充実していると思います。飲食店はすごく沢山あり、何年利用していても飽きることなく楽しめます。ドラッグストアは4箇所ほどあり改札へ向かう道にあるのですごく助かります。100円ショップも2箇所ほどあり充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	だいすきなオムライス屋さんが2箇所あるのがとても嬉しいです。また、お菓子の王様ランドなどお財布にやさしいお店や、クレープ、パンドーナツ、カレーパンなどお腹を満たすことの出来るお店が多く、学生に優しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多目的トイレが割と多いのがすごく助かります。基本的にエレベーターやエスカレーターが多いので助かります。近くに高校や小学校、中学校がありすごく賑やかですきです。また近くに消防署や警察署があるので安心できます。
治安	5	メリット	駅に交番があり、近くに警察署、消防署があるため安心できます。また、音楽を演奏されたり練習している方がいらっしゃるのですごく豊かで平和ないい駅だと思って今ます。治安の悪さを感じるような瞬間はあまりないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃など詳しいところはあまり分かりませんが、近くに高校や小学校、中学校などがあるためすごく賑やかで、駅に行けば色々な面で充実しているし、改札周辺を歩けば音楽の豊かな響きが聞こえてきてすごく穏やかで住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新百合ハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2DK	南	34.65
2023年5月	1階	2DK	南	34.65
2022年11月	1階	2DK	南	34.65
2017年4月	2階	2DK	ー	34.65
2016年8月	2階	2DK	南	42.89
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市麻生区上麻生の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場新百合ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市麻生区上麻生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新百合ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンクレストせど

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4番22号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	643

賃貸

アクシス山口台

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生2丁目27番25号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩5分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	20
アクセス数	2210

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アクシス山口台 201	3.8万円 (2,000円)	無	無	16.15m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

新百合グリーンハウス

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目3番5号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	105戸

口コミ数	39
アクセス数	5301

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着新百合グリーンハウス	6.4万円 (9,000円)	70,000円	無	25.44m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月11日
	新着新百合グリーンハウス 318	6.8万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月12日
	新百合グリーンハウス 101	6.9万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	地下1階	東
	新百合グリーンハウス 101	6.9万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	1階	東
	新百合グリーンハウス 121	7万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	地下1階	南西
	新着新百合グリーンハウス 414	7万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	4階	南西
情報取得日:2025年07月12日
	学生限定新百合グリーンハウス 318	7.3万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	3階	南西
	新百合グリーンハウス 318	7.3万円 (9,000円)	140,000円	無	25.03m²	1K	地下3階	東
	新百合グリーンハウス 202	8.3万円 (9,000円)	140,000円	無	25.03m²	1K	2階	東
	学生限定新百合グリーンハウス 202	8.3万円 (9,000円)	70,000円	無	25.03m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

麻生ハイツ

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生2丁目26番21号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	14
アクセス数	1004

賃貸

メゾン新百合

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目8番12号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	487

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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