ルミネール第2の外観
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ルミネール第2のその他
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ルミネール第2のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 27,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,419円 |
| 平均m²単価 | ＠1,639円 |
| 上位専有面積 | 17.1m²：25件 17.01m²：3件 16.74m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1R：4件 |
ルミネール第2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／矢部駅 徒歩10分
JR横浜線／淵野辺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『矢部駅』 JR横浜線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
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中学校区域
相模原市立大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネール第2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミネール第2の口コミ・評判
2012年10月
ジャンプ4423さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど一通りの施設は揃っています。また、町田駅まで電車で二駅と非常に便利です。古淵駅までも自転車で行けます。淵野辺駅までは15分ほど歩きますが、平坦な道のためさほど遠くは感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は完成な住宅街でとても住みやすいです。アパート等が多い街並みです。騒音が発生する工事などもなく、マンション前には畑がありました。のんびりしていて落ち着く環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数ほどの古さは外観からは感じません。エレベーターはありません。共同の郵便受けは道路に面しています。一階にコインランドリーがありますので、洗濯する際はそちらを利用すると良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良いです。ロフト付き物件のため、実際よりも広く感じます。ベランダも広く、洗濯しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 淵野辺駅前の商店街では、生活必需品の類は大抵揃いますし、安いです。飲食店は学生向けを中心として充実しています。隣駅の古淵駅までいけば、ジャスコやイトーヨーカドーなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園は小規模なものがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淵野辺駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜方面、八王子方面に出やすい。町田や長津田、橋本など乗り換え駅にも程近く、利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーがあり、駅の近くにも薬局などあるので困らないと思う。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のエリア、駅の近くに居酒屋やラーメン屋含め様々な飲食店がある。町田に出て食事する人も多いと思うし、車があれば近くに飲食店は多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔からお住まいの方もいるが、新しく建った家も多く、子供もよく見かけるので、子育て世代も多いように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校も多いので特に治安が悪いとは感じない。駅前には交番があり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多いこともあり賃貸の家賃は安いお部屋も多い。 スーパーや飲食店などの状況からも住みやすいと思う。 |
2023年5月 淵野辺駅
ルマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の駅。２つ隣の町田駅が快速が止まる駅（新宿まで快速で３０分）。バス停のロータリーも駅の表裏にあり、バスの便も悪くない。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フードワン、オオゼキ、エスポット、ヤオコーなど場所によって一応、スーパーは充実している。総合病院が２つあり、安心感がある。学生が多いだけあって、学生向けのサービスがある隠れ家的飲食店があるかも。アパレルは「しまむら」くらいかな。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生には嬉しいコスパ重視のお店はまあまあある（松屋、すき屋、王将）、居酒屋ランチとか、隠れ家的なお店が多いイメージ。見つけたら嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は隣り合わせで２つあるし、私の知る限りですが、保育園も２つくらいある。幼稚園も２～３つある。駅の近くの鹿沼公園は大きくて多目的な公園なので子連れにはおすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は静かで良いところ。駅前に交番もある。鹿沼公園に散歩いくなら朝がおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独身男性であれば、家賃も探せば２万代もある。各駅だが、バス・タクシーとか、町田駅まで２つということを考えれば、まあまあ良い所だと思う。 |
2022年11月 矢部駅
existさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・エスカレーターやエレベーターが比較的きれい。 ・電車1本で横浜まで、いくことができる。 ・あまり、混雑はしない(都心と比較した際) ・タクシー乗り場やバス停があるので、駅から移動しやすい。 ・コンビニや病院といった施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩１０分圏内に病院、スーパー、公園といった公共施設や商業施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅前には居酒屋があり、近くにカフェや飲食店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、保育園から中学まで比較的多くあるので、私立に通わない限り、遠くまでの移動は必要ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くは、裏道といったものが少ないため、危険ではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近く、近くにスーパーや病院、学校、公園があるので、子育てをするには、そこそこいい環境が整っている。 |
2020年10月 淵野辺駅
【メリット】 北口に商店街があり、南口には飲食店が数件とファミリーマート、ツルハドラッグがあり、少し歩け……
ルミネール第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17.1 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 17.1 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.1 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.1 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.01 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市中央区淵野辺本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.52～17.1㎡｜17.01㎡ | 26,181円｜5,085円/坪 |
| 2階～2階 | 16.52～17.1㎡｜17.01㎡ | 27,900円｜5,418円/坪 |
| 3階～3階 | 16.7～17.1㎡｜17.03㎡ | 27,916円｜5,417円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.1～17.1㎡｜17.1㎡ | 27,333円｜5,284円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.1～17.1㎡｜17.1㎡ | 28,230円｜5,458円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
