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ルミネール第2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミネール第2

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1654
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 27,333円
平均坪単価 ＠5,419円
平均m²単価 ＠1,639円
上位専有面積 17.1m²：28件 17.01m²：3件 16.74m²：2件
上位間取り ワンルーム：29件 1R：7件

ルミネール第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／矢部駅 徒歩10分
    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『矢部駅』　JR横浜線　
    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    相模原市立淵野辺小学校

  • 中学校区域

    相模原市立大野北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミネール第2の口コミ・評判

2012年10月

ジャンプ4423さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど一通りの施設は揃っています。また、町田駅まで電車で二駅と非常に便利です。古淵駅までも自転車で行けます。淵野辺駅までは15分ほど歩きますが、平坦な道のためさほど遠くは感じません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は完成な住宅街でとても住みやすいです。アパート等が多い街並みです。騒音が発生する工事などもなく、マンション前には畑がありました。のんびりしていて落ち着く環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築年数ほどの古さは外観からは感じません。エレベーターはありません。共同の郵便受けは道路に面しています。一階にコインランドリーがありますので、洗濯する際はそちらを利用すると良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはとても良いです。ロフト付き物件のため、実際よりも広く感じます。ベランダも広く、洗濯しやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 淵野辺駅前の商店街では、生活必需品の類は大抵揃いますし、安いです。飲食店は学生向けを中心として充実しています。隣駅の古淵駅までいけば、ジャスコやイトーヨーカドーなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園は小規模なものがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年9月 淵野辺駅

AMAMAMさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の矢部駅は徒歩圏内、町田駅も近く、淵野辺駅からのバスで登戸まで行くことも可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にいくつかスーパーが有り、生活を駅周辺で賄えるでしょう。書店も駅前にあります。病院も多めです。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営系のレストランがいくつかあるのが利点です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに大きな鹿沼公園があります。駅はある程度整備されエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 特に大きな問題のない静かな街と言えます。店が少なくあまり荒れた風情にはなりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地自体は安く、矢部の大学に通う場合でもこちらに住むというメリットはありえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年6月 淵野辺駅

おまめさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線は本数が多いので便利です。橋本にも新横浜にも一本で行けるのは魅力的です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニ、病院の数もそれなりにあるので、生活には困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅すぐに王将がありますし、16号沿いに飲食店が多いです。外食好きの人にはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに鹿沼公園があり、子供が楽しく遊べます。
また、駅からは離れますが淵野辺公園も遊具が新しくなりました。
冬は淵野辺公園内にあるスケートリンクで遊ぶのもおすすめです。
治安
3 		メリット 駅周辺の再開発が検討されているそうで、どうなるかは分かりませんが今後綺麗になる可能性があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は良いです。大きい公園が多いので子育て世帯は楽しめるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年5月 矢部駅

ここさくさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さな駅なので駅前に駐車場に止めてから
すぐに電車に乗ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルなど何もありませんが
駅のすぐそばに総合病院があり
静かで暮らしやすい駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に美味しいパン屋さんがあります。
少し歩くと穴場的な飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園がありますし
昔からの安いスーパーもあります。
治安
4 		メリット 飲食店というか飲み屋さんが少ないので静かで治安のよさそうな駅です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 不便さはありませんが少し歩ければ解決します。
電車に乗って町田や橋本に行けば不自由しないので
かえって最寄駅は何もない方が静かでいいかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2018年11月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に静かな住宅地と、居酒屋や飲食店やスーパーなど便利で活発な場所が線路を境に分かれており……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミネール第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム ー 17.1
2025年3月 1階 ワンルーム ー 17.1
2024年11月 3階 ワンルーム 北東 17.1
2023年11月 3階 ワンルーム 北東 17.1
2023年9月 2階 ワンルーム ー 17.01

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区淵野辺本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    スカーレットプラザ淵野辺I

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目11番2号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩14分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    エムズ相模原

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目29番17号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 897
  • 賃貸

    淵野辺

    淵野辺の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目18番19号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩17分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル淵野辺 202
    ロイヤル淵野辺 202     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20.37m² ワンルーム 2階 南
    メゾン淵野辺
    メゾン淵野辺     		8.4万円
    (4,000円)    		 無 無 35.1m² 1LDK 3階 南東
    メゾン淵野辺 301
    新着
    メゾン淵野辺 301     		8.4万円
    (4,000円)    		 無 無 35.91m² 1LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月21日
    アバンティーヌ淵野辺Ａ A102
    アバンティーヌ淵野辺Ａ A102     		8.5万円
    (4,000円)    		 無 無 53.48m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    クレールフチノベ

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目32番9号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目31番9号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 413

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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