ライフシティー淵野辺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ライフシティー淵野辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
-
中学校区域
相模原市立大野北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ライフシティー淵野辺の【賃貸】物件情報
ライフシティー淵野辺の口コミ・評判
2012年9月
べーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ちかくに大きな図書館、交通公園、池のある公園、テニスコートなんかもあります。また、大きな総合病院がすぐの場所です。とてもいいですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもきれいです。もちろん分譲マンションですから、管理もゆきとどいていますし、住民もきれいに使用している印象です。文句はありません、オートロックですしね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲マンションですから、造りはしっかりとしています。上下左右をふくめて、近隣の音はあまり聞こえません。構造がいいのでしょうね。特に不満は感じられません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは大きなものが１店舗、ちょっとマイナーなものがちょろちょろとあります。激安スーパーはありません。いたって普通の店舗ですね。まあ、普段使いには問題ないのではないでしょうか？ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園はあります。そこがどうかは別問題ですが、ほかにも選択はあると思われます。麻布大学は近いですが、ちょっとマイナーですね。学校は普通にあると思います。ただ、道路状況からして、ちょっと不安なのは否めません。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】近くに薬局、病院、コンビニや大きいスーパーがある 居酒屋が多い、大学が何校か近くにある。 大きい公園と図書館が近くにある。 町役場が歩いて５分もしないところにある。 周りは街灯が多いので夜も安心して歩ける。 町田や横浜などが電車１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 淵野辺駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 町田、橋本、相模原などの駅に近く、アクセスしやすい。 また、1本で横浜や八王子などの主要駅に行くことができる。 電車は頻繁に来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するのに充分な施設が揃っている。(スーパー、コンビニ、公園、ジム、飲食店、病院、学校など) 治安がよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店があるわけではないが、そこそこ居酒屋やカフェなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や図書館、公園などが多くあるので充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い。あまり犯罪などの話を聞くことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の1ルームで3万くらいと家賃はかなり安い。 |
2023年5月 淵野辺駅
がわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特にないですね。JR横浜線が近ければという感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや居酒屋、カラオケなどはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れた名店や人気ラーメン店などがあり、探索が楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街ではあるので暮らしやすさはあるかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋や遅くまで営業している店は駅前だけなのでそんなに治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外なので安く住めるし、横浜線で町田や長津田に出て乗り換えることも可能 |
2023年2月 淵野辺駅
うさぎちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線の町田駅、田園都市線の長津田駅、京王線の橋本駅などに20分以内くらいで着けて都内へのアクセスは悪くはない。始発電車の時間が早く、なぜか田園都市線の始発にも間に合う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車に乗れば10分以内に商業施設、公共施設、病院など必要なものが全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにある程度チェーン店や居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高だけでなく大学も近辺に多数あり、学生が多くて活気がある。大きい公園も何個もあり、自然が豊か。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり安心。車通りが多いところが多く、夜中でも街灯が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べれば圧倒的に家賃が安く、住みやすい。周りの施設(ジムなど)も都心と比べて半分くらいの値段で広いので使いやすい。通勤する際も田園都市線に乗れば長津田で何本か見逃せば座れる。 |
2022年1月 淵野辺駅
【メリット】 通勤通学で使う学生の方が多いです。青山学院大学のキャンパスが近くにあります。スーパーやコン……
ライフシティー淵野辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング(52物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,093万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ライフシティー淵野辺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,325 ～ 3,402万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,170 ～ 3,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,016 ～ 3,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,861 ～ 3,016万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,706 ～ 2,861万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 47位 | / 387物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区淵野辺 | 14位 | / 43物件中 |
| 淵野辺駅 | 19位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライフシティー淵野辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 63.72㎡ | 7.61㎡ | 2,380万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 13,836円 217円 |
16,377円 256円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフシティー淵野辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区淵野辺の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライフシティー淵野辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 10階 | 3LDK | ー | 63.16 | |||||||
| 2014年9月 | 10階 | 3LDK | ー | 63.16 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
