ナイスステージ新横浜ヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約216万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ナイスステージ新横浜ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区篠原町3113-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
篠原西小学校
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中学校区域
篠原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ナイスステージ新横浜ヒルズの【中古】販売情報
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ナイスステージ新横浜ヒルズの【賃貸】物件情報
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ナイスステージ新横浜ヒルズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】横浜スタジアムや横浜アリーナに徒歩で行くことができる。ショッピングセンターがいくつかあり買い物がしやすい。新幹線が通っているため長距離の移動の際に便利。売店で横浜のお土産も買っていくことができる。駅周辺は歩道橋移動ができるので信号を気にしなくて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】JR線の駅と新幹線の駅がつながっていて乗り換えがとても手軽です。東京まで１０分くらいなので遅刻しそうなときに本当に助かります。駅ビルは飲食店が充実していて通るとお腹がすきます。大衆店よりはシックでおしゃれなお店が多いので大人が楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新横浜駅
おにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 快速が止まる タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、雑貨、ユニクロなど買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの美味しいお店がある カフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がある エレベーターやスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃめちゃいい。 酔っぱらいはあんまりいない 駅前に交番ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃめちゃコスパいいと思う。 安全だし娯楽もある |
2023年4月 新横浜駅
えいたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やjr、地下鉄などが利用でき、素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にプリンスぺぺや大きなショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街やオシャレなお店が多く素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や予備校など学習する場が多くて良いこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変素晴らしいと思う、事件や揉め事は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそれなりに高いがかなりアクセスがいい |
2022年10月 新横浜駅
ピッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新横浜駅で1番のメリットは、新幹線の発着駅というところ。 新横浜が最寄りの場合、東海道新幹線で京都や大阪方面に行くときは在来線の乗り換えも不要で、出先から帰ってきたときも新幹線を降りたら乗り換えなしですぐに帰れるので、関西方面に旅行にいくときは大変便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルがあり、ビックカメラや本屋、飲食店も入っているので、趣味や娯楽系の買い物はここで完結できる。 また新横浜は薬局の本社が多いらしく、駅周辺には薬局が集中展開している。コンビニ(とくにデイリーヤマザキ)も複数店舗あり、ちょっと飲み物やお菓子を買いたいときには困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅周辺にチェーン店が多くある(マクドナルドや丸亀製麺、リンガーハットなど)。 駅から少し歩けば、有名なラーメン博物館もある。 また駅ビル9～10階に行くと少しお高めの飲食店があるので、予算に合わせてお店を選べるのはとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので詳しくは書けないが、駅から10分ほど歩けば住宅街や静かな公園もあるので、子育て環境としてすごく悪いということはないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 生まれてから20年ほど住んでいたが、駅周辺は主にサラリーマンが行き来しているので、とくに治安の悪さは感じない。 休日は駅ビルの買い物客で賑わっているが、わりと富裕層(おっとりした人)が多い印象で、ものすごくマナーの悪い人はほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金に余裕がある人なら、駅周辺に住めばなかなか便利だと思う。 駅から10分以上歩くと閑静な住宅街もあるので、立地を選べば静かな環境で暮らすことも可能。 |
2022年1月 新横浜駅
【メリット】 新横浜が綺麗だし、お店などおおくて便利です。新横浜から羽田空港まで近くし、東京都までも近い……
ナイスステージ新横浜ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区篠原町ランキング(24物件中) |
新横浜駅ランキング(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,272万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
ナイスステージ新横浜ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,668 ～ 5,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,404 ～ 5,668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,141 ～ 5,404万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,877 ～ 5,141万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,613 ～ 4,877万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年1カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区篠原町ランキング(4物件中) |
新横浜駅ランキング(89物件中) |
ナイスステージ新横浜ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ナイスステージ新横浜ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年2月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.52㎡ | 11.55㎡ | 4,209万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 17,272円 213円 |
16,521円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスステージ新横浜ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区篠原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.38～112㎡｜90.92㎡ | 4,413万円｜167万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.63～81.14㎡｜81.04㎡ | 3,868万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 4,642万円｜190万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 81.79～81.79㎡｜81.79㎡ | 5,180万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.38～81.79㎡｜80.93㎡ | 4,781万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ナイスステージ新横浜ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.89 | |||||||
| 2013年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 80.72 | |||||||
| 2013年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 80.72 | |||||||
| 2013年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 80.72 | |||||||
| 2013年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 80.72 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスステージ新横浜ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区篠原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.72～80.72㎡｜80.72㎡ | 157,500円｜6,451円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 180,000円｜7,356円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 180,000円｜7,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
