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ハイカムールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイカムール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 582
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,787円
平均坪単価 ＠5,727円
平均m²単価 ＠1,732円
上位専有面積 51.99m²：14件 52.1m²：12件 51.27m²：7件
上位間取り 2LDK：27件 2DK：6件

ハイカムールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／古淵駅 徒歩5分
    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『古淵駅』　JR横浜線　
    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目35-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    相模原市立淵野辺東小学校

  • 中学校区域

    相模原市立共和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイカムールの口コミ・評判

2022年3月

ごろんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅までわかりやすく近いので、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 街並みとしては、大型のショッピングセンターが駅前にあり、自然もそこそこあるので良いと思います。
線路沿いなので窓は開けると砂が舞って入ってくるので注意が必要ですが、
電車好きならよく見れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 9部屋に対し階段が２つあり、各階に１部屋の方の３階に住んでいたため、
玄関前や階段スペースを広く利用できました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の広さ、収納、配置、とても使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型ショッピングセンターが近くにあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院や行政施設などは、駅前などにありますので不便ではないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 淵野辺駅

テンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まりませんが、駅にバス、タクシー乗り場もある為便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアもある為買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋が多い。チェーン店が多く安いため学生には嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学がある為人は多い。
駅の近くに大きめの公園もある。
治安
3 		メリット 駅は綺麗な方だと思う。飲食店がある為夜は駅周辺も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアもたくさんあるので車がなくても困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年5月 淵野辺駅

ランさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルは無いものの総合病院は多いのでその点は良いです。駅から7分位の所にあるスーパーは夜10時まで営業してるので仕事帰りにも寄れるのは助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には本屋、コンビニ、イタリアントマト、京樽寿司、大戸屋、餃子の王将、弁当屋、大和屋という家系ラーメン屋もあります。大きめ店舗のコージーコーナーも駅前にあるので手土産にちょっとスイーツ買うのに良いです。駅から数分の所にインドカレー屋さんもあります。16号線沿いは色んなお店で充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 平坦な土地なので徒歩やチャリの生活にとっても便利です。ベビーカーを押すのも楽なのでそういう面でも子育てには向いています。大きな公園も沢山あり、駅前にも鹿沼台公園があります。道路交通公園がある有数の公園で、子供の乗り物の無料貸し出しには週末、常に行列が出来るほどの人気っぷり。子育て世代にはとても住みやすい。保育園や幼稚園もあちこちにあります。
治安
4 		メリット 普段生活してて特に治安が悪いと思うことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーと薬局が多いので安い店は多い。他と比べて特別高いと言うことはなく、野菜は地元農家さんから仕入れて安く売られているものも多い。家賃は横浜などに比べればかなり安め。土地は駅に近ければそれなりにするが、それでも他より安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・543文字）

2022年1月 古淵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 BOOKOFFが近くにあります。
また、イオンとイトーヨーカドーがあるので、買い……

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（残り138文字）

2020年2月 古淵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分圏内にイオン、イトーヨーカドー、島忠ホームズがあり更に10～15分圏内には国道16……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイカムールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2DK 南西 51.27
2024年9月 3階 2DK 南西 51.27
2024年9月 3階 2LDK 南西 51.99
2024年9月 3階 2LDK 南西 52.1
2024年6月 3階 2LDK 南西 51.99

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区東淵野辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■古淵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.27～52.1㎡｜51.95㎡ 86,800円｜5,524円/坪
2階～2階 51.27～52.1㎡｜51.73㎡ 88,000円｜5,624円/坪
3階～3階 51.27～52.1㎡｜51.87㎡ 89,100円｜5,678円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.27～52.1㎡｜51.87㎡ 87,843円｜5,599円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムキロロ

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目35番1号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩5分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 422
  • 賃貸

    リリーフII

    住所 神奈川県相模原市南区古淵1丁目1番2号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 159
  • 賃貸

    エルム一番館

    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2番16号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 880
  • 賃貸

    ニングル古淵

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目7番36号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩9分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2082
  • 賃貸

    メイゾンフローラ

    メイゾンフローラの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目18番3号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩8分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2058
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイゾンフローラ メイゾンフローラ 8.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 49.58m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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