プレーヌ淵野辺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
プレーヌ淵野辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目39-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
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中学校区域
相模原市立大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレーヌ淵野辺の【賃貸】物件情報
プレーヌ淵野辺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】青学や桜美林、麻布大学があり学生が多いいです。商業施設などは特になく平凡な住宅街です。近くにはラーメン屋さんが多くあり評価も高い所が多いのでラーメン好きにはおすすめです。お惣菜などがたいへん安く売っている紫色のスーパーマーケットがあり、そこはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】大型施設は何もないが、スーパーなどは近くにあるため便利基本的に静かな住宅街なので治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがとにかく多い。しかも美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】学校は多い。公園も多いので、子育てをしやすい環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】横浜まで一本、逆方面だと八王子まで一本です。街の雰囲気は、青山学院大学、桜美林大学があり、若者が多く活気があります。また、JAXAも近くにあり、宇宙のまちとして力も入れているので、ご興味のある方には魅力的な街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 淵野辺駅
テンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昼間は快速が多いので注意しないと降りたい駅はスキップしてしまいます。横浜線と根岸線が混在しているので、便によっては桜木町まで1本で行けるのは便利です。バスは1時間に2本程度と、とても少ないので事前に要確認する必要があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車がなくても生活しやすいのは最大のメリット。自転車あれば坂道もないので生活しやすい。スーパー、薬局、コンビニが多い。16合線沿いには飲食店がずらりと並んでいるので、駅前以外は食事先に困ることはない。駅前に自然豊かな公園があり、子供は喜びます。県内有数の交通公園もあるので、公園内で安全に道路でのルールを学ぶことも出来ます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のカフェが北口、南口共に1件ずつあるので、駅前で唯一お茶が出来ます。駅から離れれば飲食店だらけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、幼稚園、小学校、中学校と数がとても多い。多すぎて少子化に合っていないので、将来的に合併していく、すでに合併した、という小中は多いです。保育園、数はあるけど希望に入れるにはハードル高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良い方だと思います。駅前に交番もあり、よく警察が取り締まり、公園内の見回り循環、盗難車、盗難自転車にも力を入れているイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだらとても住みやすく、地域交流イベントも多いので1年を通して子供がお祭りなどのイベントを楽しめます。昔ながらというか、地域で子供を見守ってくれる温かさがあります。 |
2022年9月 淵野辺駅
みこＰさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的、駅全体の清潔感も保たれており、駅構内にトイレやコンビニエンスストアもある。 バスやタクシー乗り場もあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋さん、カフェ、本屋、コンビニが近くにあり、便利。学生街ということで少し歩けば、飲み屋さんも多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるので、お店は多い。飲み屋、ドラッグストア、コンビニ、定食屋も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、図書館がすぐ近くにある。とても素晴らしい環境。 図書館は蔵書数も多く、非常に豊か。鹿沼公園では、交通ルールを学んだり、池や小さな山、遊具もありこどもが充実して過ごせる。 また、近くにスポーツクラブルネサンスもあるため習い事もできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近には交番もあり、見守られている安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず、かといって田舎すぎないためちょうどいい場所。駅近くでも地区によって土地の価格がちがうが、それにより周辺ご近所の治安も守られている。 |
2021年10月 淵野辺駅
【メリット】 近くに高校や大学が多いため学生さんが多く、小さい駅ながら活気がある駅です。淵野辺駅の周辺に……
2021年4月 淵野辺駅
【メリット】 北口南口に自転車駐輪場にバス停、タクシー乗り場があります。コンビニ店舗数も豊富です。北口方……
プレーヌ淵野辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング(52物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
プレーヌ淵野辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 57.54 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 57.54 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.54 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.54 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 57.54 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレーヌ淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.54～57.54㎡｜57.54㎡ | 80,000円｜4,596円/坪 |
| 2階～2階 | 54.39～57.54㎡｜56.59㎡ | 84,300円｜4,928円/坪 |
| 3階～3階 | 54.39～57.54㎡｜56.75㎡ | 85,416円｜4,978円/坪 |
| 4階～4階 | 57.54～57.54㎡｜57.54㎡ | 87,250円｜5,013円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.39～57.54㎡｜56.86㎡ | 84,000円｜4,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
