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古淵シティビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

古淵シティビル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2323
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 105件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 51,523円
平均坪単価 ＠7,191円
平均m²単価 ＠2,175円
上位専有面積 24m²：89件 21.59m²：14件 93.06m²：2件
上位間取り ワンルーム：79件 1R：25件 3LDK：1件

古淵シティビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／古淵駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『古淵駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区古淵3丁目11-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 小学校区域

    相模原市立大野小学校

  • 中学校区域

    相模原市立鵜野森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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古淵シティビルの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 町田駅の隣にあり新横浜駅や横浜市内への通勤に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット イオン相模原ショッピングセンターやイトーヨーカドー古淵店など大型商業施設が近くて便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット おしゃれな外観で駐輪場があって住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーがあり陽当りがよく、エアコン付きで快適に暮らせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン相模原ショッピングセンターなど大型商業施設があって便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 相模原南病院まで徒歩10分で行けて便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の近くに色々とお店があってよく、買い物に困らない
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 古淵駅に近くイトーヨーカドーにも近いので便利
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで徒歩4分程度で、交通の便はいいかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道16号線に近いですが、窓を閉めていれば、まったく気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックス、駐輪場、駐車所は敷地内にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南東側の部屋は日当たりは抜群すぐりくらいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン、イトーヨーカドーと買い物は便利はすごく便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に保育園あり、病院も土日開業しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 古淵駅

jetさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅である町田に隣接しており、快速は止まらないが利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン、イトーヨーカドーが駅近くにありとても生活しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は多い。和洋中各種揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街で学校も点在しているので通学に不便はない。
治安
5 		メリット 町田に隣接していながら閑静な住宅街なため、夜の一人歩きも安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 意外と家賃は手頃で学生も多い。イオンやヨーカドーもあるのでコスパ良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年9月 古淵駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 横浜や町田、八王子まで1本でいけるところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにイオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの商業施設があり、そこそこ買い物に便利。
飲食店の充実
3 		メリット 安い飲食店は割と多い。
居酒屋もいくつかあり、週末は人も多い。
チェーン店もあるので、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校が駅から7分くらいのところ、幼稚園も5分くらいのところにあった。
治安
3 		メリット 繁華街ではないので、酔っ払いやケンカというのもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣駅が栄えているので、静かなところに住みたいけど繁華街にも行きたいという人には向いてる。
家賃も隣駅より3万くらいは安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2022年5月 古淵駅

古淵マンさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新宿まで行ける小田急線が町田にあるが、そこまで一駅で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなショッピングモールがあるため便利。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋、カラオケ、ファミレスがある。
少し歩けばショッピングモール内にフードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターが設置されている。
近くに幼稚園、保育園がある。
治安
4 		メリット 交番がすぐ横にある。
酔っ払い等はほとんどいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物ができるところがたくさんあるため、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年6月 古淵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、イオンとイトーヨーカドーがあり店舗も多く、買い物には満足です。ビジネスホテルも近……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

古淵シティビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 南 24
2025年7月 2階 ワンルーム 南 24
2025年3月 6階 ワンルーム 南 24
2025年2月 5階 ワンルーム 南 24
2024年11月 7階 ワンルーム 南 24

…残り100件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市南区古淵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古淵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    古淵グローバルハウス

    古淵グローバルハウスの外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1番12号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩3分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 1
    アクセス数 767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    古淵グローバルハウス
    古淵グローバルハウス     		6.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21.35m² 1K 8階 南西
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    第2KTビル

    第2KTビルの外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵3丁目7番
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2KTビル 203
    第2KTビル 203     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 41.31m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ヤママサ第10ビル

    ヤママサ第10ビルの外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目1番12号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤママサ第10ビル
    新着
    ヤママサ第10ビル     		6.6万円
    (5,000円)    		 80,000円 無 32.63m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ヤママサ第10ビル
    新着
    ヤママサ第10ビル     		6.7万円
    (5,000円)    		 80,000円 無 32.63m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ヤママサ第10ビル 305
    新着
    ヤママサ第10ビル 305     		6.7万円
    (5,000円)    		 80,000円 無 32.63m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    シリウスST

    シリウスSTの外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵1丁目5番10号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩1分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シリウスＳＴ
    シリウスＳＴ     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.38m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ロイヤルビレッヂ

    住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目1番17号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩5分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 167

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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