ロイヤルマンション四街道
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 8件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
偏差値ランキング |
四街道市 |
ロイヤルマンション四街道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/四街道駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県四街道市四街道3丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
四街道市立四街道小学校
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中学校区域
四街道市立四街道西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション四街道の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション四街道の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】駅前にはコンビニも複数あり、食事処・飲み屋等も数件あるので困らない。10分ほど歩くがイトーヨーカ堂もある。 100均、美容院、薬局、生活に必要なものがそれなりに揃っているので困らない。 また、総武線快速が通っているため、都心に一本で出られることもメリットだ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】田舎ではありますが四街道からだとバスや電車で渋谷まで一本でいけます。四街道駅の周辺には居酒屋もたくさんあり食事をしに行くだけでも使用できる駅です。千葉駅までも15分くらいで着くのでとてもいいなと感じます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 四街道駅
urutorumanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 一部特急が停まります。千葉までは快速で8分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北にイトーヨーカドー、南にメガドンキあり。スーパーは色々あって競合してます。業務スーパーもあり。 病院はそこそこあります。特にめいわ地区は増加中。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに魚が美味しい居酒屋あり。ヨーカドー近くに安くて美味しい蕎麦屋があります。ドンキの向かいに美味しいイタ飯屋あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南側の美しが丘、めいわ地区には公園が多く、少し歩けば田畑や雑木林があり自然は豊富、運動公園ではキャンプもできる。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅北側に交番あり、南側に警察署あり。パトカーの巡回もあり。くるまの盗難に気を使ってくれていて助かる(注意喚起のメモが入ってたりします) 駅前もおかしな輩は見かけない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南側の分譲地は区画も大きくきれいで最近は購入しやすい模様。千葉で仕事する人は申し分ないのでは? 東京まで1時間かかるけどそこそこの1戸建てに住めます。 |
2024年3月 四街道駅
ズラスサさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで1時間に1本快速で止まらずに行けます。東京駅までの所要時間も1時間弱で着くことができます。駅の建物には、病院やカフェやコンビニ、不二家等のショップがあり、とても便利です。改札にはアルコールが設置してあり、衛生的であると感じます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅前にチョコザップであったり日高屋ができました。チョコザップでは、気軽に運動やトレーニングができ、日高屋に関しては夜12時まで営業していることもあり、仕事が遅くなっても夜ご飯を食べれて便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅徒歩3分圏内にたくさんあり満足できます。マクドナルドや焼肉店や日高屋やラーメン店を始め、様々なジャンルの飲食店があります。金額もお手軽な店舗が多く、お財布にも優しいです。急いでるときにはファストフード店があるので助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境に注力しているため保育園や児童施設がたくさんあります。子供の病院代は無料であり、金銭的にも助かります。中心市街地にあるヨーカドーには数多くの子供たちが遊んでいて賑やかです。子供がのびのびと過ごせる環境だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はそれほど悪くはありません。歓楽街もないので、夜遅くのトラブル等は見かけた事はありません。居酒屋もあまりないので、酔っ払い等は少なく平穏な街です。深夜には警察がパトロールをしてくれており安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | メガドンキホーテ、せんどう、トップマート、ヨーカドー等のスーパーがあり便利です。またスーパーが多いため、スーパー同士の競争が激しく価格競争が行われており、消費者のお財布にとっては助かる結果となっています。 |
2024年2月 四街道駅
mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・成田空港まで1本で行ける ・東京まで1本で行ける ・タクシー乗り場が南北2つの出口にある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅から歩いて10分ほどのところにヨーカドーがあり、大体のものは揃う。 ・駅ナカに内科や眼科がある。 ・駅回りにマックや居酒屋が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・マック、博多劇場、コンビニがあり飲食に困ることは無い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の全ての出口にエレベーターが設置されているため、ベビーカーの扱いに困らないと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに対応して貰えると思う。 駅から車で5分以内に大きな警察署も存在する。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカは安くないが、少し離れるとお手ごろな家賃で借りることが出来る。 |
2023年9月 四街道駅
ねずみさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅まで電車で10分もかからないですし、快速が止まるので東京駅まで一本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局もありますし、整形外科や歯医者もあります。イトーヨーカドーも駅から歩いて10分くらいにあるので生活には困らないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もあるし、パン屋さんも、隠れた名店のケーキ屋さんもあるのでお散歩が楽しいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が住宅街に多い印象です。イトーヨーカドーがあるので、休日はお子さんを連れたご家族が見られます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。絡まれたりキャッチ等は何まりないイメージです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の、イトーヨーカドーがある側は家賃が高いが、ない側は比較的良心的な家賃で住めると感じた。 |
ロイヤルマンション四街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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四街道市ランキング(25物件中) |
四街道市四街道ランキング(14物件中) |
四街道駅ランキング(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,530万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ロイヤルマンション四街道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,645 ~ 1,683万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,569 ~ 1,645万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,492 ~ 1,569万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,416 ~ 1,492万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,339 ~ 1,416万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年11カ月) |
四街道市ランキング(12物件中) |
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ロイヤルマンション四街道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年7月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
ロイヤルマンション四街道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年9月 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2009年11月 | ー | 3階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 3階 | 70.26㎡ | 13.69㎡ | 1,322万円 | @63万円 | @19万円 | 11,400円 163円 |
13,043円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション四街道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四街道市四街道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四街道市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.52~73.06㎡|71.42㎡ | 1,324万円|61万円/坪 |
3階~4階 | 64.43~84.39㎡|70.83㎡ | 1,315万円|61万円/坪 |
5階~5階 | 66.63~71.22㎡|69.5㎡ | 1,101万円|52万円/坪 |
6階~6階 | 71.22~71.22㎡|71.22㎡ | 1,380万円|64万円/坪 |
7階~7階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 1,508万円|73万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.43~73.06㎡|69.68㎡ | 1,342万円|64万円/坪 |
東向き | 71.22~73.06㎡|72.14㎡ | 1,055万円|48万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ロイヤルマンション四街道の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 68.4 | |||||||
2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 68.4 | |||||||
2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.06 | |||||||
2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.63 | |||||||
2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.63 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション四街道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四街道市四街道の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四街道市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■四街道駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66.63~73.06㎡|69.84㎡ | 81,166円|3,848円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 95,000円|4,592円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.63~73.06㎡|69.84㎡ | 81,166円|3,848円/坪 |
東向き | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 95,000円|4,592円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: