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マイキャッスル高尾を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マイキャッスル高尾

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9754
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マイキャッスル高尾の外観
  • マイキャッスル高尾の外観
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  • マイキャッスル高尾の外観：【2025年6月撮影】
  • マイキャッスル高尾の外観：現地写真です。
  • マイキャッスル高尾の外観：現地外観写真
  • マイキャッスル高尾の外観：現地外観写真
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  • マイキャッスル高尾のエントランス
  • マイキャッスル高尾のエントランス
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  • マイキャッスル高尾のエントランス：エントランス
  • マイキャッスル高尾のエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:43件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約137万円/坪 賃料:約5026円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.43％
偏差値ランキング

八王子市
1026物件中の順位

マイキャッスル高尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／高尾駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市高尾町1517 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立浅川小学校

  • 中学校区域

    八王子市立浅川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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マイキャッスル高尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ マイキャッスル高尾
マイキャッスル高尾

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月14日

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.4万円
専有面積
55.65m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
北東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 マイキャッスル高尾 301
マイキャッスル高尾 301

リノベorリフォーム済み

価格
2,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.0万円
専有面積
119.43m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
北西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,527万円 割安

販売情報を見る
マイキャッスル高尾
マイキャッスル高尾

リノベorリフォーム済み

価格
2,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.5万円
専有面積
55.65m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
北西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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マイキャッスル高尾の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

マイキャッスル高尾の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高尾駅に対する口コミ】高尾山に行くのに乗り換え駅です。

駅舎が木造で懐かしい雰囲気だと思います。

寂れていて少し寂しいところも多々ありますが、田舎ならではのゆったりと時間が流れているから、少し都会の忙しなさを忘れたい人にどうでしょうか？家賃はそこまで高くないかな？

物価もそんなに、です。

スーパーがやたら多いので安い高いはそれぞれだし、家庭にあったスーパーを使えばいいと思うし、住みやすいとは思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高尾駅に対する口コミ】電車の本数は八王子まで行かないと少ないかも。

本屋や、マック、スーパー等はあるのでのんびり暮らしたい人にはおすすめ。

駅自体は綺麗な方だと思います。

街灯も裏道入ると少なめですが、大通りは申し分ないくらいあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【高尾駅に対する口コミ】マック、サイゼリヤ、モスバーガー等々あります。

居酒屋も結構あったかも。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高尾駅に対する口コミ】学校は多いと思います。

保育園も幼稚園も近くに結構あるイメージ。

公園も小学生の頃はどの公園で遊ぶ？って悩むくらいありました。
高尾駅のデメリット（4件）
高尾駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高尾駅に対する口コミ】トイレがとても綺麗(*^^*)快適(๑ ᴖ ᴑ ᴖ ๑)
駅の小さい売店
高尾駅のデメリット（1件）
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2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高尾駅に対する口コミ】高尾駅のメリットは自然がたくさんありながらも駅近くには銀行があり買い物できるスーパーがあり意外に便利な駅だと思います。近くに病院もあり勉強ができる学校なども多い高尾駅は住むには意外と便利なところだと思います。
高尾駅のデメリット（1件）
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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王線と中央線の2路線出ているし、バスも出ているので交通面では非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から徒歩10分程度で、且つ駅前の商店街を抜けて帰ってこれるところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック完備なのでセキュリティはそれなりに安心できるし、宅配BOXがあるのも便利だし、メリットと言えるところです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンやクローゼットは広く、日当たりや風通しも良いので家事がとてもしやすい室内環境です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはスーパーや飲食店がいくつもあり、毎日必要なものを揃える最低限のお店環境はととのっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 「高尾山」という自然が近くにあるのは嬉しいです。地域のコミュニティの活動が盛んなのも嬉しい要素です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 高尾駅

エルミナさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急に乗れば50分で新宿駅に直通出来る。
始発駅の隣なので比較的余裕を持って座れるのも魅力の一つ。　中央本線とも乗り換えが出来、目的地に応じて乗り分けられるが、なんと言っても高尾-新宿間の運賃が中央線に比べて安い。　私は目的地が新宿方面の場合は必ず京王線を利用する。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近年、駅周辺に大型ショッピングモールが出来た。
駅から徒歩でもさほど遠いとは思わないが、駅前のバスターミナルからバスも出ている。　
ちょっとした買い物ならここが定番！
また、大型ショッピングモールの近くには大型スーパーとホームセンターが併設されている施設もあって、この二つがあれば大概の物は揃うと思う。

また、駅前にはスーパーマーケットが2店舗、高架下を中心にちょっとした駅前商店街(高尾名店街)もある。
前掲のまだ出来て日が浅いショッピングモールなどと違って、長く地元で愛されているお店といった雰囲気。

駅前に内科の診療所、耳鼻科、歯科がある他、バスターミナルから医科大学系の医療センター行きのバスがあるので、ちょっとした風邪から大病院までアクセスも容易。
飲食店の充実
3 		メリット 基本的にはチェーン店が多いが、前掲の高尾名店街には個人経営の飲食店やベーカリーもあり、近年は高尾周辺を盛り上げようとする地元有志による新規出店のベーカリーや飲食店なども出来た。
長く地元で営業している地元の人に愛されるお店と、誰でも知っている全国展開のチェーン店、どちらも選べる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あくまで地元出身の私が在学していた当時の話だが、小中学校とも落ち着いた校風でいじめなどの話はほぼ聞かれず、また私自身もそういったことには遭遇せず、和気藹々とした小中学校生活だった。
また、バス圏内には大学のキャンパスがあり、大学生活を高尾近辺で送る大学生は昔から多い。
治安
5 		メリット 地方の駅の様な感じで、歓楽街と言うほどのものは無いので夜になると人は減るが、街灯も多く、不安を感じた事はない。

昼間は最近高尾山が人気になった為か、登山姿の方が土日は特に目立つ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣住民とは都心ほどドライではなく、田舎ほど密接でもない、程よい人間関係が構築出来ている。
電車、車とも都心部へのアクセスも良好な割には手頃な物件も多くあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・570文字）

2024年4月 高尾駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレは新しくて綺麗、便器の数も多くトイレ待ちで並んだことはほとんど無い。ホームにはベンチがいくつか設置されており、特に透明な板に囲まれたベンチは真冬の寒い時期に重宝する
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院、コンビニ、本屋、ホームセンターなどの思いつくような生活に必要な施設は駅周辺に揃っている
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出てすぐの高架下に飲食店が並んでいてとても便利である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが設置されていて車椅子の方も利用できる
治安
4 		メリット 繁華街的なものはないので酔っ払いもいないし治安はいいとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が同じ八王子市でも八王子駅周辺に比べて安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年5月 高尾駅

ハイジさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点、始発駅です。あずさなどの特急以外は停車します。京王線もあり、特に新宿に向かうときは選択肢の幅が広がります。南口と北口で趣はガラリとかわりますが、バス停もタクシー乗り場もすぐ近くで迷わないとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口と南口でかなり趣が異なります。北口はお土産屋色が濃いです。南口はカフェ、スーパー、レストラン、本屋など、便利な環境です。少し足を伸ばせば、ショッピングモールがあり、いろいろお店が揃っていて便利です
飲食店の充実
4 		メリット 南口は充実しています。ドトールやモスバーガー、マクドナルドはすぐ見つかるので、休憩や空き時間潰しには困りません。駅の一番近くに京王ストアがあり遅くまでやってるので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体は古いものを改築、増設しています。エレベーター、エスカレーターもあります。

駅チカではありませんが、有名な幼稚園、保育園があり、病院も学校もあります。地域に馴染むちいさな公園も、遊具や四季を楽しめる木々のある公園もあります。保育園児のお散歩の様子をたまに見ると微笑ましいです
治安
4 		メリット 高尾警察署の近くなのか、巡回しているお巡りさんをよく見かけます。時々本職白バイさんもいます。不安を感じるところはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット いろいろな便利施設があるので、とても住みやすいです。
家賃事情はわかりませんが、戸建てもマンションもレオパレスもあります。空き地があるとおもったら、アパートや戸建ができてたということがよくあるので、人気は高いのかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・657文字）

2022年2月 高尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神奈川、山梨方面への玄関口となる駅。
観光客も多く、活気溢れる駅。
ホ……

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マイキャッスル高尾の偏差値

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1026物件中)

八王子市高尾町ランキング

位
(3物件中)

高尾駅ランキング

位
(48物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,304万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　8.0　～　8.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,775円～5,278円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.43％
価格帯別判定 i

マイキャッスル高尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,477 ～ 2,535万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,362 ～ 2,477万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,247 ～ 2,362万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,131 ～ 2,247万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,016 ～ 2,131万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 215位 / 608物件中
八王子市高尾町 1位 / 3物件中
高尾駅 10位 / 37物件中

坪賃料ランキング

八王子市 212位 / 252物件中
八王子市高尾町 2位 / 2物件中
高尾駅 11位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,240～2,355万円

※中央値：2,298万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年7カ月)

八王子市ランキング

位
(253物件中)

八王子市高尾町ランキング

位
(2物件中)

高尾駅ランキング

位
(11物件中)

マイキャッスル高尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年12月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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マイキャッスル高尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 3階 3DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年5月 3階 3DK 北 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年12月 2024年12月 3階 3DK 東 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
5 2024年10月 2024年10月 3階 3DK 東 ー ー
6 2024年8月 2025年3月 3階 3DK 東 ー ー
7 2024年6月 2024年9月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 3階 3DK 東 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
10 2024年2月 2024年5月 3階 3DK 東 ー ー
11 2023年12月 2023年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
12 2023年11月 2024年2月 3階 3DK 東 ー ー
13 2023年7月 2023年9月 4階 2SLDK 南 ー ー
14 2023年5月 2023年8月 3階 3DK 東 ー ー
15 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2017年5月 2017年5月 5階 2SLDK 南 ー ー
19 2017年1月 2017年3月 1階 2SLDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
20 2016年1月 2016年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
21 2015年12月 2016年1月 2階 2SLDK 南 ー ー
22 2014年12月 2015年3月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
23 2014年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
24 2012年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
25 2012年4月 ー 3階 3DK ー ー ー
26 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
27 2009年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り7件
平均 2階 60.39㎡ 12.43㎡ 1,771万円 ＠99万円 ＠30万円 14,495円
239円		 12,856円
212円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マイキャッスル高尾の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マイキャッスル高尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市高尾町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マイキャッスル高尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 6階 3DK 東 55.25
2019年6月 6階 3DK 東 55.25
2018年7月 6階 3DK 東 55.25
2014年10月 6階 3DK 東 55.25
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マイキャッスル高尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マイキャッスル高尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市高尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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マイキャッスル高尾の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルグランヴェール高尾ガーデン

    ルグランヴェール高尾ガーデンの外観
    住所 東京都八王子市高尾町1508番1号
    最寄駅 京王高尾線 高尾駅 徒歩6分
    築年月 2001年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ル・グランヴェール高尾ガーデン
    割安 新着
    ル・グランヴェール高尾ガーデン     		2,100万円 99.1万円 70.04m² 3LDK 7階 南西 206万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    共立リライアンス高尾駅前

    住所 東京都八王子市高尾町1595番3号
    最寄駅 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩3分
    築年月 1991年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
  • 中古

    高尾パークハイツ

    高尾パークハイツの外観
    住所 東京都八王子市初沢町1231番
    最寄駅 京王高尾線 高尾駅 徒歩1分
    築年月 1978年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 335戸
    口コミ数 31
    偏差値 54
    アクセス数 11980
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    高尾パークハイツA棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 739万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    高尾パークハイツA棟
    高尾パークハイツA棟     		2,880万円 132.8万円 71.65m² 3LDK 9階 南 相応
    ネット公開物件
    高尾パークハイツＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    高尾パークハイツＢ棟

    住所 東京都八王子市初沢町1231番19号
    最寄駅 京王高尾線 高尾駅 徒歩1分
    築年月 1978年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 30
    偏差値 52
    アクセス数 5488
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    高尾パークハイツＡ棟

    高尾パークハイツＡ棟の外観
    住所 東京都八王子市初沢町1227番4号
    最寄駅 京王高尾線 高尾駅 徒歩1分
    築年月 1978年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 225戸
    口コミ数 49
    偏差値 53
    アクセス数 16231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高尾パークハイツA棟
    高尾パークハイツA棟     		2,880万円 132.8万円 71.65m² 3LDK 9階 南 相応
    ネット公開物件
    高尾パークハイツＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ハウス金子

    住所 東京都八王子市高尾町1655番
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩7分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    アン・ジェルメ

    アン・ジェルメの外観
    住所 東京都八王子市高尾町1550番1号
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩5分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アン・ジェルメ
    アン・ジェルメ     		6.7万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 27.29m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メゾン

    メゾンの外観
    住所 東京都八王子市高尾町1564番1号
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンレスポワール 101
    新着
    メゾンレスポワール 101     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.13m² 2LDK 1階 北西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    Sofia

    Sofiaの外観
    住所 東京都八王子市西浅川町19番
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩13分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sofia
    新着
    Sofia     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ハイムJUN

    住所 東京都八王子市高尾町1620番
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩3分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 680

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周辺の新築マンション

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
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    スコア 4.6
    投票数 0票
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    オハナ高尾

    オハナ高尾
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    ブリリア八王子リバーテラス
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    階建 地上10階建
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    スコア 4.4
    投票数 1票
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    リーフィアレジデンス八王子北野

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    スコア 4.3
    投票数 2票
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    エクセレントシティ八王子ザフロント
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    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1124

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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