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コスモ向ケ丘遊園ラミューゼを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 東生田 > 向ヶ丘遊園駅 > コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ

中古

コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6946
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪 賃料:約7333円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.21％
偏差値ランキング

川崎市多摩区
504物件中の順位

コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    小田急小田原線／登戸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    東生田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ダイエー」約400m ●公園「生田緑地」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

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コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの【賃貸】物件情報

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コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの口コミ・評判

2023年10月

たたたたたさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 急行停車駅、向ケ丘遊園駅まで徒歩10分以内、登戸も15分程度、静かな環境、生田緑地が近い、スーパーや飲食店も多数あり、生活がしやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 戸数の割合に対して宅配ボックスはたくさんあります
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 平米数のわりに部屋は広めで使いやすい間取り
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は個人店からチェーン店までかなりの店舗がそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小さなクリニックから大きな病院まであるので安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生街と言っても過言ではない街なので、駅前は飲食店、スーパー、デパート、服屋などで充実している。登戸駅へ向かう線路沿いにもお店がポツポツとあり、なかなか楽しめる。人通りも多いので、治安的にも問題ないと思われる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

きーまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生田緑地に面しているため閉塞感がなく緑が多いところに住みたい人には良い。地盤がしっかりしているのか地震の際の揺れが少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 川崎市の閑静な住宅街にあり、最寄りの駅まで徒歩約10分以内です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住環境はよく、公園や藤子不二雄ミュージアムも近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は、白ベースのタイル張りできれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良く、室内も清潔感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーなどがあり便利な環境です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や小学校が比較的近いことは良い点です。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 登戸駅

はるかんぬさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が止まるようになったので、新宿までのアクセスが非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドトールが一階にあって蕎麦屋さんがあり、スーパーもあります。
飲食店の充実
3 		メリット ドトールがあります。飲み屋とかは駅にはないような。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園があります。
駅にはエレベーターもあってわかりやすいところにある。
治安
4 		メリット 飲み屋さんがあまりないので、夜でもそんなに治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい街だと思います。再開発されているので、今まさに地価が高騰している
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年6月 登戸駅

みつかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行も停まる主要駅である。
JR南武線に乗り換え可能。
快速急行に乗れば新宿まで20分かからない。改札を出て駅の階段下にはバス乗り場とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーが駅の改札出てすぐのところと、少し歩いたところにあるので、仕事帰りの買い物はしやすい。
多摩病院が近くにあり、眼科や歯科、耳鼻科など個人のところも駅周辺に多々あるので病院は困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋が何軒か入っているビルがある。マック、ドトール、吉野家など名の知れた店はいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあり、駅のすぐそばに公衆トイレも設置された。駅構内は、改札を入ったところに多機能トイレあり。保育園、幼稚園は比較的充実していると思う。
治安
3 		メリット 駅出てすぐのところに交番がある。
駅周辺は街灯と、コンビニが多くあるので夜でも明るい。人もたくさんいるので怖くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分が今住んでいるところは登戸と向ヶ丘遊園の中間だが、どちらにも10分以内で行けるので利便性は良いと思っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2022年1月 登戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ドラえもんをモチーフにした駅で至る所にドラえもんのイラストやドラえもんに関連したものがあり……

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（残り141文字）

2022年1月 登戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えに非常に便利な駅。
居酒屋やラーメン屋などもあり会社帰りに良く立ち寄って……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(504物件中)

川崎市多摩区東生田ランキング

位
(11物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(148物件中)
登戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,215万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,967円～7,700円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.21％
価格帯別判定 i

コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,456 ～ 3,536万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,295 ～ 3,456万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,134 ～ 3,295万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,973 ～ 3,134万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,813 ～ 2,973万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 132位 / 350物件中
川崎市多摩区東生田 5位 / 7物件中
向ヶ丘遊園駅 52位 / 105物件中
登戸駅 62位 / 100物件中

坪賃料ランキング

川崎市多摩区 52位 / 111物件中
川崎市多摩区東生田 2位 / 3物件中
向ヶ丘遊園駅 22位 / 36物件中
登戸駅 32位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,087～3,245万円

※中央値：3,166万円

予測坪単価：167万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年8月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年11月 3階 2SLDK 南東 ー ー
2 2023年9月 2023年10月 2階 2SLDK 南東 ー ー
3 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2021年12月 2021年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2021年10月 2021年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2021年4月 2021年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2020年7月 2021年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
8 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2020年1月 2020年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年1月 2020年5月 3階 3LDK ー リノベーション ー
12 2019年12月 2020年1月 3階 1SLDK 南東 リフォーム ー
13 2019年10月 2020年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2019年8月 2019年8月 3階 1SLDK 南東 ー ー
15 2019年6月 2019年8月 3階 1SLDK 南東 ー ー
16 2018年12月 2019年5月 6階 3SLDK 南東 ー ー
17 2018年6月 2018年12月 6階 3SLDK 南東 ー ー
18 2018年3月 2018年6月 6階 3SLDK 南東 ー ー
19 2018年1月 2018年1月 6階 3SLDK 南東 ー ー
20 2017年7月 2017年7月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
21 2017年6月 2018年1月 6階 3SLDK 南東 ー ー
22 2017年3月 2017年7月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
23 2016年11月 2016年11月 5階 4LDK 南 ー ー
24 2016年5月 2016年7月 5階 4LDK 南 ー ー
25 2016年2月 2016年2月 4階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年1月 2016年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2015年12月 2016年2月 4階 4LDK ー ー ー
28 2015年11月 2016年1月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2015年11月 2016年2月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
30 2015年6月 2015年11月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
31 2014年12月 2015年4月 2階 2SLDK 南東 ー ー
32 2014年11月 ー 6階 3LDK ー ー ー
33 2014年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
34 2014年9月 ー 6階 2SLDK 南東 ー ー
35 2014年9月 ー 2階 2SLDK 南東 ー ー
36 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
37 2011年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
38 2009年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り18件
平均 3階 70.75㎡ 13.01㎡ 3,357万円 ＠157万円 ＠48万円 17,814円
249円		 12,571円
176円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区東生田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.63～73.75㎡｜68.39㎡ 3,112万円｜150万円/坪
3階～4階 59～81.76㎡｜70.37㎡ 3,266万円｜154万円/坪
5階～5階 78.86～78.86㎡｜78.86㎡ 3,558万円｜149万円/坪
6階～6階 70.39～74.91㎡｜73.61㎡ 4,011万円｜180万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59～81.76㎡｜71.34㎡ 3,452万円｜160万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南東 59
2024年12月 2階 3LDK 南東 66.83
2024年6月 2階 3LDK 南東 66.83
2022年5月 5階 1SLDK 東 59
2022年2月 2階 3LDK 南 73.75

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ向ケ丘遊園ラミューゼの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区東生田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 59～73.75㎡｜67.59㎡ 138,750円｜6,798円/坪
3階～4階 70～70.76㎡｜70.42㎡ 146,555円｜6,880円/坪
5階～5階 59～59㎡｜59㎡ 122,500円｜6,864円/坪
6階～6階 70.39～70.39㎡｜70.39㎡ 140,000円｜6,575円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59～73.75㎡｜67.49㎡ 143,307円｜7,018円/坪
東向き 59～59㎡｜59㎡ 125,000円｜7,004円/坪
西向き 59～70.76㎡｜66.84㎡ 138,000円｜6,820円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12番12号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年月 2000年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 6207
  • 中古

    ダイアパレス向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年月 1986年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 43
    偏差値 ～50
    アクセス数 6283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス向ヶ丘遊園     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ソフトタウン向ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10番3号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩4分
    築年月 1974年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 6351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    ライオンズマンション向ヶ丘遊園第３

    ライオンズマンション向ヶ丘遊園第３の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1番10号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    築年月 1992年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 8728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション向ヶ丘遊園第3
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション向ヶ丘遊園第3     		4,799万円 280.6万円 56.52m² 3LDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    クィーンヒルズ向ケ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1番20号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年月 1997年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
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    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目6番20号
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    築年数 1994年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1373
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    シエル・ヌーヴォー

    シエル・ヌーヴォーの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目14番13号
    交通 JR南武線 登戸駅 徒歩14分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエルヌーヴォ 102 シエルヌーヴォ 102 11.1万円
    (8,000円)    		 111,000円 111,000円 43.14m² 2DK 1階 南西
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    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17番1号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシード・ポメロ 102 エクシード・ポメロ 102 11万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.67m² 1LDK 1階 北
    エクシード・ポメロ エクシード・ポメロ 11.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.23m² 1LDK 3階 北
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    カメリア向ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17番8号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 36
    アクセス数 6049
  • 賃貸

    シエル・ヌーヴォ

    シエル・ヌーヴォの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエルヌーヴォ 102 シエルヌーヴォ 102 11.1万円
    (8,000円)    		 111,000円 111,000円 43.14m² 2DK 1階 南西

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    階建 地上15階建
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    間取り 3LDK
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    プレシス登戸
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    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩18分
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    専有面積 59.51㎡～76.03㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 1636

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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