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ジュネパレス藤沢第12

総合評価：

4.0 アクセス数： 354

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,500円
平均坪単価	＠7,346円
平均m²単価	＠2,222円
上位専有面積	16.65m²：18件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス藤沢第12の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／辻堂駅徒歩15分
利用可能路線
『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目4-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
12戸
小学校区域
藤沢市立辻堂小学校
中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネパレス藤沢第12の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】都心まで電車一本で行けるのが強み！湘南新宿ラインもあります住むにはかなり充実している立地です！マンションなども多め
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】商業施設はそろっている！大きいスーパーやドラッグストアもあります昔よりかはだいぶ良くなりました。周りが整備されたから
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】駅の近くに商業施設があるのでなにか迷ったらそこに行けば迷わない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】公園や交通整備もされていて安心出来るし保育園や幼稚園もある

辻堂駅のデメリット（4件）

辻堂駅の総合レビュー

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2023年8月辻堂駅

ぽりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京に千円、横浜に500円で行けるため、交通に優れている。
生活利便施設の充実	5	メリット	テラスモール湘南で大体の買い物が済ませられる。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には多くのラーメン屋やスタバなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多くあるので子育てしやすいと思う。
治安	5	メリット	辻堂駅の治安はとても良く、とても暮らしやすい街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすく、いい街です。家賃は少し高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年7月辻堂駅

くろみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部から意外と近くて使いやすい。ロータリーがついている。
生活利便施設の充実	5	メリット	テラスモールがあって買い物出来るからいい。
飲食店の充実	5	メリット	色々な種類のお店がある。甘いものからしょっぱいものまで。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	かんだいこうえんがあって広いし色々できていい
治安	5	メリット	治安はめちゃくちゃいいとおもう風俗街とかがない
コストパフォーマンス	5	メリット	海から近いし交通の便もいいから住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年8月辻堂駅

ニックさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの主要駅なので特急以外は停車します。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には、テラスモールなどがあり病院やスポーツジムもあるのでとても充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	商業施設の中にはたくさんの飲食店がはいっています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には、学校が多くこの場所だけで小中高が完結できるような場所です。
治安	5	メリット	治安は、まったく開発されている地域のためまったく悪くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	近年、ベットタウンとして人気の地域でもあるので少し土地の価格は高くなっているのではないかとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2021年11月辻堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】海まで歩いて30分ほど。サーファーにとってはとても良い場所だと思う。また、北口に駅直結で大……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス藤沢第12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	南	16.65
2024年11月	1階	ワンルーム	南	16.65
2024年2月	2階	ワンルーム	南	16.65
2023年3月	1階	ワンルーム	南	16.65
2022年3月	2階	ワンルーム	南	16.65
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市辻堂元町の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場辻堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市辻堂元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■辻堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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ジュネパレス藤沢第12の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネパレス藤沢第11

住所	神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目4番10号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	562

賃貸

洋風ハイツ

住所	神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17番1号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩15分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

グランデュール太平台

住所	神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1番6号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩17分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	359

賃貸

エクセルコート元町

住所	神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目8番2号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩14分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	378

賃貸

アーバンライフ辻堂元町

住所	神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目7番17号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩15分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	420

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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