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サンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 399
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,100円
平均坪単価 ＠4,805円
平均m²単価 ＠1,454円
上位専有面積 30m²：10件
上位間取り 2K：10件

サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市湘南台4丁目29-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 中学校区域

    藤沢市立湘南台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】4路線使えるので出かける時の選択肢が多い、快速急行が停まる利便性に対して家賃相場は安いのでコスパは非常に良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】スーパーや飲食店は一通り揃っているので、駅近なら車が無くても生活必需品は揃うので生活には困らない酔っ払いなどはいないので全体的に治安はいいと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】美味しいお店はいくつかあり、チェーン店もそれなりにあるので、ローテーションすれば食べるところには困らない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】駅が自由通路を兼ねているので、雨の日は目的の場所の近くの出入り口まで地下で行くことができる
湘南台駅のデメリット（4件）
湘南台駅の総合レビュー
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2024年2月 湘南台駅

ムラタンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗換駅としても最高　また3線乗り入れの中心駅としての機能抜群
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のコンコース内には最低限のコンビニは確保されています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のコンコースには、小田急OXや箱根そば、あるいはパン屋さん等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地上に出れば各種施設は目白押しです。保育園や、病院等も近隣には多く快適な生活が可能かと思います。
治安
3 		メリット 駅や駅周辺はきれいです。駅前には交番もありさほど不安はないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいとは思います。利便性を考えるとやむを得ないかと・・・
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2024年1月 湘南台駅

杜と丘さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線、相鉄線、横浜市営地下鉄と路線が多く利便性が高い。駅周辺でお店が多く、生活に困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日常生活で困ることがほとんない程度にお店が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット レストランや居酒屋が駅前に増えているので、様々な年代を取り込めているのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに湘南台公園やプラネタリウムがあり、お子さんがいるご家庭にも住みやすいのではないかと思う。トイレは改札内だけではなく、改札外にもあるので便利と感じる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、地下道が明るいので安心に感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が本当に上がったので本当に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2022年9月 湘南台駅

hitomiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ３路線が利用できてしかも２路線が始発駅なので絶対に座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーから飲食店やドラッグストアなど何でもある。
飲食店の充実
5 		メリット どんな飲食店でもあるので気分で選ぶ事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供のための施設も多く全部揃っている。駅前には大きい公園があったり少し歩くと図書館もある。
治安
5 		メリット 駅前は地下になっていますが帰りが遅くなっても安全な駅だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 平坦な街なので駅付近に住むには便利でメリットしかないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2022年8月 湘南台駅

H.Nさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 交通利便性はそこまで良くありませんが、路線自体は小田急線なども通っているため、他の場所への行きやすさはあると思います。いずみ野線では、横浜まで1本で行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット それなりに色々揃っているイメージです。飲食店が多いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな種類の飲食店があります。大阪王将やもんじゃのお店、海鮮丼のお店、マクドナルド、大戸屋、韓国チキンのお店などです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエスカレーターもあり、トイレも広いので使用しやすいかと思います。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じたことは特にありません。居酒屋もあまりなく、静かな駅のイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や住みやすさは一般的だと思います。リーズナブルな飲食店なども多く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年5月 1階 2K 南 30
2018年4月 2階 2K 南 30
2017年12月 2階 2K 南 30
2016年12月 1階 2K 南 30
2016年1月 1階 2K 南 30

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市湘南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パチェラハウス

    パチェラハウスの外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目27番10号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩10分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パチェラハウス 101
    パチェラハウス 101     		5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.08m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    リーコット湘南

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目18番5号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩10分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    三井ハイツ

    三井ハイツの外観
    住所 神奈川県藤沢市下土棚224番10号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩14分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三井ハイツ
    三井ハイツ     		3.2万円
    (2,000円)    		 32,000円 無 17.39m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    県住宅供給公社藤沢四ッ辻共同住宅3号棟

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目17番3号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩11分
    築年数 1968年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 15
    アクセス数 322
  • 賃貸

    アークヴィレッジ湘南台

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目23番7号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2215

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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