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賃貸

トップ藤沢第2

総合評価：

4.1 アクセス数： 1690

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	34,736円
平均坪単価	＠6,216円
平均m²単価	＠1,880円
上位専有面積	17.78m²：5件 19.98m²：4件 18.68m²：4件
上位間取り	ワンルーム：12件 1R：5件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トップ藤沢第2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩12分
小田急江ノ島線／藤沢本町駅徒歩12分
江ノ島電鉄線／柳小路駅徒歩30分
湘南モノレール／湘南深沢駅徒歩33分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　
『柳小路駅』　江ノ島電鉄線　
『湘南深沢駅』　湘南モノレール　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年6月
総戸数
20戸
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管理会社

小学校区域
藤沢市立村岡小学校
中学校区域
藤沢市立村岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トップ藤沢第2の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	藤沢駅南口は栄えており、オーケーストアやドラッグサガミなどで買い物を行うことができます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	村岡小学校の通学路となっていたために地域を上げて治安の維持に努めており、治安は非常によかったです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	毎日清掃員が掃除を行っており、共用部は非常に綺麗でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	陽当たりが良くて、風通しもよかったためにエアコンを使用する日が少なかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブンと相鉄ローゼンがあり買い物には不便しませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	村岡歯科、別府病院、岩崎クリニックがあり病院には不便しませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	目の前に弥勒寺のバス停があります。そのため、雨でも濡れることがありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前にコンビニ、信号機があります。そのため、とても明るく治安を心配することはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人が毎日清掃してくれたために、共用部は綺麗でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがよく、冬でもあまり暖房を使用しなかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にコンビニがありますので買い物に不便はありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	少し歩くと、病院の総合ビルがあり、ほとんどの症状に対応できました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月藤沢駅

おんぷさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。電車の本数がわりと多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的に藤沢に出ればなんでも揃うのがいい。
飲食店の充実	5	メリット	近くにカフェやファミレスがあり、待ち時間にも利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的に学校や公園などは充実していると思う。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。駅回りは街灯があるので、明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺店舗の物価は他のところとあまり変わらない。

デメリット(6件)

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2024年8月藤沢駅

ぽむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ある程度の主要都市に出れる電車はあるので、のぼりもくだりも便利だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近になんでも揃っているし、駅自体もそこまで大きく無いので買い物を徒歩圏内で済ませられる。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多くあるので、食べ物には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	生活必需品は揃うし、辻堂とかにもすぐなので遊びには困らないと思います。
治安	2	メリット	人が多いので、賑やかさがある点では安全かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安いし、路線もいくつかあるので良いと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・225文字）

2024年5月藤沢駅

エジソンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急、江ノ電、JRを使えば基本的にどこにでも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーやアパレルが特に充実している。
飲食店の充実	4	メリット	カフェは比較的多く困らない。また、学生にとってリーズナブルな店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリーに気を遣われているため、ハンディーキャップがある人でも大丈夫。
治安	3	メリット	昼はイベントなど行っており子供が1人でこれるくらい安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に比べたら住みやすく家賃などはそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年12月藤沢駅

あちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用できる。本数も多く、乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内はもちろん、徒歩圏内に商業施設がたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	和食、洋食、中華全てが揃っている。チェーン店や人気店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがところどころに設置されているので利用しやすい。
治安	4	メリット	お店が多くあるので、夜でも街灯が多く治安も悪く感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	路線も複数通っているので、総合的に見てとても住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トップ藤沢第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	ワンルーム	西	18.68
2024年5月	1階	ワンルーム	南	16.21
2024年1月	2階	ワンルーム	西	19.98
2023年11月	3階	ワンルーム	南	18.29
2023年11月	1階	ワンルーム	南	16.21
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市弥勒寺の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場藤沢本町駅の賃料相場柳小路駅の賃料相場湘南深沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市弥勒寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.21～18.68㎡｜17.23㎡	35,000円｜6,743円/坪
2階～2階	16.21～19.98㎡｜18.62㎡	33,428円｜5,960円/坪
3階～3階	17.78～19.98㎡｜18.53㎡	36,000円｜6,454円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.21～18.68㎡｜17.38㎡	35,545円｜6,778円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	18.68～19.98㎡｜19.42㎡	33,714円｜5,745円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンヒル湘南II

住所	神奈川県藤沢市大鋸1丁目14番9号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	532

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コーポKM

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目18番7号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	311

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アズール湘南

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目17番17号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩14分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	631

賃貸

ユニオンハイツ

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺513番36号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩20分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	412

賃貸

ウィステリアハイツ

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺513番38号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩22分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1449

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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