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エスペランサ湘南 A

総合評価：

4.8 アクセス数： 861

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,250円
平均坪単価	＠7,071円
平均m²単価	＠2,139円
上位専有面積	22.35m²：16件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサ湘南 Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／湘南台駅徒歩7分
利用可能路線
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市円行2丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
藤沢市立六会小学校
中学校区域
藤沢市立六会中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサ湘南 Aの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】3沿線利用可能な駅でどこに行くにも便利。快速も全て停まるので、何乗ってもつく。相鉄と地下鉄は始発駅なので座れる。駅まで歩ける距離10〜20分圏内くらいで家を探せば安い物件が多かったりする。利便性も高く住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】生活日用品は駅周辺で全て揃う。大きなショッピングセンターはないが、テラスモールもららぽーともすぐ行ける距離にある。東口にも西口にもロータリーに交番がある。夜もそんなに遅くまで賑わっていてガラが悪い人がいるという感じでもない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】居酒屋もカフェも充実していると思う。都内や横浜ほどではないが、そこまでお店に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】大きい公園が近くにある。幼稚園や保育園の数も比較的多いのではないかと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月湘南台駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各路線間の乗り換えが楽なので移動しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や温泉など近くにお店が多いので楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店やラーメン屋などたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く保育園も多く子育てはしやすい。
治安	5	メリット	近くに交番もあり、治安は比較的良いと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	路線も多くありバスもあるので値段の割に住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年6月湘南台駅

ぴやちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ナカなかにコンビニ3つ、蕎麦屋、崎陽軒があり、通勤途中に昼御飯を買うことができる。出口がA~Hまであり、地下通路で目的の地上まで行くことができ、雨の日など便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが4つほどあり、コンビニも主要なものが近くに数店舗ある。保育園や、病院も駅近くあるので便利である。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はよく見かける。個人店もそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や公園、病院などは豊富なので子育てにはよいかもしれない。
治安	5	メリット	家族連れが多いので、治安がいいように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や家の値段は、周辺より安いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2019年2月湘南台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】横浜市営地下鉄、小田急線、相鉄線の3線が通っているため交通は便利です。また、横浜市営地下鉄……

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（残り406文字）

2018年4月湘南台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急電鉄・相模鉄道・横浜市営地下鉄の停車駅で、横浜駅まで30分程とアクセスが良い。駅周辺……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ湘南 Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	ワンルーム	東	22.35
2024年7月	2階	ワンルーム	東	22.35
2024年4月	2階	ワンルーム	東	22.35
2024年4月	2階	ワンルーム	東	22.35
2024年1月	2階	ワンルーム	東	22.35
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市円行の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場湘南台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市円行の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湘南台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	44,000円｜6,508円/坪
2階～2階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	46,571円｜6,889円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	46,384円｜6,861円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスペランサ湘南 Aの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

湘南ガーデンハウス

住所	神奈川県藤沢市円行1892番
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩9分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	521

賃貸

コーポカトレア

住所	神奈川県藤沢市円行1892番
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩10分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1185

賃貸

石塚荘I

住所	神奈川県藤沢市円行2丁目8番13号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	538

賃貸

ファミール湘南

住所	神奈川県藤沢市円行2丁目7番9号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール湘南 201	5.8万円 (2,000円)	58,000円	無	23.2m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

エイトハイム

住所	神奈川県藤沢市円行2丁目4番21号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	348

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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