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フォーブル辻堂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーブル辻堂

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 515
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,666円
平均坪単価 ＠6,147円
平均m²単価 ＠1,859円
上位専有面積 26m²：2件 24.79m²：2件 29.16m²：1件
上位間取り 2K：6件

フォーブル辻堂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂4丁目2-47 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立高砂小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立高浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーブル辻堂の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】駅の眼の前に大型モールがあるため、遠くに行く必要がない正直な値段の高さは分からないが価値はある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】駅前の大型ショッピングモールが何でも揃っている子連れが多いため安心して過ごすことができる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】ショッピングモール内になんでもあるし何でも食べれる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】ショッピングモール内の遊び場に加えて隣に大きな公園がある
辻堂駅のデメリット（4件）
辻堂駅の総合レビュー
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2024年3月 辻堂駅

ひょるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急などは止まりませんが快速は止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐにテラスモールというショッピング施設があります。そこで大体はすみます。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやテラスモールの中に飲食店が充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きなマンションがあり、テラスモールの横も公園、広場があるので住みやすい。
治安
4 		メリット 治安はいいと思う。
ファミリー層が多いので、周辺も整備されていて綺麗。
コストパフォーマンス
2 		メリット とても賑やかで、海も近く買い物できる場所もありとても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年10月 辻堂駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜まで30分弱、東京まで1時間乗り換えなしでアクセス可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット ひと通りの施設が揃っていて、辻堂を出なくても何も困らない。テラスモール湘南に直結していて、屋外を経由するものの屋根があるので雨の日も濡れずに入店可能。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側にはこだわりのある個人店が点在、北側はテラスモール内に有名店が点在する。テイクアウトもイートインも充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前まで待機児童数が全国的にも多かったが3〜4年前より0人になった。駅周辺にも保育園多数あり。ベビー用品店も大手4社すべて揃っている。
治安
4 		メリット 北側は整備されていて特に治安が悪いと感じることはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めではあると思うが、賃貸物件もたくさんあるので物件を選べばいい。高めの家賃に見合う住みやすさがあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2023年2月 辻堂駅

マルニさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湘南新宿ライン、東海道線を使えば都内まで1時間以内で行けます。
1駅隣の「藤沢」駅で乗り換えると小田急線、2駅隣の「大船」駅で乗り換えると横須賀線や総武線に乗り入れができるので利便性が高いと思います。新幹線を使う場合は「小田原」駅まで30分ほどで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモールや湘南モールフィルの大型ショッピングモールがあるので、服から日用品、食品まで買い物には困りません。銀行も駅前に集約しています。駅から少し離れてしまいますが、T-siteでは本を読みながらゆったりカフェを楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはお洒落なジェラート屋さんや個人営業の居酒屋からチェーンの居酒屋まであります。地元の人から愛されてるパン屋さんや、人気のもつ鍋屋さんはいつも大盛況です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道路が広いので、ベビーカーや、自転車でも安心できます。駅の近くにも公園がありますし、海まで行けば砂浜で思う存分走れます。
治安
5 		メリット 駅を降りてすぐに交番もあります。ファミリー層が多く、大きなショッピングモールがあるので人出も多いと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット コロナ禍でリモートワークが可能になったことにより、引っ越してきた人が多いと感じます。出社勤務の際は、すぐに都内にも行けて、休日はのんびりと過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2022年1月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今住みたい街でも人気のある辻堂。目の前にテラスモールやラズや飲食店もあり、住むには最適。子……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブル辻堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年6月 1階 2K 南西 24.79
2016年12月 1階 2K 南西 24.79
2015年2月 2階 2K 西 24.84
2015年1月 2階 2K 南西 29.16
2014年10月 2階 2K 南西 26

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウェストタウン

    住所 神奈川県藤沢市辻堂4丁目2番20号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    第二浜美荘

    第二浜美荘の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂1丁目13番35号
    築年数 1978年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二浜美荘
    第二浜美荘     		6.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 39m² 2K 1階 南西
  • 賃貸

    クラッシィ・キャッスル湘南

    クラッシィ・キャッスル湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂1丁目13番60号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラッシィ・キャッスル湘南 0103
    新着
    クラッシィ・キャッスル湘南 0103     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.36m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ハイツラビン

    住所 神奈川県藤沢市辻堂1丁目12番18号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 412
  • 賃貸

    コスタ湘南

    住所 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10番15号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 15
    アクセス数 997

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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