賃貸
レオパレスグリーンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 60,803円 |
| 平均坪単価 | ＠10,628円 |
| 平均m²単価 | ＠3,215円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：66件 |
| 上位間取り | 1K：66件 |
レオパレスグリーンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩13分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
藤沢市立大道小学校
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中学校区域
藤沢市立村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスグリーンヒルズの口コミ・評判
2021年10月
Sora Nekoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小田急江ノ島線 / 藤沢駅まで徒歩13分から15分 ＪＲ東海道本線 / 藤沢駅まで徒歩13分から15分 JR東海道本線に乗り、品川まで約40分程で着きます。 市役所や郵便局も駅から徒歩3分、建物から徒歩10分程の距離にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
建物の裏手が公園となっており、住宅街の中でも自然を感じられる為、心が安らぎます。 駅から向かう途中でも川があり、川のせせらぎにも心が安らぎます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
比較的新しい物件の為、外装が綺麗です。 管理人さんは一度もお会いした事がありませんが、共用部の廊下や階段、ゴミ捨て場は常に綺麗な状態でした。 セキュリティ面もTVモニタ付インターホンが設置されており、ドアを開ける前に誰が来たのか確認できて安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンに棚が設置されており、お皿やマグカップ等、細かい物を分けて整理する事ができました。 また、IHコンロだったのですが1つの物件が多い中で、この物件では2つついていたので料理が捗りました。 バス・トイレが別な所もGoodです。 居間はカーペット状になっており、冬でも暖かく過ごせました。 収納スペースはクローゼットがあり、部屋が常に綺麗に保てました。 ロフトも広く、夏はロフトが涼しい為、布団をロフトに上げて寝てました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅から徒歩5分から8分程の所にユーコープやサミットといったスーパーがあり、コンビニも3店舗程ありました。 曜日によって(何曜日だったかは忘れてしまいました。すみません。)は、駅で美味しい手作りパンの販売も行なっていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
役所や郵便局に行って感じた事ですが、街全体で福祉が充実していると感じられました。 車椅子が誰でもすぐに利用できる場所に置いてあったり、ベビーベッドもありました。また、リサイクルにも力を入れており、住民が利用できる掲示板があって、そこに要らなくなった物を欲しい方に譲ります！等のメッセージカードが多数貼られていました。また、〇〇欲しいです！どなたかください！というメッセージカードもあり、住民が支え合って生活している事が凄く伝わりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
hirokik200さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 藤沢駅周辺には、商業施設も多く、また外食施設も多いため、藤沢市内でほとんどのことが完結する。また藤沢駅一本で東海道線で横浜、品川までアクセスできるため、便がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から微妙に距離があるが、周りは静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 概観は普通のレオパレスの建造物といった感じがする、特に派手なところもなければ、不潔なところもなく、普通に生活していく分にはまったく問題を感じない。共有施設などはまったくないが、かえって掃除などが楽である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家具つきの物件あり、クローゼットもそれなりに収納できることから、部屋の使い勝ってはよい。また、日照も、近隣の家とは、道一本へだててそれないに距離があるため結構日差しが入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 特になし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないため、どのような施設があるのかわからないが、坂を上っていくと大マンション群があり、ファミリーで住んでいる方が大勢いらっしゃるので、保育所施設などは充実しているものと考えられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤沢駅
ちーさん
11件投稿
総合評価：
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 藤沢ってあんまり行ったことなく聞いたこともなかったので過疎っているのかなと思いましたが人がいっぱいで栄えていてびっくりしました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニなどがあり良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店がありたのしめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人がおおいまちだと思うので住みやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やっぱり栄えているのでお値段は高めだとおもう |
デメリット(5件)
総合レビュー
2024年3月 藤沢駅
にのさん
13件投稿
総合評価：
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢駅は、JR東海道本線をはじめ小田急江ノ島線や江ノ電が乗り入れしているターミナル駅です。江ノ電の藤沢駅は、小田急線やJR藤沢駅より若干離れていますが、JRと小田急線は連絡通路を利用して乗り換えが可能です。また、小田急江ノ島線は、すべての列車が停車しますので新宿方面に向かうときロマンスカーの利用ができるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口と南口の2つに分かれていますが、いずれも駅周辺は百貨店などが点在している商業エリアです。テナントビルに入っている小さなお店も多数あるので、日常の買い物や外食のときなど便利です。また、藤沢市役所は、JR藤沢駅の北口から歩いて約分、公共施設へのアクセス環境も良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店や居酒屋チェーン店など、駅周辺には数多くのお店が点在しています。また、テレビなどメディアに登場した有名店も多数あるので、外食するときにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は少ないのですが、保育園については駅周辺に多数点在しています。そのため、共稼ぎのご家庭などお子さんを預けて仕事に出かける、会社帰りに保育施設に出向いてお迎えができる環境です。駅の南東側を流れる境川沿いには、遊具がある公園があるので、小さなお子さんが遊ぶのにも最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には藤沢警察署の藤沢駅北口交番がありますので、何か困ったことがあるとき安心です。ちなみに、南口にも藤沢駅南口交番がありましたが、この施設は周辺工事に伴い現在は閉業中になっています。そのために、何かあるときは南口交番を利用しましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は徒歩圏内でアクセスが可能なマンションが多数ありますので、JRや小田急線の藤沢駅を利用する人にとって魅力的な環境といえましょう。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年12月 藤沢駅
ricoさん
13件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線や、小田急線や、江ノ島電鉄などが乗り入れられていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、デパートや百貨店などがあり、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なタイプの飲食店が駅前にあり、良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や、駅周辺のビルに多機能トイレがあり良いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や、駅周辺は、綺麗で良い印象を受けました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良くて，買い物などもしやすくて住みやすくて良い時思いました。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2021年12月 藤沢駅
1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー
【メリット】 東海道本線、江ノ電、小田急線があり、乗り換えにとても便利である。全ての線において改札口が1……
レオパレスグリーンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市大鋸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 59,928円｜9,769円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 60,750円｜9,903円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 61,580円｜10,038円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 65,750円｜10,718円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
