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賃貸

ドエルコーヤマ

総合評価：

4.0 アクセス数： 338

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,500円
平均坪単価	＠4,707円
平均m²単価	＠1,424円
上位専有面積	36.36m²：4件 34.65m²：4件 34.78m²：2件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドエルコーヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下飯田駅徒歩15分
小田急江ノ島線／長後駅徒歩18分
利用可能路線
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『下飯田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『長後駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台6丁目45-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年4月
総戸数
小学校区域
藤沢市立湘南台小学校
中学校区域
藤沢市立湘南台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエルコーヤマの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】小田急線、相鉄線、横浜市営地下鉄の3路線が利用できる。また、横浜市営地下鉄と相鉄線は始発駅なので座って移動できる。小田急線は快速も止まるので、新宿までのアクセスもしやすい。周辺地域に比べてやはり家賃は高い。1LDKで11万〜からの物件が多い、物件数は意外とあるし、駅近物件も多いのでその点はいい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】それなりに大きな駅なので、駅周辺には一通りの買い物施設がある。マックも東口と西口のどちらにもあるので、わざわざ帰り道から逸れなくても良い。駅から歩いて5分程のところに市役所の分所があるので、引っ越しの際も手続き等が楽。あまり、遅くまでやってるお店がないので、そもそも夜遅くまで騒ぐような人がいない。また、いかがわしいお店等もほとんどない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】よく耳にする大手チェーン店はほとんど駅周辺にあるので、食事には困らない。また、チラホラ居酒屋もあったりして金曜日は割と賑わっている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校、高校まで揃っていて、保育園も、認可のものや認可外のものもあり、藤沢市自体が今の所待機児童人数が0人ということで共働き家庭にはかなり子育てがしやすいと思う。

湘南台駅のデメリット（4件）

湘南台駅の総合レビュー

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2023年11月湘南台駅

ゆうきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とてもよいです。 3線利用ができ内2線は始発のため座れます
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的になんでも揃います。生活用品は揃わないものはないです
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は飲み屋からイタリアンなど幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	暮らしはとても良いです。子供はいないので分かりませんがお祭りが多くあるので良いかとお待ちます。
治安	4	メリット	概ね悪くないと思う。若い人が多いから良い人が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	トータルで考えると家賃は少し高いけどなんでも揃っているため車がないなら駅近で良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年8月湘南台駅

まさやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	湘南台駅は小田急電鉄、相鉄鉄道、横浜市営地下鉄の3路線が走っていて横浜や東京に通勤通学のアクセスがよく便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	湘南台駅周辺にはプラネタリウム、公民館、市民センター、市民シアターの複合施設があり生活の利便環境にとても充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	湘南台駅周辺にはガストやサイゼリヤなどのファミリーレストランやイタリアンレストランが充実していて好みにある飲食が満喫できる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	湘南台駅には多機能トイレが複数あり車椅子やベビーカーの利用者や手すりの設置やスロープ、エレベーターがあり移動に柔軟に対応している素晴らしい駅です。
治安	4	メリット	湘南台駅周辺はとても綺麗な街で歓楽街の深夜帯の街灯があり駅を利用した際の帰宅が安心ですし北口に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	湘南台駅周辺は賃貸アパートが多く家賃相場を安いので物件を探す際の自分の条件にあった価格や立地を選ぶのに納得でき借りる事ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・418文字）

2023年5月湘南台駅

byタケシさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄線と相鉄線と小田急線が乗り入れているので、便利。湘南台から色々な方角に行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前を中心に小規模だが商店街が広がっている。
飲食店の充実	3	メリット	割と安いレストランやファーストフードが多いので、仕事帰りに利用するのは良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	普通に使いやすい。駅のトイレも小田急以外は割と綺麗だし使いやすい。子連れでも困らない。
治安	4	メリット	全体的には良いと思います。夜も人通りはあるので、危険はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅近くのは良く知らないが、少し離れると安くて環境も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2023年4月湘南台駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線、地下鉄、相鉄線と拍数路線利用でき、横浜や都内への交通費アクセスは良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内、近くにコンビニは多数あるので助かる
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は、チェーン店や居酒屋が近くにはあるので困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も、公園もあり、子ども館やプラネタリウムもあるので子育てにはいいと思う
治安	3	メリット	駅は綺麗な方だと思う。交番も駅前にあるので安心する
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も高くなく、生活しやすい環境だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエルコーヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	南	36.36
2024年4月	1階	2DK	南	36.36
2020年2月	1階	2DK	南	36.36
2019年6月	2階	2DK	南	34.65
2019年5月	2階	2DK	南	34.65
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市湘南台の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場長後駅の賃料相場湘南台駅の賃料相場下飯田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市湘南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長後駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ドエルコーヤマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レコルト湘南台

住所	神奈川県藤沢市湘南台6丁目38番3号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

ヴァンヴェール湘南台1

住所	神奈川県藤沢市湘南台6丁目27番1号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅徒歩10分
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1408

賃貸

さつきハイム

住所	神奈川県藤沢市湘南台6丁目25番1号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩12分
築年数	1973年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	327

賃貸

リヴィエール湘南2

住所	神奈川県藤沢市湘南台6丁目27番22号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩13分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴィエール湘南II	6.1万円 (4,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	南
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賃貸

ラベンダー湘南III

住所	神奈川県藤沢市湘南台6丁目26番11号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラベンダー湘南III 203	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.87m²	1K	2階	南
	ラベンダー湘南III	4.9万円 (2,000円)	49,000円	無	19.87m²	1K	1階	南
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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