ベアーズ湘南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,972円 |
| 平均坪単価 | ＠9,491円 |
| 平均m²単価 | ＠2,871円 |
| 上位専有面積 | 21.5m²：10件 55m²：7件 19.86m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：9件 1R：8件 ワンルーム：7件 |
ベアーズ湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢545 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベアーズ湘南の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】JR東海道線、小田急線、江ノ電と複数路線利用でき、北口、南口ともにロータリーがあるので、バスやタクシーの利用もできる。昔から住んでいるひとにとっては土地の価格が上昇しているので、土地を手放せば、購入当時以上の収入が見込める。 駅から離れる場所や坂の途中にある場所などは家賃の相場が低め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺に百貨店、スーパー、ホテル、大型電気店などあり、学校や病院の数も多く安心して暮らせる。 銀行、本屋、飲食店も多いので、全てを徒歩圏内で済ませることができるのは魅力。夜間は街灯があり、人の通りも多いので、女性の一人歩きも安心。 電車、バスも遅くまで運行しているので、駅から離れた場所に住む人にとっても安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】ファミレス、ファーストフード店、大手チェーン店、カフェなどは充実しているので、どの店に入るか迷うことがある。人が多くて混んでいても他の店を選べる選択肢の多さがあるのは嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】学校は周辺に多くあるので、子育て世代には困らないエリア。 駅周辺はそれなりに混むが、車椅子のためのエレベーター、バリアフリーは以前の再開発で綺麗に整備された。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 藤沢駅
にのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢駅は、JR東海道本線をはじめ小田急江ノ島線や江ノ電が乗り入れしているターミナル駅です。江ノ電の藤沢駅は、小田急線やJR藤沢駅より若干離れていますが、JRと小田急線は連絡通路を利用して乗り換えが可能です。また、小田急江ノ島線は、すべての列車が停車しますので新宿方面に向かうときロマンスカーの利用ができるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口と南口の2つに分かれていますが、いずれも駅周辺は百貨店などが点在している商業エリアです。テナントビルに入っている小さなお店も多数あるので、日常の買い物や外食のときなど便利です。また、藤沢市役所は、JR藤沢駅の北口から歩いて約分、公共施設へのアクセス環境も良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店や居酒屋チェーン店など、駅周辺には数多くのお店が点在しています。また、テレビなどメディアに登場した有名店も多数あるので、外食するときにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は少ないのですが、保育園については駅周辺に多数点在しています。そのため、共稼ぎのご家庭などお子さんを預けて仕事に出かける、会社帰りに保育施設に出向いてお迎えができる環境です。駅の南東側を流れる境川沿いには、遊具がある公園があるので、小さなお子さんが遊ぶのにも最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には藤沢警察署の藤沢駅北口交番がありますので、何か困ったことがあるとき安心です。ちなみに、南口にも藤沢駅南口交番がありましたが、この施設は周辺工事に伴い現在は閉業中になっています。そのために、何かあるときは南口交番を利用しましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は徒歩圏内でアクセスが可能なマンションが多数ありますので、JRや小田急線の藤沢駅を利用する人にとって魅力的な環境といえましょう。 |
2022年4月 藤沢駅
春さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の終点、東海道本線、江ノ電など、複数の路線がまたがっている駅。 東京・品川方面へは東海道線で一本、新宿へは小田急線で一本で出ることができます。 また、藤沢エリアはたくさんのバスが走っていて、広いエリアをカバーしています（一時間に１本しか来ない路線もありますが） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家電はビックカメラ、家具はニトリや無印良品、生活用品が揃う雑貨屋も数多くあります。 セリアやダイソー、100均関連の店舗はいくつかあるので便利。 買い物で揃わないものは車くらいだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンではアンチョビという、藤沢では有名なお店が駅のすぐ近くにあります。 中華ではコクヤという、焼きそばがおいしいお店があります。 湘南エリアで有名なお店が藤沢駅周辺の徒歩10分圏内に多数あるので、飲食店には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | されて公園は非常に多い。どの公園も遊んでいる子供がいたり、老人がいたり、安心感がある。 街として子育てをしやすい環境配慮があり、各施設には授乳室が完備されていたり、キッズスペースがあるのもめずらしくない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな町にはよくある歓楽街がほぼない。ファミリーや学生中心の街なので、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京・品川、横浜などへの都心部へのアクセスが良いため、ファミリー層で環境の良い土地に住みたい＆それなりの家賃でも良い方にはおススメ。 |
2022年1月 藤沢駅
【メリット】 JR線と小田急線が通っているので、品川駅、東京駅、上野駅、渋谷駅、新宿駅などの主要駅まで乗……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 東海道線のホームに、小田急江ノ島線に乗り換えられる通路があるので便利です。この通路を使わな……
ベアーズ湘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 19.86 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 19.05 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 21.5 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 19.05 | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 93.11 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.86～21.5㎡｜20.84㎡ | 54,222円｜8,601円/坪 |
| 3階～3階 | 19.05～21.5㎡｜20.5㎡ | 57,533円｜9,303円/坪 |
| 4階～4階 | 90～93.11㎡｜91.86㎡ | 176,000円｜6,335円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 123,428円｜7,419円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.05～55㎡｜38.84㎡ | 92,538円｜8,328円/坪 |
| 東向き | 21～93.11㎡｜44.88㎡ | 96,466円｜7,950円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.86～19.86㎡｜19.86㎡ | 55,333円｜9,211円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
