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パステル南海岸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パステル南海岸

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 400
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,769円
平均坪単価 ＠6,195円
平均m²単価 ＠1,874円
上位専有面積 26.5m²：13件 28m²：7件 26m²：5件
上位間取り 1K：26件

パステル南海岸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂5丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立高砂小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立高浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パステル南海岸の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】上野東京ラインなら品川、新橋、東京まで1本で、湘南新宿ラインなら渋谷、新宿まで1本なのは便利です。都心に通勤通学できる距離で、都内より安いのでコスパ良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南が出来てかなり便利になりました。必要なものはだいたい揃います。そこまで栄えている訳では無いし、かといって人がいなすぎることも無いのでちょうど良い治安を保てている。酔っ払いは少ないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】チェーンから個人店まで色々あります。湘南らしい店があるのも良いところです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】塾や子供用の英会話等の教室が色々入っている施設があります。公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 辻堂駅

Taktakさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道線の辻堂駅は、横浜まで25分弱で行くことができ、便利です。改札口は２つあり、東口はテラスモール湘南に直結、西口は混雑しないので利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南が辻堂駅から直結なので、大変便利です。隣には、Luz湘南辻堂もあり、これらでほぼ用事は足ります。
飲食店の充実
4 		メリット 西口付近にはイタリアンのレストランが数点あり、東口にあるテラスモール湘南のフードコートは選択肢が多く、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し大きめの公園があちらこちらにあり、子供やシニアの方がよく利用していて、活気があります。
治安
3 		メリット 夜遅くまで開いているお店も多く、駅周辺は人が多く、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店が多く、買い物は大変便利です。辻堂でほぼ用事を足せるので、交通費はあまりかからないです。駐車場代も藤沢や茅ヶ崎に較べると安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年6月 辻堂駅

トムドックさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道本線は本数も多い、東京まで一時間少々で通勤が可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大規模商業設備があり、買い物には大変便利、徳洲会病院も駅前にある。
飲食店の充実
4 		メリット 北口のテラスモールには、様々なレストランがあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅設備は充実している。駅前の公園設備は新しく清潔、子供たちの格好の遊び場になっている。
治安
5 		メリット 風俗的な店は皆無で、安心して生活できる地域です。駅前も大変綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域的に不動産価格は安定しており、パーフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2021年11月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 テラスモール湘南が直結しており、おしゃれは店舗や飲食店が多く、買い物に便利です。北側駅前に……

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（残り253文字）

2020年8月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 10ほど前にテラスモールができとっても買い物便利になりました
前はホントに何もな……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パステル南海岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 1階 1K 南東 26.5
2022年3月 2階 1K 南東 26.5
2022年2月 2階 1K 南 26
2020年11月 2階 1K 南 28
2020年7月 2階 1K 南 26

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.5～28.98㎡｜26.83㎡ 49,750円｜6,135円/坪
2階～2階 26～28㎡｜26.96㎡ 49,785円｜6,110円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～28.98㎡｜26.93㎡ 49,833円｜6,122円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    サマックスドリーム

    住所 神奈川県藤沢市辻堂4丁目9番15号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 324
  • 賃貸

    ベルウッド湘南

    住所 神奈川県藤沢市辻堂5丁目6番12号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩9分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 383
  • 賃貸

    グラナーダ湘南

    住所 神奈川県藤沢市辻堂4丁目12番11号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩10分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 963
  • 賃貸

    湘南プラージュ

    住所 神奈川県藤沢市辻堂5丁目12番31号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩14分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 627
  • 賃貸

    フレグランス湘南

    フレグランス湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂5丁目16番10号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩18分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1749
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス湘南 00101 フレグランス湘南 00101 6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 1LDK 1階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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