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ソフィーユ城南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 城南 > 辻堂駅 > ソフィーユ城南

賃貸

ソフィーユ城南

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 476
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,850円
平均坪単価 ＠6,647円
平均m²単価 ＠2,011円
上位専有面積 17.21m²：17件 39m²：2件 18m²：1件
上位間取り ワンルーム：14件 1K：4件 2DK：2件

ソフィーユ城南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市城南1丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立明治小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィーユ城南の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】横浜まで、一本で行けたり、あまり混雑しない自然に多く触れられて住みやすく、ストレス解消できる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】近くにゴールドジムや大型ショッピングモールなど充実した施設があるお年寄りが小学校への登校中の小学生を見守ってくれている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】大型ショッピングモールの中にレストランが多くある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】学校が多く、近くに公園もあるため子供たちの遊び場に困らない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 辻堂駅

ゆうみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えなしで都心まで行ける利便性が気に入っていました。お出かけの際も便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型の商業施設があり、駅に直結しているので楽でした。
スーパーも入っていて、食材購入時便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設内の他、所々にレストランやカフェなど飲食店が点在しています。それぞれの味わいを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ローカルで自然を感じられる公園があり、ゆっくりできました。
治安
4 		メリット 駅周辺はわりときれいです。
落ち着いていて、治安が良い印象を受けました。
コストパフォーマンス
3 		メリット わりと条件が揃っている、穴場の物件がいくつかありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年11月 辻堂駅

いろはさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京や熱海方面も1時間程度で乗り換えなしで行けて交通の便も良いです。

特に上野東京ラインと湘南新宿ラインの両方が走っているので乗り換えなしで行けるところが多いのが良いところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南という大きなショッピングモールが隣接されており非常に便利です。映画館やフードコート、スーパーもあり等家族で1日過ごせます。

また徳洲会のような大きな病院も近くにあったり、コンビニや本屋、ジムもあるので住んでる人にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット テラスモール湘南の中にはフードコートやレストランがあり、マクドナルドも入っていて充実していると思います。フードコートには湘南らしいしらす丼の店等もあり、個性もあると思います。

1階のサミットに新しくベーカリーが入ったのでパンも安く美味しいのが買えるようになりました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園、幼稚園が多いので駅前の神台公園はとても良い遊び場になっています。トイレもあり広いです。

エスカレーターやエレベーターの数も多く、ベビーカーや車椅子の人でも駅までスムーズに行けると思います。
治安
5 		メリット 子供が多い地域なので駅前の治安は良いと思います。夜でも子供が1人で自転車で塾や習い事に行く姿を見ます。

あまり風俗や大衆居酒屋みたいなのはないので夜も比較的静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の開発が進んでから一気に住みやすくなりました。住みやすさは満点です。

住みやすい街として取り上げられることも多くおそらく今人気の場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2021年10月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結と言っていいほど近くにあるのが、テラスモール湘南です。数多のテナントが入っており、一……

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（残り144文字）

2020年2月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅周辺の開発が進んでおり、様々な建物が立ち並び買い物にとても便利になった。藤沢市の中……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィーユ城南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 南 17.21
2024年8月 2階 ワンルーム 南 17.21
2024年7月 2階 ワンルーム 南 17.21
2024年4月 1階 ワンルーム 南 17.21
2024年1月 2階 ワンルーム 南 17.21

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.21～39㎡｜22.85㎡ 38,750円｜5,975円/坪
2階～2階 17.21～39㎡｜18.57㎡ 36,375円｜6,639円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.21～39㎡｜19.42㎡ 36,850円｜6,506円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イーストピークI

    イーストピークIの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5番28号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩11分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストピークI 302 イーストピークI 302 11万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33.44m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    レオパレスフレッシュ

    レオパレスフレッシュの外観
    住所 神奈川県藤沢市城南1丁目20番8号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩19分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフレッシュIV 207 レオパレスフレッシュIV 207 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パレス藤沢

    パレス藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩7分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス藤沢 202 パレス藤沢 202 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 13.79m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスフレッシュIV

    レオパレスフレッシュIVの外観
    住所 神奈川県藤沢市城南1丁目20番5号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩20分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 894
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフレッシュIV 207 レオパレスフレッシュIV 207 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンライフ羽鳥

    サンライフ羽鳥の外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目5番8号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩16分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ羽鳥 203 サンライフ羽鳥 203 3.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 18.5m² 1K 2階 南
    サンライフ羽鳥 サンライフ羽鳥 3.3万円
    (1,000円)    		 33,000円 無 18.9m² 1K 2階 南
    サンライフ羽鳥 103 サンライフ羽鳥 103 3.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 18.5m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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