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賃貸

サマックス緑ヶ丘

総合評価：

5.0 アクセス数： 379

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

サマックス緑ヶ丘の外観：外観・土地

サマックス緑ヶ丘の外観：外観・土地
サマックス緑ヶ丘の外観：外観・土地
サマックス緑ヶ丘のエントランス：エントランス
サマックス緑ヶ丘のエントランス：ロビー
サマックス緑ヶ丘のその他：景色
サマックス緑ヶ丘のその他：部屋画像_その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠4,163円
平均m²単価	＠1,259円
上位専有面積	39.7m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サマックス緑ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅バス10分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市西富695-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年1月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サマックス緑ヶ丘の【賃貸】物件情報

サマックス緑ヶ丘

賃料(管理費): 5万円(1,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.7m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サマックス緑ヶ丘の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】東海道線、小田急線、江ノ電と複数の路線が利用出来るため都心部への利便性が良い。駅近であっても7万円前後の家賃で住める場所が多いためコストパフォーマンスは良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】駅近に家電量販店、小田急百貨店、さいか屋、OPAなど買い物を楽しめる施設が複数ある。駅付近な清掃が行き届いており、ホームレスが滞在出来ないよう深夜の時間は地下道に入れないように施錠するなど対策している。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】駅近にマクドナルドやファミリーレストランが複数あるほか、専門店も多いため飽きずに楽しめる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】幼稚園、小学校など子どもを育てる環境が整っていて人気があり、近年子どもの数が上昇傾向である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月藤沢駅

にのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	藤沢駅は、JR東海道本線をはじめ小田急江ノ島線や江ノ電が乗り入れしているターミナル駅です。江ノ電の藤沢駅は、小田急線やJR藤沢駅より若干離れていますが、JRと小田急線は連絡通路を利用して乗り換えが可能です。また、小田急江ノ島線は、すべての列車が停車しますので新宿方面に向かうときロマンスカーの利用ができるため便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口と南口の2つに分かれていますが、いずれも駅周辺は百貨店などが点在している商業エリアです。テナントビルに入っている小さなお店も多数あるので、日常の買い物や外食のときなど便利です。また、藤沢市役所は、JR藤沢駅の北口から歩いて約分、公共施設へのアクセス環境も良い場所です。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の飲食店や居酒屋チェーン店など、駅周辺には数多くのお店が点在しています。また、テレビなどメディアに登場した有名店も多数あるので、外食するときにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園は少ないのですが、保育園については駅周辺に多数点在しています。そのため、共稼ぎのご家庭などお子さんを預けて仕事に出かける、会社帰りに保育施設に出向いてお迎えができる環境です。駅の南東側を流れる境川沿いには、遊具がある公園があるので、小さなお子さんが遊ぶのにも最適です。
治安	4	メリット	北口には藤沢警察署の藤沢駅北口交番がありますので、何か困ったことがあるとき安心です。ちなみに、南口にも藤沢駅南口交番がありましたが、この施設は周辺工事に伴い現在は閉業中になっています。そのために、何かあるときは南口交番を利用しましょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は徒歩圏内でアクセスが可能なマンションが多数ありますので、JRや小田急線の藤沢駅を利用する人にとって魅力的な環境といえましょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・745文字）

2022年1月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京のターミナル駅と比べて主要なものは全て揃っているし、コンパクトにまとまっており非常に使……

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（残り144文字）

2020年5月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お洒落なカフェや個人飲食店が充実しています。散策するだけでも店ごとの景観が違うので楽しめま……

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（残り165文字）

2018年8月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはビックカメラ、ドン・キホーテや飲食店があり、生活必需品や消耗品などはそこですべて揃……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サマックス緑ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	ー	39.7
2023年12月	1階	2DK	南西	39.7
2023年6月	1階	2DK	南西	39.7
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市西富の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市西富の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.7～39.7㎡｜39.7㎡	50,000円｜4,163円/坪
2階～2階	39.7～39.7㎡｜39.7㎡	50,000円｜4,163円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.7～39.7㎡｜39.7㎡	50,000円｜4,163円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第3サニーサイト

住所	神奈川県藤沢市西富695番2号
交通	JR東海道本線藤沢駅バス10分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	46

賃貸

ハイムソレイユ

住所	神奈川県藤沢市大鋸1233番
交通	JR東海道本線大船駅徒歩73分
築年数	1969年11月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムソレイユ	5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	30m²	2K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツ西原 A

住所	神奈川県藤沢市西富572番3号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩23分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	8
アクセス数	390

賃貸

ハイツ西原B

住所	神奈川県藤沢市西富572番3号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩22分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ西原Ｂ 101	4.8万円 (4,500円)	無	無	37.11m²	2K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ファミユKII

住所	神奈川県藤沢市大鋸982番
交通	JR東海道本線藤沢駅バス12分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	355

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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