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ルミナール湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ルミナール湘南

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1186
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠7,033円
平均m²単価 ＠2,127円
上位専有面積 26.49m²：1件 23.18m²：1件
上位間取り 1K：2件

ルミナール湘南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目6-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立鵠南小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立湘洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナール湘南の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 隣が小田急線上りの始発駅なため、座って都内まで通勤できます。商店街は小さな規模ではありますが、コンビニ（ファミリーマート）やスーパー（相鉄ローゼン）、薬局（クリエイト）、銀行（橫浜銀行）、郵便局などが近距離にかたまっているため便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 鵠沼海岸、江ノ島に近く自然に恵まれています。マンションは少なく、静かな住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はシンプルでスタイリッシュな雰囲気です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで明るく開放的で天井も高く窓も大きいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の商店街にスーパーや飲食店、銀行、郵便局があり、あちこちと足を運ぶ必要がなく便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公立小学校まで歩いて15分位と比較的近いです。近くに公民館があり手続きなどがスムーズにできます。鵠沼海岸には潮風を感じる開放的な公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 鵠沼海岸駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札からホームまでがすぐなのね駅に着いてから電車へはスムーズに乗れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近隣に一通りのお店があり用事を済ますことが出来る。飲食店や個人経営の店が多く意外と多くのお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 夜遅くまでやっている店は少ないが飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊ぶところも多いので子育てはしやすい環境。
治安
4 		メリット 夜は静かだか、大通りを外れるとかなり暗く女性は不安になる事があると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くの物件も多く利便性は高い。
近くに比較的大きい駅もあるのでバランスが取れている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年7月 鵠沼海岸駅

はなみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心まで1本で行けるので、通勤のストレスがありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食材を調達できるお店が点差していて、お買い物には困らないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周辺にローカルでオシャレなお店がいくつかあり、オリジナリティーのあるお料理を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からは少し歩きますが、海の近くに公園があり環境は良好です。
治安
4 		メリット ローカルでゆったりとした空気が流れていて、リラックスできました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価自体は平均的だったと記憶しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年8月 鵠沼海岸駅

やーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 海まではとても近く、すぐ藤沢駅まで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に商店街があるので、買い物を楽しんだり海の近くならではの物が買える
飲食店の充実
4 		メリット 海へと続く道の途中にお洒落な飲食店やパン屋などが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園、公園など子育てにはとても向いていると思う
治安
4 		メリット 海沿いから少し奥に入った駅なので治安はまだ良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 辻堂駅周辺ほど差はなく、全体的にほとんど同じ相場
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年1月 鵠沼海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鵠沼海岸駅周辺に住んでいますが、周りは昔ながらの商店街などが並んでいてとてもいい場所です。……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナール湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年8月 2階 1K 南西 26.49
2016年5月 1階 1K 南東 23.18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鵠沼海岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 47,000円｜6,703円/坪
2階～2階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 59,000円｜7,363円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～26.49㎡｜24.83㎡ 53,000円｜7,033円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鵠沼原田ビル 306 鵠沼原田ビル 306 5万円
    (-円)    		 無 無 19.37m² 1K 3階 南東
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 565
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.47m² 1K 2階 北西
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.13m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸B

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Bの外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目19番1号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩3分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸B ダイヤモンドテラス鵠沼海岸B 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.44m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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