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賃貸

ルミナール湘南

総合評価：

3.7 アクセス数： 1195

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠7,033円
平均m²単価	＠2,127円
上位専有面積	26.49m²：1件 23.18m²：1件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナール湘南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅徒歩4分
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目6-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
小学校区域
藤沢市立鵠南小学校
中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナール湘南の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	隣が小田急線上りの始発駅なため、座って都内まで通勤できます。商店街は小さな規模ではありますが、コンビニ（ファミリーマート）やスーパー（相鉄ローゼン）、薬局（クリエイト）、銀行（橫浜銀行）、郵便局などが近距離にかたまっているため便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	鵠沼海岸、江ノ島に近く自然に恵まれています。マンションは少なく、静かな住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はシンプルでスタイリッシュな雰囲気です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで明るく開放的で天井も高く窓も大きいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅の商店街にスーパーや飲食店、銀行、郵便局があり、あちこちと足を運ぶ必要がなく便利でした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公立小学校まで歩いて15分位と比較的近いです。近くに公民館があり手続きなどがスムーズにできます。鵠沼海岸には潮風を感じる開放的な公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月鵠沼海岸駅

taka4968さん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー１軒、コンビニ２軒あり。クリーニング屋、歯医者、美容院は多数あり。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に食事するところが結構ある。テイクアウト専門の店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	海に近いし、江の島までは徒歩圏内。自然が満喫できる。
治安	4	メリット	夜は静か、騒ぐ人はいない。通行人はあまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな屋敷が解体され分譲住宅として売り出しの物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年5月鵠沼海岸駅

LEOさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とにかく、車窓から見える海岸が綺麗で最高！
生活利便施設の充実	5	メリット	海が近く、夏のレジャーやちょっとしたプチ旅行にもおすすめ
飲食店の充実	5	メリット	江の島が近くにあり、海産物の宝庫で散歩するだけでも楽しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	海が近いので、子供達の遊ぶところとしても最高かと思う
治安	5	メリット	海や、地域を見守る為、自治体の方が中心となって頑張っている
コストパフォーマンス	3	メリット	神奈川県ということもあり、交通の便もよく住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2021年10月鵠沼海岸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】海が近いのでゆるい空気が漂っていてのどかで良い雰囲気の駅です。駅前に商店街が充実していて美……

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（残り137文字）

2020年8月鵠沼海岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】海が近いので自然を味わえる環境になっています。

【デメリット】

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（残り30文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナール湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年8月	2階	1K	南西	26.49
2016年5月	1階	1K	南東	23.18
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市鵠沼海岸の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場鵠沼海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鵠沼海岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ルミナール湘南と近い賃貸物件の情報があります！

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鵠沼原田ビル

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目5番5号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩2分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鵠沼原田ビル 306	5万円 (-円)	無	無	19.37m²	1K	3階	南東
全件を表示する

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交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩3分
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	572

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ジュネス湘南

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4番3号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩3分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	523

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ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A

住所	神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目19番1号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩2分
築年数	2020年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	20.47m²	1K	2階	北西
	ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	20.13m²	1K	2階	北西
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賃貸

ダイヤモンドテラス鵠沼海岸I

住所	神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目19番1号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩2分
築年数	2019年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤモンドテラス鵠沼海岸I 202	6.4万円 (4,000円)	1ヶ月	無	20.13m²	1K	2階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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