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インペリア砥上の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

インペリア砥上

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 973
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,944円
平均坪単価 ＠6,449円
平均m²単価 ＠1,951円
上位専有面積 43.47m²：9件 32.6m²：9件
上位間取り 2DK：9件 1DK：9件

インペリア砥上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤沢駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目11-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立新林小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立鵠沼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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インペリア砥上の口コミ・評判

2021年12月

くっさんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 藤沢駅から徒歩10分、目の前に公演があるにもかかわらず賃料は安いです。

デメリット（1件）

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2024年9月 藤沢駅

ナマケモノさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江の電と小田急江ノ島線の乗り換えが出きる便利な駅であり、新幹線が停まる小田原や品川、日本最大都市の横浜へのアクセスが非常に良い、ハブ的な役割を果たす駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 企業が多いことや、小田急江ノ島線などからの乗り換えに使われるため、会社員の飲み会の場や、学生の飲み会などにはちょうどいい、居酒屋ら飲食店は多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、居酒屋、レストラン、ファストフードは駅周辺に集中しており便利な印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所が新しく建てられ、行政手続きの利便性は格段に向上した印象があります。また、駅構内も定期的にリニューアルされているので、駅自体には不潔を感じる要素はあまりありません。
治安
4 		メリット 外国人が多く見られるわけでもなく、20年前頃に比べると、たむろしている若者や、ガラの悪い連中は減っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 首都圏や小田原、熱海方面へのアクセスがよいため、土地や家賃は高めだと感じますが、徒歩10分を越えれば、ある程度価格も下がるので、その点ではおすすめできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・501文字）

2024年8月 藤沢駅

さーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的人が多すぎず少なすぎずで、JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ電があり東京に行くのも、熱海に行くのも一本で行けて
使いやすいからです。
終電も早すぎないので帰って来やすく
タクシーの台数も多くて突然の大雨などでも助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 藤沢駅周辺は百貨店や家電量販店、大型スーパーなどある為お仕事帰りに買い物をしたりして帰れるので主婦さんも嬉しいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 朝は美味しいパン屋さんからコーヒー屋さんがあり、お昼時には百貨店の中でいろんな国のごはんが食べれたり、夜には美味しいお酒とご飯がたくさんあります。
朝からずっと楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校比較的綺麗だと思います。
エレベーター、エスカレーターが基本付いているので、ベビーカーでも、どこでも行けます。
小児科やアレルギー科もいい病院があるので困りません。
治安
3 		メリット 交番が近くにあるので道が分からなかったり、揉め事があってもすぐ駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にマンションも多くあり、新築のマンションが出来てきたりと綺麗な物件が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2024年6月 藤沢駅

Rさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ＪＲ、小田急江ノ島線、江ノ電といった複数路線が利用できるため便利である。横浜駅、川崎駅など神奈川県内の主要駅までの距離は近いが、都内までは距離がある。江ノ島線は藤沢駅が始発のためほとんどの時間帯で座ることがてきる。
生活利便施設の充実
4 		メリット OPA、ルミネ、湘南ゲート、さいか屋など藤沢駅周辺に大型の商業施設があるため買い物には困らない。ビックカメラやヤマダ電機などの大型の家電量販店もある。スーパーやドラッグストアなども駅周辺に点在している。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋街があり、チェーン店・個人店とも居酒屋は多い。ファストフード店やファミリーレストランも有名なチェーン店はだいたい揃っている。有名ではない個人店ではリーズナブルで美味しいお店も多く、開拓する楽しみがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多いことあり、子育て世代が子供を遊ばせているのをよく見かける。公園は藤沢駅から少し離れれば大小様々な公園があり、緑も多く公園の環境は良い。幼稚園、保育園や子供の習い事をする施設も多くあり子育て環境は良さそう。
治安
2 		メリット 駅前や駅周辺に防犯カメラがあり、犯罪の抑止効果が期待できると思う。駅前に交番があり、交番内に人がいることが多く安心できる。駅だけでなく、駅周辺も街灯が多く、夜間でも暗い道は少ないため、女性子供も安心できると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 藤沢駅は乗り換え路線の多さや都心へのアクセスの良さなど利便性が高い駅であるが、家賃や地価は都心に比べれば割安だと思う。オーケーストアや業務スーパーなど低価格なスーパーも多いため、日頃の買い物は安く済ませることが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2022年9月 藤沢駅

チャミさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道線、江ノ電に乗り換えることができる。
ホームが広いので歩きやすいです。
快速急行が停まる。
ロマンスカーの停車駅なので新宿や箱根からもアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあり、駅周りもファッション関係のお店、小田急百貨店、ドラッグストアなど生活に困ることはまずないです。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード、居酒屋、オシャレなお店がたくさん並んでいます。
カフェも充実しているので散策するのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 藤沢市は子育ての制度が充実していて、医療費は中学生まで無料です。
海や広い公園もあるので子供が遊ぶのには困ることはないです。
治安
4 		メリット 駅周りは居酒屋が多いので昼と夜では雰囲気が全く違うので戸惑うことがありますが、住宅街はとても静かで住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東海道線、小田急線があるので都心までのアクセスは良いです。
家賃は近年、上昇していると聞きましたが、スーパーは物価が安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インペリア砥上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 1DK 南 32.6
2023年9月 3階 1DK 南 32.6
2023年6月 3階 1DK 南西 32.6
2023年3月 3階 1DK 南西 32.6
2022年5月 3階 1DK 南西 32.6

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市鵠沼石上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ACEビル
    ACEビル     		6万円
    (4,320円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.68m² 1DK 3階 南
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    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ鵠沼
    グランシャリオ鵠沼     		8.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.18m² 1K 1階 南
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    グランシャリオ鵠沼     		9万円
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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