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ウェンディ湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ウェンディ湘南

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
平均賃料相場 69,857円
平均坪単価 ＠5,737円
平均m²単価 ＠1,735円
上位専有面積 53m²：23件 23.2m²：5件
上位間取り 3DK：15件 1LDK：8件 1K：5件

ウェンディ湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩16分
    JR東海道本線／藤沢駅 バス5分
    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　
    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市西富2丁目22-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立藤沢小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェンディ湘南の【賃貸】物件情報

ウェンディ湘南
ウェンディ湘南
賃料(管理費)
8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 藤沢本町駅

らむさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 結構遅くまで走ってくれます。
3000系や8000系と(感覚上は)時間によって色んな車両が見れたり乗れたりするので電車好きは嬉しいかと……？
朝早いと駅員が不在なのが不安なところですが、治安に関することで悪い噂が立ったことはないので全然平気だと思いました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに7時から開店のスーパーがあるので軽い朝食や、ちょっとした軽食を帰るので良いです。あと最近流行りのチョコザップもあります()
アイスの自販機、普通の飲み物の自販機は駅の中にも外にもしっかりあるので、最低限の物は揃ってるかな〜？くらいです。
少し歩けば交番、小中学校があったり、あの有名な湘南高校の最寄り駅にもなっていますし、意外と良い立地にはなっているかも？
飲食店の充実
3 		メリット 若い人がよく入るカフェのようなお店があります。
あとは、奥様方や会社員、近隣の学校の教師が飲み会とかをするようなお店は全然あります。有名どころだとマックとロイヤルホストもあります！笑
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 先程も言ったように、学校はかなり多い方だと思います！
最寄りは変わって来ま歩いて行ける距離ですと、湘南高校、第一中学校、本町小、鵠沼小、清流高校、大清水小、大清水中、等など
塾もそこそこありますし、子育てには結構優しいところでは？と思います！
治安
4 		メリット 治安は全然いい方です！
ただ先程も言った通り、露出狂に出くわす可能性が以前はありましたが、もう犯人は見つかりなんとかなったそうなので、もうそこまで心配することはないように感じます！
それこそ、学校が多いことに伴ってる？のか、同年代の子供が多かったりするので、夜遅くに歩いたり、塾帰りなどの心配もあるかと思われますが、たっくさんの子供たちが同じような時間に塾から帰るので意外と怖くもないですし安心できますよ！
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の利便性はそこそこです()
場所によっては坂が多い気がします
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・527文字）

2022年11月 藤沢駅

ヒッキーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線を利用できる
快速などが停まる
新幹線の新横浜も小田原も利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にビッグカメラ、UNIQLO、ニトリ、小田急、さいか屋など、大きめの店舗がある
飲食店の充実
5 		メリット 安い居酒屋も、少し高級なお料理も選んで食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校の数は多めだとおもう。
公園も大小様々ある
賑やかなところ、緑の多いところ両方ともある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある
南口の方は歓楽街で、駅前も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット バスで駅までそう時間がかからないところだけど、お手軽物件がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2021年12月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレが綺麗、階段が広い、駅が綺麗。たまに電車を使うときに愛用させて頂いてますが、ちょうど……

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（残り191文字）

2019年2月 藤沢本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 藤沢駅の一つとなり駅です。
駅を出てすぐにスーパーがあり、午前7時から営業してい……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ウェンディ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南西 53
2024年7月 1階 1K 南西 23.2
2023年8月 2階 3DK 南西 53
2023年8月 2階 3DK ー 53
2022年12月 2階 1K 南西 23.2

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市西富の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾフラット・PART1

    住所 神奈川県藤沢市西富2丁目5番17号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩18分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373
  • 賃貸

    エアル湘南

    エアル湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢1丁目10番5号
    交通 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩7分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアル湘南
    エアル湘南     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 北西
  • 賃貸

    グランドハイム丸山

    グランドハイム丸山の外観
    住所 神奈川県藤沢市西富440番1号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイム丸山 203
    グランドハイム丸山 203     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38.5m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レ・ベネラブル

    住所 神奈川県藤沢市西富1丁目1-10番10
    交通 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩14分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 736
  • 賃貸

    ハイツ西原 A

    住所 神奈川県藤沢市西富572番3号
    交通 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩23分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 398

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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