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賃貸

メゾフラット・PART1

総合評価：

4.5 アクセス数： 367

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠5,467円
平均m²単価	＠1,654円
上位専有面積	36.3m²：4件 33.4m²：3件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾフラット・PART1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩18分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市西富2丁目5-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年7月
総戸数
4戸
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管理会社

小学校区域
藤沢市立藤沢小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾフラット・PART1の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】小田急線・東海道線・江ノ島電鉄が使えて、特に小田急と東海道は都心まで一時間くらいで出れるため便利。小田急は、藤沢始発の快速があって藤沢から乗ると座れる。小田急と東海道の乗り換えが近くて乗り換えやすい。家賃は藤沢駅を少しはなれると高すぎることはない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】藤沢周辺はなんでもある。夜でもご飯をたべれるところがいっぱいある。駅ビルやOPA、百貨店があり大体のものは揃う。夜でも店がたくさん営業しているため、駅周辺は明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがいっぱいある。リーズナブルな居酒屋さんも多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】学校は比較的通いやすい位置にあると思う。公園は駅からややアクセスしにくい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月藤沢駅

オクトパス21さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	直接JRにも乗り換えられるし、駅構内はそれなりにわかりやすい仕組みになってるので使い勝手がいい！
生活利便施設の充実	5	メリット	正直なんでもあるので、駅周辺で困ったことが一つもない
飲食店の充実	5	メリット	グルメの街でなんでもあるので困ることがない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が豊かで駅から少し離れれば閑静な住宅街
治安	3	メリット	可もなく不可もなく夜はちょっと危ないかも
コストパフォーマンス	4	メリット	気軽に観光ができて湘南を味わえるのは魅力的

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年1月藤沢駅

クジラさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・2路線利用が可能・通勤快速が止まる・全席指定の通勤特急が利用可能
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前に買い物施設が充実・駅近の飲食施設が充実
飲食店の充実	4	メリット	・駅近に昼間からお酒が飲めるリーズナブルな店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・保育施設、小学校、公園がひととおり揃っている
治安	3	メリット	・駅前に交番がある・駅前のデッキがあり、ビックカメラと繋がっていて、比較的遅くまで営業している
コストパフォーマンス	4	メリット	・東京と比較すると家賃などは安い・買い物もし易い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年6月藤沢駅

簾さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、小田急、江ノ電の利用ができ、特急も含め殆どの電車が停車する。朝は混雑するがグリーン車では着席可能。現在リニューアル工事が予定されている。
生活利便施設の充実	5	メリット	OPA、小田急百貨店などの大型店舗がいくつもあり、さらに周辺の商店街も活発なため、買い物の選択肢は多い。小田急百貨店には図書館も入っている。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類は多く、高級な店からチープな店までバラエティに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市が力を入れているようで、子育て世代からの住みたい街ランキングは上位とのこと。
治安	5	メリット	駅周辺はどの方向も概ね治安は良い。昔の名残のある地域もあったが再開発でほぼなくなった。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は手頃、人口が増えており駅前はマンション建築が盛ん。街とリゾート気分を同時に味わえるのが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年4月藤沢駅

mxyさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、小田急、江ノ電の三路線使えて、タクシー・バスも本数多く充実してます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スターバックスがJRの改札を挟んで2店舗あるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋など小さいお店も多くお気に入りを探すのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小田急百貨店が小田急GATEリニューアルされてから大きな図書館が入り、子連れOKな作りなので行きやすいです。
治安	5	メリット	小さな子連れが多く治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	鎌倉に行くにも、江ノ島に行くにも近くて便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾフラット・PART1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	南	33.4
2021年12月	1階	2DK	南	36.3
2021年7月	1階	2DK	南	36.3
2021年6月	1階	2DK	南	36.3
2020年12月	1階	2DK	南	36.3
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市西富の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市西富の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.4～36.3㎡｜35.05㎡	59,000円｜5,574円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.4～36.3㎡｜35.05㎡	59,000円｜5,574円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾフラット・PART1の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウェンディ湘南

住所	神奈川県藤沢市西富2丁目22番31号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩16分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	627

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェンディ湘南	8万円 (2,000円)	無	無	53m²	3DK	2階	南西

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賃貸

プレジオII

住所	神奈川県藤沢市西富1丁目5番14号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩15分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	357

賃貸

プレジオI I

住所	神奈川県藤沢市西富1丁目5番14号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	328

賃貸

日神パレステージ

住所	神奈川県藤沢市藤沢1丁目
築年数	1994年9月
階建て	地上9階建
総戸数	86戸

口コミ数	1
アクセス数	197

賃貸

エアル湘南

住所	神奈川県藤沢市藤沢1丁目10番5号
交通	小田急江ノ島線善行駅徒歩7分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	394

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エアル湘南	6万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	1階	北西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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