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アーデル綾瀬を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アーデル綾瀬

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5205
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:25件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

アーデル綾瀬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区小菅4丁目21-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    こすげ小学校

  • 中学校区域

    綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

アーデル綾瀬と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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    早く売却できました

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Nさま

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アーデル綾瀬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アーデル綾瀬の【賃貸】物件情報

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アーデル綾瀬の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】駅の高架下がスーパーやダイソーがあるので雨の日に濡れずに買い物ができます。また高架下には飲食店やテイクアウトのお店が多いので疲れた日はそのまま食べて帰れるのがいい。また安いお店がなのもありがたいです。
綾瀬駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 綾瀬駅

ゆうじんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線の始発であり、かつ本数も多いため交通利便性はまずまず良いでしょう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイトーヨーカドー等もあり日常の生活で困ることはあまりないです。
飲食店の充実
3 		メリット グルメの方には物足りないかもしれませんが、普通の方は外食で困ることはないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園の数や公園の数は多いと思います。東綾瀬公園は巨大で散歩好きな方にはとても良いです。
治安
3 		メリット 普通だと思います。世間で思われているよりは悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは全体的に悪くないと思います。スーパーが多いため自炊する方にはとても良いでしょう。病院やドラッグストア等もそれなりに揃っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2022年8月 綾瀬駅

やつだたくみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR常磐線と東京メトロ千代田線があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京都内としては比較的家賃相場は安いほうです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多いので飲み食いでは困ることは全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家賃相場も都内のわりには安いので、暮らしやすいと思います。
治安
5 		メリット 普通に暮らしている分には安全な地域と言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都心に比べれば明らかに物価は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年8月 綾瀬駅

みんやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数もそこそこ多く出かけやすくて良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都内の中ではのんびりとしていてお店も多く良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は非常におおく毎日便利だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のんびりと過ごせる場所だと思います。施設も多くて良いです。
治安
4 		メリット 都内の中では比較的治安は良いと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の中では比較的家賃は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年12月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬駅始発の電車があるなど利便性がとても良い。満員電車を座ってゆったり行けるのはとても快感……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーデル綾瀬の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区小菅ランキング

位
(17物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アーデル綾瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年7月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
6階 －
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アーデル綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2020年7月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
2 2020年7月 2020年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
3 2020年2月 2020年3月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
4 2020年1月 2020年1月 1階 2SLDK 南 ー ー
5 2019年12月 2020年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
6 2019年7月 2020年9月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
7 2018年1月 2018年1月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
8 2017年11月 2018年1月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
9 2016年1月 2016年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2015年12月 2015年12月 1階 2SLDK 南 ー ー
11 2015年6月 2015年11月 1階 2SLDK 南 ー ー
12 2015年6月 2015年6月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2015年3月 2015年6月 1階 2SLDK 南 ー ー
14 2015年2月 2015年3月 1階 2SLDK 南 ー ー
15 2012年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
16 2012年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
17 2012年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
18 2012年2月 ー 1階 3DK ー ー ー
19 2011年12月 ー 1階 3DK ー ー ー
20 2011年11月 ー 1階 3DK ー ー ー
21 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り1件
平均 1階 58.47㎡ 10.61㎡ 2,282万円 ＠130万円 ＠40万円 15,028円
256円		 15,086円
257円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーデル綾瀬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーデル綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区小菅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーデル綾瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年3月 1階 3LDK 南 59.42
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区小菅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

アーデル綾瀬の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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アーデル綾瀬の周辺地図

アーデル綾瀬の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    クレヴィスタ綾瀬

    クレヴィスタ綾瀬の外観
    住所 東京都葛飾区堀切7丁目32番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分
    築年月 2021年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 4767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,517万円
    355万円
    108万円
  • 中古

    メイツ綾瀬

    住所 東京都葛飾区小菅3丁目10番12号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分
    築年月 1984年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 8710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
  • 中古

    綾瀬ロイヤルマンション

    住所 東京都足立区綾瀬2丁目14番14号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩5分
    築年月 1985年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5310
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    パールコート綾瀬南

    住所 東京都葛飾区小菅3丁目10番30号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分
    築年月 1993年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4175
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    ライオンズプラザ綾瀬

    ライオンズプラザ綾瀬の外観
    住所 東京都足立区綾瀬2丁目23番18号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年月 1993年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 5831

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    Ｌａｃａｓａｓｐｅｃｉａｌｅ

    Ｌａｃａｓａｓｐｅｃｉａｌｅの外観
    住所 東京都葛飾区小菅4丁目21番4号
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ　ｃａｓａ　ｓｐｅｃｉａｌｅ 108
    新着
    Ｌａ　ｃａｓａ　ｓｐｅｃｉａｌｅ 108     		12.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.17m² 1LDK 1階 北
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    プレース水門

    住所 東京都葛飾区小菅4丁目22番10号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩9分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 5356
  • 賃貸

    ビエンベニーダ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬2丁目5番13号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 83
  • 賃貸

    クレストコート

    クレストコートの外観
    住所 東京都足立区綾瀬2丁目11番6号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩5分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストコート綾瀬
    新着
    クレストコート綾瀬     		11万円
    (10,000円)    		 無 無 25.58m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月10日
    クレストコート綾瀬 301
    クレストコート綾瀬 301     		21万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.36m² 2LDK 3階 東
    クレストコート綾瀬
    クレストコート綾瀬     		21.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.97m² 1SLDK 5階 西
    クレストコート綾瀬 501
    クレストコート綾瀬 501     		22.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.36m² 2LDK 5階 西
    クレストコート綾瀬 501
    クレストコート綾瀬 501     		23.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.36m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    ラフィーネ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬2丁目13番14号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩6分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 996

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2089

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